2024年关于店面租赁合同模板（二篇）

第2页共2页2024年关于店面租赁合同模板出租方（甲方）：_____承租方（乙方）：_____依据《中华人民共和国合同法》之相关规定，经甲乙双方友好协商，达成如下租赁协议：一、租赁期限与租金支付方式：1.甲方自愿将其位于____县/市____号的房屋使用权出租给乙方，面积共计____平方米。租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。2.双方约定，每月租金为____元整。乙方在签订本协议时，需向甲方支付____元整作为押金。二、双方权利与义务：1.租赁期间，乙方负责按时缴纳所有税费、经营费用（包括但不限于税务、治安、卫生、市场物业管理费及水电费等）。如因逾期未缴而导致罚款或其他损失，均由乙方自行承担。2.租赁期间，商铺所需办理的证照、年检等费用由甲方承担。3.商铺经营权在租赁期间归乙方所有，甲方不得无故干涉或实施中途转让、转租、终止协议等违约行为。否则，因此造成的经济损失由甲方承担。4.乙方若需转租商铺，必须事先与甲方协商并获得同意，且需向第三方承租方明确告知税收费用缴纳情况，以避免引发与甲方的纠纷。三、其他条款：1.甲方将商铺及其内部设施（包括但不限于灭火器、电器开关插座等）和相关证照、缴费簿等交付乙方使用时，乙方应妥善保管。如有遗失或损坏，乙方需负责补办或赔偿。2.乙方应做好安全防火工作，因乙方原因引发的火灾等灾害，其全部责任及赔偿由乙方承担。3.租赁期间，乙方产生的债权、债务与甲方及商铺无关。4.在同等条件下，乙方享有下一年的优先租赁权。四、本协议一式两份，甲乙双方各执一份，作为双方执行协议的依据。本协议自乙方支付租金且双方签字盖章后即时生效。双方应严格遵守协议条款，任何一方违约，均须依据《中华人民共和国合同法》的相关规定处理。甲方（公章）：_____乙方（公章）：_____法定代表人（签字）：_____法定代表人（签字）：_____日期：____年____月____日日期：____年____月____日2024年关于店面租赁合同模板（二）第七条在店面租赁期间，乙方需履行以下责任：1、乙方对店面内部结构、装修或设备的任何改动，须事先获得甲方的书面同意。所有费用由乙方自行承担。2、因乙方使用不当或人为原因导致店面或设备损坏，乙方需负责赔偿。3、乙方应配合甲方对店面的正常检查和维修工作。4、乙方必须遵守店面用房的物业管理规定。5、租赁期满时，乙方需将店面完好归还甲方。如需续租，需在租赁期满前30天与甲方协商并重新签订合同。若乙方未主动协商，视为放弃续租权利，且不得妨碍甲方的再租赁行为。6、乙方需及时、全额支付租赁期内因经营或居住产生的所有费用，包括物业管理费、水电费、电话费、煤气费、闭路电视费、宽带费等，并在甲方要求时提供相关支付证明。7、未经甲方书面许可，乙方不得改变店面用途，不得擅自分割或转租。8、乙方装修店面时，不得破坏原有主体结构，并严格遵守物业管理规定。9、乙方的装修及经营活动必须符合环保和消防要求。10、乙方需遵守物业管理部门制定的所有管理规定。第八条租赁期满或甲方依据合同条款行使解约权，店面交接规定如下：1、合同到期次日或乙方收到甲方解约通知后2天内，乙方应无条件撤离并保持店面原状，除非乙方的可移动物品。若乙方未在规定时间内办理返还店面手续，甲方有权单方面收回店面，乙方在店面内的物品将被视为遗弃物，甲方有权处置。2、若甲方需提前收回店面，乙方拖延不搬，每延迟一日，乙方需支付相当于租金标准的2/30日作为违约金（若甲方与其他方签订的租金高于此标准，以较高者为准）。若因此导致甲方对第三方违约或产生损失，乙方应全额赔偿。3、租赁期满后，乙方结清所有应支付的费用，甲方应在2天内无息退还保证金。第九条违约责任：1、甲方如逾期交付店面，每日按月租金的1%支付违约金，违约金可抵扣租金。2、乙方如逾期支付租金，每日按月租金的1%支付违约金，甲方有权从保证金中扣除。第十条以下情况发生时，乙方将承担违约责任，甲方有权终止合同，收回店面，并没收保证金，乙方还需赔偿甲方的损失：1、未经许可擅自转租店面，乙方需按转租租金的5倍赔偿甲方。2、擅自转让、转借或调换使用店面。3、未经许可改动店面结构或损坏店面。4、租金逾期支付超过7天。5、合同终止或甲方行使解约权收回店面时，乙方拒绝搬离。6、利用店面进行非法活动，除自行承担法律责任外，还需赔偿甲方因此产生的损失。第十一条如甲方出现以下情况，乙方有权终止合同，甲方需返还保证金并承担相应责任：1、店面权属不明，导致乙方无法继续承租。2、未经乙方同意擅自改变店面现状。第十二条若合同履行中发生争议，甲乙双方应协商解决，协商未果可向有管辖权的法院提起诉讼。第十三条因一方违约或侵权引发诉讼，违约方或侵权方应赔偿对方因此产生的律师代理费及其他诉讼费用，律师代理费以违约或侵权方与律师事务所签订的代理合同为标准计算。第十四条本合同自双方签字之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。第十五条