2024年二手房交易协议标准模板（二篇）

第3页共3页2024年二手房交易协议标准模板卖方（甲方）：_____买方（乙方）：_____电话：_____电话：_____地址：_____地址：_____根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就乙方购买甲方所拥有的房产事宜，达成如下合同，并共同遵守执行。第一条：甲方同意将其所有的位于____市____区____幢____号房出售给乙方。该房屋建筑面积为____平方米，其中套内建筑面积为____平方米。甲方保证该房产情况真实无误，无产权或经济纠纷，且已获得同户籍、相关亲属及房产共有、所有权人的同意出售。在物业交接前，甲方需结清所产生的物业管理费、水电、有线、通讯费等相关费用。第二条：甲、乙双方同意该房产的成交价格为：单价人民币_____元/平方米，总价人民币_____元整（大写）。第三条：付款时间及方式1.乙方于____年____月____日向甲方支付房款_____元。2.乙方于____年____月____日向甲方支付房款_____元。3.余款_____元，在办理产权证完成之日交付。第四条：办理过户及房屋交付1.甲方应于____年____月____日开始办理房屋产权证、土地使用证，并确保在____年____月____日前办理完毕。2.办理过户所产生的费用及契税，甲方承担_____元，乙方承担_____元。第五条：风险转移与配套设施乙方已对房屋结构、装饰及配套设施进行充分了解，自房屋实际交付之日起，房屋及配套设施的风险转移给乙方。第六条：双方的权利与义务甲方确保该房产的水、电、通讯、排水等设施完好并可正常使用，同时确保该房产不存在产权纠纷、权利瑕疵及未清事项。第七条：合同的变更与终止1.本合同生效后，双方未经协商一致，达成书面协议，任何一方不得擅自变更。如需变更或补充，应经双方共同协商并签署书面文件。第八条：违约责任1.若乙方悔约，应书面通知甲方，甲方在____日内返还乙方已付款（不计利息），乙方支付违约金_____元。若甲方悔约，应书面通知乙方，并支付违约金_____元。2.甲方逾期交付房屋的，自逾期之日起，按日向乙方支付房屋价款____‰的违约金；逾期超过____日的，乙方有权解除合同并要求甲方支付违约金、返还已付款及同期银行利息。乙方逾期付款的，自逾期之日起，按日向甲方支付房屋价款____‰的违约金；逾期超过____日的，甲方有权解除合同并要求乙方支付违约金。3.甲方未能在约定时间内办理过户手续的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。第九条：争议解决因本合同产生的争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，可向人民法院提起诉讼。第十条：补充条款本合同未尽事宜，双方可另行约定，补充约定经双方签章后与本合同具有同等法律效力。第十一条：合同份数本合同一式_____份，甲方产权人_____份，甲、乙双方各执_____份，房屋管理部门留存一份（双方提交给房管部门的合同与本合同不一致的，以本合同为准）。甲方（签章）：_____乙方（签章）：_____身份证：_____身份证：_________年____月____日____年____月____日2024年二手房交易协议标准模板（二）出卖人：_____身份证号：_____联系电话：_____买受人：_____身份证号：_____联系电话：_____根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规之规定，买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖房屋达成如下协议：第一条买受人所购房屋的基本情况买受人购买的房屋（以下简称该房屋，其房屋平面图见本合同附件一，房号以附件一上表示为准）【幢】【座】【单元】【层】号房。该房屋的用途为_____，属_____结构，层高为_____，建筑层数地上_____层。该房屋阳台是【封闭式】【非封闭式】。该房屋建筑面积共____平方米，其中，套内建筑面积____平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积____平方米。第二条计价方式与价款出卖人与买受人约定按下述第_____种方式计算该房屋价款：1.按建筑面积计算，该房屋单价为（____币）每平方米_____元，总金额（币）千百拾万千百拾元整。2.按套内建筑面积计算，该房屋单价为（____币）每平方米_____元，总金额（币）千百拾万千百拾元整。3.按套（单元）计算，该房屋总价款为（____币）千百拾万千百拾元整。4.__________________________________________________。第三条付款方式及期限买受人按下列第_____种方式按期付款。1.一次性付款。2.分期付款。3.其他方式：________________________________________。买受人逾期付款的违约责任买受人如未按本合同规定的时间付款，按下列第_____种方式处理：1.按逾期时间，分别处理（不作累加）（1）逾期在____日之内，自本合同规定的应付款期限之第二天起至实际全额支付应付款之日止，买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之____的违约金，合同继续履行;（2）逾期超过____日后，出卖人有权解除合同。出卖人解除合同的，买受人按累计应付款的_____%向出卖人支付违约金。买受人愿意继续履行合同的，经出卖人同意，合同继续履行，自本合同规定的应付款期限之第二天起至实际全额支付应付款之日止，买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之____的违约金。第四条交付期限出卖人应当在____年____月____日前，依照国家和地方人民政府的有关规定，将具备下列第_____种条件，并符合本合同约定的房屋交付买受人使用：1.该房屋经验收合格。2.该房屋经综合验收合格。3.该房屋经分期综合验收合格。4.该房屋取得商品住宅交付使用批准文件。5.__________________________________________________。但如遇下列特殊原因，除双方协商同意解除合同或变更合同外，出卖人可据实予以延期：1.遭遇不可抗力，且出卖人在发生之日起____日内告知买受人的;2.__________________________________________________。出卖人逾期交房的违约责任除本合同第八条规定的特殊情况外，出卖人如未按本合同规定的期限将该房屋交付买受人使用，按下列第_____种方式处理;1.按逾期时间，分别处理（不作累加）（1）逾期不超过____日，自本合同第八条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，出卖人按日向买受人支付已交付房价款万分之____的违约金，合同继续履行;（2）逾期超过____日后，买受人有权解除合同。买受人解除合同的，出卖人应当自买受人解除合同通知到达之日起_____天内退还全部已付款，并按买受人累计已付款的_____%向买受人支付违约金。买受人要求继续履行行合同的，合同继续履行，自本合同第八条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，出卖人按日向买受人支付已交付房价款万分之____的违约金。2.__________________________________________________。第五条交接房屋达到交付使用条件后，出卖人应当书面通知买受人办理交付手续。双方进行验收交接时，出卖人应当出示本合同第八条规定的证明文件，并签署房屋交接单。所购房屋为住宅的，出卖人还需提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。出卖人不出示证明文件或出示证明文件不齐全，买受人有权拒绝交接，由此产生的延期交房责任由出卖人承担。出卖人保证销售的