2024年个人租房合同协议参考模板（三篇）

第6页共6页2024年个人租房合同协议参考模板二、押金：人民币____元整（￥：______）。租赁期满或合同解除后，房屋租赁押金将在扣除乙方应承担的费用、租金，以及乙方应负的违约赔偿责任后，剩余部分将全额返还给乙方。第五条其他相关费用的承担方式租赁期内的下列费用，明确划分如下：甲方承担（列明具体费用项），乙方承担（列明具体费用项）。本合同中未明确列出的与房屋有关的其他费用，均应由甲方承担。若乙方垫付了应由甲方支付的费用，甲方将依据乙方提供的相关缴费凭证向乙方返还相应费用。第六条房屋维护及维修一、甲方应确保房屋的建筑结构和设备设施符合建筑、消防、治安、卫生等安全要求，不得危及人身安全。乙方应遵守国家及北京市的法律法规，以及房屋所在小区的物业管理规定。二、租赁期内，双方应共同保障房屋及其附属物品、设备设施处于适用和安全状态：1.对于房屋及其附属物品、设备设施因自然损耗或合理使用导致的损坏，乙方应及时通知甲方修复。甲方应在接到通知后的合理时间内进行维修。若甲方逾期不维修，乙方可代为维修，费用由甲方承担。因维修影响乙方使用的，应适当减少租金或延长租赁期限。2.若因乙方保管不当或不合理使用导致房屋及其附属物品、设备设施损坏或故障的，乙方应负责维修或承担赔偿责任。第七条转租除双方另有约定外，乙方在租赁期内需转租房屋的，应事先征得甲方书面同意，并对受转租人的行为向甲方负责。第八条合同解除一、经双方协商一致，本合同可解除。二、因不可抗力导致合同无法继续履行的，本合同自行解除。三、甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同：（列举具体情形）四、乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回房屋：（列举具体情形）五、其他法定的合同解除情形。第九条违约责任一、甲方出现第八条第三款所列情形之一的，应按月租金的____%向乙方支付违约金；乙方出现第八条第四款所列情形之一的，应按月租金的____%向甲方支付违约金，并可能需将房屋恢复原状或赔偿相应损失。二、租赁期内，双方如需提前解除合同，应提前通知对方，并按月租金的____%向对方支付违约金；甲方还应退还乙方相应的租金。三、因甲方未按约定履行维修义务造成乙方人身、财产损失的，甲方应承担赔偿责任。四、若甲方未按约定时间交付房屋、乙方未按约定支付租金但未达到解除合同条件，或乙方未按约定时间返还房屋，双方均应按约定标准支付违约金。第十条合同争议的解决办法本合同项下发生的争议，双方应首先协商解决；协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院起诉，或按照双方另行达成的仲裁条款或仲裁协议申请仲裁。第十一条其他约定事项本合同经双方签字盖章后生效，一式____份，甲乙双方各执____份。本合同内容的变更或补充应采用书面形式，作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。出租人（甲方）签章：_____承租人（乙方）签章：_____委托代理人：_____国籍：_____联系方式：_____委托代理人：_____联系方式：____年____月____日____年____月____日2024年个人租房合同协议参考模板（二）出租方：______(以下称甲方)身份证号：______承租方：______(以下称乙方)身份证号：______鉴于甲乙双方在平等、自愿和互惠互利的基础上，经协商一致，就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋的事项，特订立本合同，以明确双方的权利和义务。一、房屋位置：______.该房屋将作为普通住房使用。二、租赁期限与租金1.租赁期为一年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.房屋月租金为____元，按月支付，需在每月提前五天支付。另需支付押金____元，总计____元（大写：____万____仟____佰____拾____元整）。3.租赁期满，若甲方验收房屋无误，押金将退还乙方，不计利息。4.乙方承诺，租赁期间仅将房屋用作普通住房。三、房屋维修与使用1.甲方确保租赁期内房屋的使用安全。乙方应合理使用房屋及其附属设施，若因不当使用导致损坏，乙方应负责修复或赔偿。2.除合同及补充条款另有约定外，房屋及设施的维修责任由甲方承担。甲方维修需提前七天通知乙方，乙方应积极配合。3.经甲方同意，乙方可在不影响房屋结构的前提下进行装修。租赁期满，房屋的装修归甲方所有，甲方无维修义务。四、房屋转让与转租1.租赁期间，未经甲方书面许可，乙方不得转租或转借房屋。2.若甲方同意乙方转租，应单独签订补充协议，乙方须依据书面协议转租。五、违约责任在租赁期内，若乙方出现以下行为，甲方有权终止合同，收回房屋，乙方需支付合同总租金____%的违约金，若违约金不足以弥补甲方损失，乙方还需赔偿直至弥补全部损失。1.未经甲方书面同意，擅自转租、转借房屋；2.未经同意擅自改动房屋结构或损坏房屋，且在规定期限内未纠正修复；3.擅自改变租赁用途或利用房屋进行违法行为；4.拖欠租金累计一个月以上。六、本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自签字之日起生效。七、其他说明：房屋的水电费用由甲乙双方与其他承租方平均分摊。甲方签字：_____乙方签字：_____联系方式：_____联系方式：_____2024年个人租房合同协议参考模板（三）租赁合同中可能出现的不明确情况包括：1)承租人过度使用导致租赁物在租期结束时无法再使用；2)维修和保养责任未明确，通常应由出租人负责，除非双方另有约定；3)租赁过程中的欺诈行为。合同履行中的欺诈行为通常涉及：1)出租人延迟交付租赁物；2)出租人未履行维修保养义务；3)承租人延迟支付租金；4)承租人未经许可改变租赁物状态；5)承租人擅自转租；6)承租人在租赁期结束后未归还租赁物；7)出租人利用租赁物骗取押金并潜逃，导致承租人可能以高价购买了无意购买的物品。为防范这些风险，应采取以下措施：1)在签订租赁合同前，应充分了解对方的法律地位、信誉、履行能力等信息；2)合同条款应详尽明确，避免遗漏和歧义，特别是关于使用、维修保养、违约责任等内容；3)可设定如担保、期限、条件等附加条款以保障合同履行；4)租赁期限超过六个月的合同应采用书面形式，否则视为不定期租赁，双方均可随时解除。遇到问题时，可采取以下补救措施：1)出租人未按期交付租赁物，承租人可要求解除合同、支付违约金或赔偿；2)出租物的技术说明、操作规程等应明确约定；3)租赁物存在权利瑕疵，承租人可要求减少租金或免租；4)承租人无故不支付租金，出租人可要求支付并有权解除合同；5)未经出租人同意的转租，出租人有权解除合同；6)