2024年付清房款二手房购房合同经典版（四篇）

第5页共5页2024年付清房款二手房购房合同经典版第一条权证信息该物业的权证编号为____，土地使用权证号为____，房地产权证号为_____。第二条房屋面积的特殊规定本合同第一条所述面积基于（卖方暂测）、（原产权证书标注）或（房地产产权登记机关实际测定）的面积。若暂测面积或原产权证书上的面积（以下称暂测面积）与房地产产权登记机关实际测定的面积有差异，以房地产产权登记机关的实测面积（以下称实际面积）为准。在交付房屋时，如房屋实际面积与暂测面积的差异不超过暂测面积的±____%（不包括±____%），房价款保持不变。若实际面积与暂测面积的差异超过±____%（包括±____%），双方同意按以下第_____种方式处理：1.买方有权选择退房，卖方须在买方提出退房申请的____天内退还买方已支付的款项，并按_____利率支付利息。2.保持每平方米价格不变，调整房价款总金额以匹配实际面积。第三条土地使用权性质该房屋所附带的土地使用权通过_____方式取得，土地使用权期限自____年____月____日至____年____月____日止。如以划拨方式取得土地使用权，转让批准文件号为____。房屋买卖后，依据相关规定，买方（必须）（无须）补办土地使用权出让手续。第四条价格计算按（总建筑面积）（实际建筑面积）计算，房屋每平方米售价为____元，总价款为____亿____千____百____拾____万____千____百____拾____元。第五条付款方式买方应于本合同生效之日向卖方支付定金____亿____千____百____拾____万____千____百____拾____元，并应在合同生效后____日内支付全部房款。具体付款方式可由双方另行约定。第六条交付期限卖方应在本合同生效后三十日内将产权证书交付买方，并应在收到全部房款后的____日内将房屋交付给买方。第七条买方逾期付款的违约责任如买方未按本合同第四条规定的期限付款，卖方有权对逾期应付款项收取违约利息。自应付款期限的次日起至实际付款日止，月利息按_____计算。逾期超过____天，视为买方违约，卖方有权按照以下第_____种方式处理。1.终止合同，买方应按累计应付款的____%向卖方支付违约金。若卖方实际经济损失超过买方支付的违约金，超出部分由买方实际赔偿。2.买方应按累计应付款的____%向卖方支付违约金，合同继续执行。第八条卖方逾期交付房屋的违约责任非因不可抗力的自然灾害等特殊情况，卖方未按本合同第五条规定的期限交付房屋，买方有权按已支付的房价款收取违约利息。自本合同规定的最后交付期限的次日起至实际交付日止，月利息在____个月内按_____利率计算；自第____个月起，月利息按_____利率计算。逾期超过____个月，视为卖方违约，买方有权选择以下第_____种方式处理。1.终止合同，卖方应按买方累计已付款的____%支付违约金。若买方实际经济损失超过卖方支付的违约金，超出部分由卖方实际赔偿。2.卖方应按买方累计已付款的____%支付违约金，合同继续执行。第九条产权登记的约定自买方实际接收房屋之日起，卖方需在房地产产权登记机关规定的时间内协助买方办理权属登记手续。如因卖方过失导致买方无法在实际交接后的____天内取得房地产权属证书，买方有权退房，卖方须在买方提出退房要求的____天内退还买方已付款，并按已付款的____%赔偿买方损失。第十条卖方保证在交易时，卖方确保该房屋无产权纠纷，所有按揭、抵押债务、税项及租金等事项已在交易前处理完毕。交易后如出现上述未清事项，卖方将承担全部责任。第十一条税费规定因本房屋所有权转移产生的土地增值税由卖方向国家缴纳，契税由买方向国家缴纳。其他房屋交易所产生的税费，除非另有约定，由买卖双方分别承担。第十二条补充协议本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行协商并签订补充协议。2024年付清房款二手房购房合同经典版（二）房屋买卖合同受方信息：姓名：[姓名]身份证号码：[身份证]地址：[地址]联系电话：[联系电话]担保人信息：姓名：[担保人姓名]身份证号码：[担保人身份证]地址：[担保人地址]联系电话：[担保人联系电话]工作单位：[工作单位]第一条房屋基本情况出卖方房屋坐落于[具体地址]，位于第[楼层]层，共[楼层数]，房屋结构为[结构类型]，建筑面积[平方米数]平方米，房屋用途为[用途描述]。第二条交通工具存放经约定，由出卖方无偿为买受方提供[具体栋数]栋[具体单元]单元[具体楼层]楼存放电动车等交通工具，期限与房屋等同。第三条产权登记买受方实际接收该房屋之日起，出卖方应协助买受方在房地产产权登记机关规定的期限内向房地产产权登记机关办理权属登记手续。如因出卖方的过失造成买受方不能在双方实际交接之日起[天数]天内取得房地产权属证书，买受方有权提出退房，出卖方须在买受方提出退房要求之日起[天数]天内将买受方已付款退还给买受方，并按已付款的[百分比]赔偿买受方损失。第四条担保人责任如遇房屋拆迁而造成买方损失或卖方不赔付的，担保人承担连带保证赔款责任。第五条付款方式买受方应于本合同生效之日向出卖方支付定金[具体金额]元整，并应于本合同生效之日起[天数]日内将该房屋全部价款付给出卖方。具体付款方式可由双方另行约定。第六条交付期限出卖方应于本合同生效之日起[天数]日内，将该房屋交付给买受方。第七条所有权转移自签订本合同起，买受方即拥有对本合同所指房屋的所有权。买受方实际接收该房屋之日起，出卖方应协助买受方在房地产产权登记机关规定的期限内向房地产产权登记机关办理权属登记手续。如因出卖方的过失造成买受方不能在双方实际交接之日起[天数]天内取得房地产权属证书，买受方有权提出退房，出卖方须在买受方提出退房要求之日起[天数]天内将买受方已付款退还给买受方，并按已付款的[百分比]赔偿买受方损失。第八条产权保证出卖方保证在交易时该房屋没有产权纠纷，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，出卖方均在交易前办妥。交易后如有上述未清事项，由出卖方承担全部责任。第九条电费标准经出卖方和买方协商，电费均按国家收费标准收取，不得加价。第十条税费承担因本房屋所有权转移所发生的土地增值税、契税由出卖方向国家交纳，其他房屋交易所发生的税费除另有约定的外，均按政府的规定由甲乙双方分别交纳。第十一条拆迁赔偿若遇房子因拆迁等发生产权变更等，买方全部享受国家或集体的有关赔偿；买方随时可自主出售自己所购房子，卖方不得干预；若遇房屋拆迁，赔偿方案按照以下条款执行：1.若国家或集体对于该房屋的拆迁赔偿高于当初买房款及逐年累计利息的总和，则由国家或集体对于该房屋的拆迁赔偿直接赔付给买方。2.如遇低于买方买房时的房款及房款的利息逐年递增的总和，则有卖方按当时购房款的百分之十每年递增赔付给买方。3.如遇房屋拆迁国家或集体对于该房屋的拆迁赔偿为买方相同面积的房屋，则与卖方无关，卖方不得私自从中获利或私自变卖房屋。第十二条补充协议本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议。第十四条合同附件本合同之附件均为本合同不可分割之一部分。本合同及其附件内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行。第十五条争议解决本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成时，甲、乙双方同意由人民法院进行裁决。第十六条合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第十七条合同份数本合同连同附表共[总页数]页，一式[份数]份，甲、乙双方各执一份，[其他持有者]各执一份，均具有同等效力。出卖方（签字/盖章）：____年____月____日买受方（2024年付清房款二手房购房合同经典版（三）甲方：_____乙方：_____依据中华人民共和国相关法律法规，甲乙双方经友好协商，自愿达成以下房产转让合同，条款明确如下：一、甲方拥有位于____市____区（县）____第____座____楼____单元的房产____个单元，总面积为____平方米。现甲方自愿将该房产转让给乙方，售价为____币____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整（原楼价为____币____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整）。二、乙方已对上述房产进行核实，并审阅了相关房产权证书及资料，同意支付上述房产价款。双方自愿达成交易。三、本合同一经签署，乙方应立即支付房产全部价款给甲方，甲方在收到价款后，应立即将上述房产权证书及相关资料交付给乙方。四、双方完成交易后，应共同携带房产权证书至____市房地产权登记处办理房产权转移登记手续，该房产所有权即归乙方所有。五、若甲方所售房产存在抵押、按揭等手续未清的情况，由甲方承担全部责任，与乙方无关。六、如乙方已支付房产价款而甲方未能如期交房，则甲方应立即退回房产价款，并赔偿乙方因此产生的所有损失。七、若本合同发生纠纷，双方应首先友好协商解决；若协商无果，可选择以下第_____项方式解决：1.向_____仲裁委员会申请仲裁；2.依法向人民法院提起诉讼。八、本合同自双方签署并经市公证处公证之日起生效。九、本合同内容以钢笔填写与打字油印的文字具有同等法律效力。十、本合同共____页，一式____份，甲乙双方各执____份，市公证处执____份，均具有同等法律效力。甲方（签章）：_____乙方（签章）：_____签约日期：_____签约日期：_____2024年付清房款二手房购房合同经典版（四）甲乙双方就房产买卖事宜达成一致意见，以下条款具有法律约束力：一、甲方同意将位于济南市某区路小区号楼单元的房产（建筑面积平方米，储藏室平方米，产权证号为______）及相应的土地使用权转让给乙方，同时提供房产证复印件及位置图作为附件。二、双方确认，上述房产及附属设施的总价款为人民币______元（大写），小写为______元。三、乙方在签署本合同时支付定金人民币______元，此定金将在首付款中扣除。首付款之外的余额将通过银行住房按揭方式支付，具体程序遵循按揭银行的规定。四、甲方确保该房产的合法性、产权清晰及合法的土地使用权（已支付土地出让金）。五、房产交易产生的相关税费由______方承担。六、乙方支付首付款后，甲方应全力配合完成房产过户手续。在房产过户至乙方名下时，乙方需支付剩余的全部房款。七、甲方应在______日前将无任何担保、抵押、瑕疵的房产交付给乙方，房产应无人居住、使用，且无任何欠款。八、如一方违反合同条款，违约方需向守约方支付______元违约金。若无法按期交付房产或支付房款，每逾期一日，应支付五十元罚金。若因政府或银行规定导致无法办理过户或按揭，不适用本违