2024年二手房租赁买卖合同格式版（二篇）

第2页共2页2024年二手房租赁买卖合同格式版甲方：_____(以下简称第一方)乙方：_____(以下简称第二方)一、鉴于房屋买卖相关事项，经双方平等协商，特订立此合同：第一方自愿将以下描述的房产转让给第二方所有：1.房产详情：_____(参照《房屋所有权证》填写)房产位于：_________________________________________。幢号：____，室号：____，套(间)数：____，建筑结构：_____，总层数：_____，建筑面积：_____(平方米)。用途：_____________________________________________。2.房产所占用土地使用权取得方式：出让(_____)、划拨(_____).二、双方同意，成交价格为人民币____元(大写)____元整。第二方应于____年____月____日前分____次付清全款，付款方式为：_____。三、第一方应于____年____月____日将上述房产交付给第二方。同时，该房产占用范围内的土地使用权一并转让。四、若房产存在产权纠纷，第一方将承担全部责任。五、本合同自双方签字并经_____房地产交易管理所审核确认后生效，对双方均具有法律约束力，应严格遵守。任何一方违反合同，应承担违约责任，赔偿损失并支付违约费用。六、双方同意按照国家规定缴纳相关税费及办理手续。未尽事宜，按国家相关规定处理。如发生争议，应通过协商解决；协商无果，可向_____仲裁委员会申请仲裁。七、本合同共四份，双方各执一份，税务部门一份，房管部门一份。八、双方约定的其他事项：___________________________。甲方：_____(签名或盖章)代理人：_____(签名或盖章)签订日期：____年____月____日乙方：_____(签名或盖章)代理人：_____(签名或盖章)签订日期：____年____月____日监证机关：_____签订日期：____年____月____日2024年二手房租赁买卖合同格式版（二）第十六条合同的变更在本合同履行期间，若发生特殊情况，甲、乙双方中任何一方需变更本合同的，应即时以书面形式通知对方。经对方同意后，双方须在书面通知发出后的____天内，签订书面的变更协议。此协议将视为本合同的不可分割部分。未经双方签署书面文件，任何一方均无权擅自变更本合同，否则，由此造成的经济损失将由责任方承担。第十七条合同的转让除本合同中另有规定或经双方协商同意外，本合同所规定的双方任何权利和义务，在未征得对方书面同意前，均不得转让给第三方。任何未经对方书面明确同意的转让行为，均视为无效。第十八条争议的处理1.本合同的签订、执行、解释和争议解决均受中华人民共和国法律管辖。2.若在合同履行过程中发生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，可由相关部门进行调解；若协商或调解仍不能解决，则按以下第_____种方式处理：(1)提交_____仲裁委员会进行仲裁；(2)依法向人民法院提起诉讼。第十九条不可抗力1.若本合同任一方因受不可抗力影响而无法履行其在本合同下的全部或部分义务，则该义务的履行在不可抗力妨碍其履行期间应予以中止。2.受不可抗力影响的一方应尽快以书面形式通知对方，并在不可抗力发生后____日内向对方提供关于该不可抗力事件及其持续时间的适当证据及合同不能履行或需要延期履行的书面资料。受不可抗力影响的一方有责任尽一切合理的努力消除或减轻此等不可抗力事件的影响。3.当不可抗力事件发生时，双方应立即通过友好协商确定如何继续执行本合同。不可抗力事件或其影响终止或消除后，双方应立即恢复履行各自在本合同项下的各项义务。若不可抗力及其影响无法终止或消除，导致合同任何一方丧失继续履行合同的能力，则双方可协商解除合同或暂时延迟合同的履行，且遭遇不可抗力的一方无需为此承担责任。若当事人迟延履行后发生不可抗力，不能免除其责任。4.本合同所称“不可抗力”是指在本合同签订日之后出现的、受影响一方不能合理控制、无法预料或即使可预料到也不可避免且无法克服的任何事件，包括但不限于自然灾害如水灾、火灾、旱灾、台风、地震，以及社会事件如战争（不论是否宣战）、动乱、罢工，政府行为或法律规定等。第二十条合同的解释对于本合同未尽事宜或条款内容不明确的，合同双方当事人应基于本合同的原则、合同目的、交易习惯及关联条款的内容，按照通常理解对本合同作出合理解释。该解释具有约束力，除非其与法律或本合同相抵触。第二十一条补充与附件对于本合同未涵盖的事项，应依照相关法律法规执行；若法律、法规未作规定，甲乙双方可达成书面补充合同。本合同的附件和补充合同均为本合同的不可分割部分，与本合同具有同等的法律效力。第二十二条合同的效力1.本合同自双方或双方法定代表人或其授权代表人签字并加盖单位公章或合同专用章之日起生效。2.本合同一式____份，甲方、乙方各执____份，具有同等法律效力。3.本合同的附件和补充合同均为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等的法律效力。甲方（盖章）：_____乙方（盖章）：_____法定代表人（签字）：_____法定代表人（签字）：_____委托代理人（签字）：___