2024年上海租赁合同范本（三篇）

第3页共3页2024年上海租赁合同范本出租方（甲方）：承租方（乙方）：根据《中华人民共和国房屋租赁法》及相关法规，为明确甲、乙双方的权利与义务，经双方友好协商，达成如下租赁协议：一、租赁范围及用途甲方同意将其位于警钟街号的第四层楼办公场地及其设施出租给乙方，用于办公用途。整层建筑面积为平方米（其中，因甲方四楼尚有三间对外出租房尚未到期，乙方暂时租用七间，约平方米）。二、租赁期限租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。为满足乙方办公需求，甲方同意乙方在合同期内享有____个月的装修期，此期间不计算租金。乙方在签订本合同时，应支付元作为合同定金，待正式使用后，此定金将转为保证金。三、租金及保证金3.1双方商定的租金为每月每平方米元，即每月租金人民币____元。在乙方租赁的三年期间内，甲方承诺不提高租金。3.2乙方应每____支付一次租金。四、出租方责任与义务4.1甲方保证其为出租房屋的合法拥有人，并向乙方提供相关证明文件。4.2租赁期内，甲方不得擅自收回出租房屋。4.3若因非乙方责任导致房屋主要结构、地板、管道等固定装置和设备损坏，甲方应及时进行修复。4.4甲方承诺在____年____月底后，将四楼另外三间租赁房交由乙方承租，房租单价保持不变。4.5甲方应为乙方提供装饰、装修工作的便利，并积极协调乙方与其他租赁户及上下层四邻的关系。4.6租赁期间，甲方应确保乙方能使用三个办公用车位。五、承租方责任与义务5.1乙方应按时支付租金及其他各项应付费用。5.2乙方在装饰房屋时，应确保不损坏房屋的整体结构和设施。5.3乙方应合法使用租赁房屋，不得存放危险物品，不得从事违法活动。5.4合同期满后，乙方不再续签时，不得拆卸和损毁原由其出资进行的室内装修。5.5乙方在合同期满后有优先续租权，如需续租，应在合同期满前一个月向甲方提出书面申请。六、合同解除6.1乙方有下列情形之一的，甲方有权收回出租房屋，并终止本合同：A.未经甲方同意擅自拆改房屋主体结构；B.无故拖欠租金。6.2甲方因特殊原因需提前解除合同的，应提前30天通知乙方，并按照乙方装修总价的年度比例（第一年退100%，第二年退80%，第三年退50%）支付装修补偿金，同时退还乙方已付保证金、未满期租金及违约金。七、违约责任双方应共同遵守本合同约定，如有违约行为，违约方应向守约方支付年租金20%的违约金。八、法律效力本合同一式贰份，甲乙双方各执一份，自签订之日起生效。如有未尽事宜，双方应友好协商解决。本合同具有同等法律效力。甲方（公章）：_____乙方（公章）：_____法定代表人（签字）：_____法定代表人（签字）：_________年____月____日____年____月____日2024年上海租赁合同范本（二）8.2甲、乙双方共同认可，在以下列明的任一情形发生时，一方有权以书面形式通知另一方解除本合同。违约方需按照月租金的____倍向守约方支付违约金；若支付的违约金不足以弥补守约方所遭受的损失，违约方还需承担损失与违约金之间的差额部分：甲方未能在约定期限内交付房屋，且在乙方发出催告后的____日内仍未交付；甲方所交付的房屋不符合本合同约定，导致租赁目的无法实现；或甲方交付的房屋存在安全隐患，可能危及乙方安全；乙方未经甲方同意擅自改变房屋用途，导致房屋损坏；乙方原因导致房屋主体结构损坏；乙方擅自转租、转让房屋承租权或与他人交换各自承租的房屋；乙方擅自增加承租同住人，且人均承租建筑面积或使用面积低于规定标准；乙方逾期未支付租金，累计超过____月。第九条违约责任9.1房屋在交付时存在缺陷，甲方应在交付之日起的____日内进行修复。若逾期未修复，乙方有权减少租金或变更租金条款。9.2若甲方在合同中未告知乙方，该房屋在出租前已抵押或产权转移已受到限制，导致乙方受损，甲方应负责赔偿。9.3租赁期间，甲方未及时履行维修、养护责任，导致房屋损坏，造成乙方财产损失或人身伤害的，甲方应承担赔偿责任。9.4租赁期间，甲方非因本合同规定原因擅自解除本合同，提前收回房屋的，甲方应按提前收回天数的租金的____倍向乙方支付违约金。若违约金不足以弥补乙方损失，甲方还应负责赔偿。9.5乙方未经甲方书面同意或超出甲方书面同意范围和要求装修房屋或增设附属设施的，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失。9.6租赁期间，乙方非因本合同规定原因中途擅自退租的，乙方应按提前退租天数的租金的____倍向甲方支付违约金。若违约金不足以弥补甲方损失，乙方还应负责赔偿。甲方可从租赁保证金中抵扣，不足部分由乙方另行支付。第十条解决争议的方式10.1本合同适用中华人民共和国法律、法规。10.2甲、乙双方在履行本合同过程中发生争议，应首先协商解决；协商不成的，双方同意选择以下第_____种方式解决：提交上海仲裁委员会仲裁；依法向人民法院起诉。第十一条其他条款11.1租赁期间，甲方需抵押该房屋的，应书面告知乙方，并承诺在处分该房屋前____日书面征询乙方购买该房屋的意见。11.2本合同自双方签字（或签字后_____）之日起生效。双方约定，自合同生效之日起____日内，按规定共同向房屋所在地街道、镇社区事务受理中心办理登记备案，领取房屋租赁合同登记备案证明。因甲方逾期未会同乙方办理登记备案影响乙方办理居住登记的，乙方可按规定单独办理租赁信息记载。11.3本合同经登记备案后，凡变更、终止本合同的，双方应按规定及时向原受理机构办理变更、终止登记备案手续。因甲方未会同乙方办理登记备案或变更、终止登记备案的，所引起的法律纠纷，由甲方承担一切责任。11.4本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款。本合同补充条款为本合同不可分割的一部分，本合同及其补充条款内空格部分填写的文字与铅印文字具有同等效力。11.5甲、乙双方在签署本合同时，对各自的权利、义务、责任均有明确了解，并愿按合同规定严格执行。如一方违反本合同，另一方有权按本合同规定追究对方的违约责任。11.6本合同连同附件一式____份。其中：甲、乙双方各持一份，【区】【县】房地产交易中心或农场局受理处一份，以及_____、_____各一份，均具有同等效力。甲方：_____乙方：_____【本人】【法定代表人】乙方本人：_____【委托】【法定】代理人：_____【委托】【法定】代理人：_________年____月____日____年____月____日签订地点：_____签订地点：_____经纪机构名称：_____经纪人姓名：_____经纪人执业证书号：_____2024年上海租赁合同范本（三）甲方（出租人）：_____住址：_____乙方（承租人）：_____住址：_____身份证号：_____根据国家及地方相关法律、法规和政策规定，甲乙双方经友好协商，在自愿、公平、诚实信用的基础上，就下列房屋租赁事宜达成如下合同，并共同遵守。一、甲方自愿将其位于本市的房屋出租给乙方，建筑面积约为____平方米。乙方租用该房屋作为居住用途。二、房屋租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。租赁期满后，若乙方需续租，应在租赁期满前一个月通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权，但需重新协商确定租金并签订新的租赁合同。三、该房屋每月租金为____元人民币，采用先付后住的方式。实际支付的租金以甲方出具的收条为准。四、为确保合同的全面履行，乙方在签订本合同时应支付给甲方押金1050元人民币（不计利息）。合同期满后，费用结清，甲方应全额退还押金。如乙方违约，押金不予返还；如甲方违约，则应全额退还押金并赔偿乙方一个月租金作为损失。五、乙方应妥善使用甲方提供的家具、家电等设施，如有损坏，应负责维修并承担费用。租赁期满后，乙方应确保所有家具、电器完整并可以正常使用，交还给甲方。六、物业管理费、水、电、煤气、有线电视等费用由甲方负责。乙方入住时，应协助甲方认定相关数据并办理相关居住手续。七、租赁期间，乙方不得将房屋转租、转借或用于担保，不得未经甲方同意将房屋的全部或部分转租给第三方或与第三方共同使用。八、因乙方或其使用人、相关人员的故意或过失行为对甲方、其他住户或第三方造成损害的，乙方应承担全部赔偿责任。九、因不可抗力导致的房屋损坏，本合同自然终止，双方互不承担责任。如房屋发生重大损失或存在倾倒危险而甲方不修缮的，乙方可终止合同，甲方应退还押金。乙方也可在征得甲方书面同意后代为修缮，并以修缮费用抵销租金。十、乙方应遵守物业管理规定，妥善使用租赁场所及公用部分。禁止在建筑物内从事以下行为：（1）携带危险物品或实施其他有害于大楼安全的行为；（2）给甲方或其他住户带来损害的行为；（3）违反社会治安、国家安全和法律法规的行为；（4）在室内使用明火做饭。十一、租赁期间，乙方应确保甲方屋内家具和电器完整无损。租赁结束时，甲方将对房屋进行验收，如发现家具或电器缺失或损坏，乙方应按原购置价赔偿。十二、乙方如有以下行为之一，本合同自动终止，甲方有权收回房屋，且不承担任何责任：（1）租金及其他债务超过半个月未付；（2）违反本合同的有关规定；（3）给其他住户生活造成严重妨碍，住户反映强烈；（4）触犯法律法规、被拘留