2024年不动产抵押借款合同经典版（四篇）

第7页共7页2024年不动产抵押借款合同经典版第十五条在抵押期间，未经甲方同意，乙方不得以任何理由终止或撤销上述保险。否则，乙方须对甲方因此遭受的所有损失进行赔偿。第十六条若乙方违反保险条款，甲方有权依据本合同的保险条款规定，代为购买保险，所有相关费用由乙方承担。第十七条抵押期间，若抵押物发生非保险责任范围内的损毁，乙方需及时提供新的担保，并办理相应手续。第十八条以下情况发生时，乙方同意甲方有权提前处置抵押物：(一)借款合同根据其条款提前到期；(二)乙方违反本合同第十八条、第十条、第十三条、第十四条、第十五条、第十六条、第十八条；(三)出现任何纠纷、诉讼、仲裁，可能对抵押物产生不利影响。第十九条乙方保证，当借款人不履行借款合同条款时，甲方有权依法优先从处置抵押物所得价款中受偿。第二十条处置抵押合同项下的款项，应按以下顺序处理：(一)支付处理抵押物所产生的所有费用；(二)扣缴所欠税款及乙方应付的所有费用；(三)偿还乙方根据本合同应向甲方偿还的贷款本金、利息及其他所有款项。第二十一条若抵押物的处置价款超过应偿还部分，甲方应将超出部分退还给乙方。第二十二条乙方同时声明及保证如下：(一)向甲方提供的所有资料真实可靠，无任何伪造或隐瞒；(二)允许甲方或其授权人在合理时间内合法进入抵押房产进行检查；(三)在联系方式或工作单位变动时，乙方须在十日内书面通知甲方；(四)在占有抵押物期间，遵守相关规定，及时支付所有相关费用，确保抵押物免受扣押或涉及其他法律诉讼。如未履行，甲方的损失由乙方赔偿；(五)当发生可能对抵押物产生不利影响的诉讼、仲裁时，乙方保证在十日内以书面形式通知甲方。第二十三条任何一方违反本合同条款导致对方经济损失的，违约方应向对方支付借款合同项下贷款余额的____%作为违约金。违约金不足补偿对方损失的，违约方还需赔偿不足部分。第二十四条如因执行本合同产生纠纷，双方应尽力通过友好协商解决。协商不成，双方可选择以下方式之一解决：(一)提交抵押房产所在地人民法院诉讼解决；(二)提交仲裁委员会裁决。第二十五条争议解决期间，除争议事项外，各方应继续履行本合同其他条款。第二十六条双方可商定的其他条款如下：(一)_____(二)_____(三)_____第二十七条当借款人在合同约定的期限内偿还借款本息及其他费用，并完全履行本合同所有条款及其它相关责任后，本合同即终止。甲方将协助乙方到房地产行政管理部门办理抵押注销登记，将抵押房产的所有权证明文件和相关收据退还乙方。第二十八条本合同一式____份，各份具有同等法律效力。由____方各执一份，登记机关存档一份。抵押权人住所：_____电话：_____传真：_____邮政编码：_____抵押人住所：_____电话：_____基本账户开户行：_____账号：_____传真：_____邮政编码：_____甲方(公章)：_____负责人(签字)：_________年____月____日乙方(盖章)：_____法定代表人(签字)：_________年____月____日登记机关：_____抵押登记编号：_____抵押登记日期：_____2024年不动产抵押借款合同经典版（二）一、抵押人声明与保证1、抵押人具备完全的民事权利能力和行为能力，能够以其名义履行本协议的义务并承担相应的民事责任。2、抵押人签署和执行本协议是其真实意愿的体现，不存在任何法律瑕疵。3、在签署和执行本协议过程中，抵押人向债权人提供的所有文件、资料和信息均真实、准确、完整和有效。4、抵押人对抵押物拥有充分的处置权。如抵押物为共有财产，其处分已获得所有必要的同意。5、抵押物不存在任何瑕疵，未被依法查封、扣押或监管，且不存在任何争议、诉讼（仲裁）情况。七、抵押人的义务1、如抵押物出现损坏或价值明显减少的可能，抵押人应及时通知抵押权人，并按其要求提供新的担保。2、抵押人应承担与抵押物相关的评估、登记、公证、鉴定、保险、保管、维修及保养费用。3、抵押人应合理使用并妥善管理抵押物，不得以非正常方式使用，应定期维修保养以保持抵押物的完好，并按抵押权人的要求办理保险。4、未经抵押权人书面同意，抵押人不得进行任何可能减损抵押物价值的行为，包括但不限于转让、赠与、出租、设定担保物权等。5、抵押人应配合抵押权人对抵押物的使用、保管、保养状况及权属维持情况进行检查。6、乙方应按甲方要求，对质押财产中的______办理财产保险，并将保险单交由乙方保管。保险期限应超过主合同约定的期限。如主合同经双方同意延长，甲方应办理延长保险期限的手续。如保险财产发生意外损失，所得赔偿金应在______银行办理专项存款，并将存款单交由乙方保管。7、在本合同有效期内，如乙方需转让抵押物，须经甲方书面同意，并将转让所得款项存入______银行的专项账户，存款单由甲方保管，或以该款项提前清偿债务。八、通知义务1、抵押物的安全、完好状况受到可能的不利影响时，抵押人应立即书面通知抵押权人。2、抵押物权属发生争议。3、抵押物在抵押期间被采取查封、扣押等财产保全或执行措施。4、抵押权受到或可能受到来自任何第三方的侵害。九、抵押财产的处分权1、主合同债务履行期限届满或经延期后仍未履行债务。2、债务人死亡且无继承人或继承人放弃继承的。3、债务人被宣告解散、破产的。在上述情况下，甲方有权依法定方式处分抵押财产。处理抵押物所得价款，不足清偿债务的，甲方有权进一步追索；若价款偿还债务后有剩余，甲方应将剩余款项退还给乙方。十、违约责任（违约金）如乙方逾期归还甲方借款，乙方应向甲方支付违约金人民币______（大写______元整，小写：______）。甲方有权按每逾期一日以当日银行贷款利率的______计算利息。如逾期至______日后仍无法履行还款义务，甲方有权依法处置抵押物，处置所得用于清偿借款本金、违约金、利息及相关处置费用等。如有余款，则退还给乙方。风险提示：除违约金约定外，为保障款项回收，可对借款设置抵押。如涉及不动产，需在相关部门办理登记手续，以对抗第三人。十一、争议解决本协议项下争议按以下第______种方式解决，争议期间，各方应继续履行未涉争议的条款。1、向抵押人所在地有管辖权的法院提起诉讼。风险提示：借款合同纠纷的诉讼时效为____年。如约定还款期限，诉讼时效从借款到期次日开始计算。到期有催讨的，从催讨次日重新计算，但须保存催讨证据；未约定还款期限的，债权人可随时要求还款，不受两年诉讼时效限制，但提出还款要求后两年内未继续主张的，视为超过诉讼时效，法律不予支持。2、由______仲裁委员会根据申请仲裁时该会现行有效的仲裁规则进行仲裁，仲裁裁决为终局，对双方具有约束力。十二、协议生效本协议自甲、乙双方签字盖章，并在借款发放之日及办理抵押登记后生效。十三、协议份数本协议正本共____份，抵押人、抵押权人各执____份，抵押物公证、登记部门各存____份，均具有同等法律效力。风险提示：为确保签名真实性，应要求当事人提供身份证复印件，并在复印件上签字。尤其在签名潦草的情况下，有手印会更稳妥。如涉及身份证件，2024年不动产抵押借款合同经典版（三）五、乙方权利与义务1、乙方有权要求甲方依据本协议规定发放借款。2、乙方有义务按照本协议约定偿还借款。六、抵押人声明与保证1、抵押人具备完全的民事权利能力和行为能力，能够以其名义履行本协议义务并承担民事责任。2、签署和履行本协议是抵押人的真实意愿，不存在任何法律瑕疵。3、抵押人在签署和履行本协议过程中向债权人提供的所有文件、资料及信息均真实、准确、完整和有效。4、抵押人对抵押物拥有充分的处置权，若抵押物为共有，其处置已获得所有必要的同意。5、抵押物不存在任何瑕疵，未被依法查封、扣押、监管，不存在争议、诉讼(仲裁)等情况。七、抵押人义务1、如抵押物出现损坏或价值明显减少的可能，抵押人应及时通知抵押权人并按其要求提供新的担保。2、抵押人应承担与抵押物相关的评估、登记、公证、鉴定、保险、保管、维修及保养费用。3、抵押人应合理使用并妥善管理抵押物，不得以非正常方式使用，应定期维修保养以保持抵押物的完好，并按抵押权人的要求办理保险。4、未经抵押权人书面同意，抵押人不得有任何减损抵押物价值的行为，不得以转让、赠与、出租、设定担保物权等方式处分抵押物。5、抵押人应配合抵押权人对抵押物的使用、保管、保养状况及权属维持情况进行检查。6、乙方应按甲方要求，对质押财产进行保险，并将保险单交由甲方保管。保险期限应超过主合同约定的期限。如主合同经双方同意延长，甲方应办理延长保险期限的手续。如保险财产遭受意外损失，所得赔偿金应由甲方办理专项存款，并将存款单交由乙方保管。7、在本合同有效期内，如需转让抵押物，须经甲方书面同意，并将转让所得款项存入银行专项账户，存款单交由甲方保管，或以该款项提前清偿债务。八、以下情况发生时，抵押人应立即书面通知抵押权人1、抵押物的安全、完好状况可能受到不利影响。2、抵押物权属出现争议。3、抵押物在抵押期间被采取查封、扣押等财产保全或执行措施。4、抵押权受到或可能受到来自任何第三方的侵害。九、出现以下情况之一，甲方有权依法定方式处置抵押财产1、主合同债务履行期限届满或经延期后仍未履行债务。2、债务人死亡且无继承人或继承人放弃继承。3、债务人被宣告解散、破产。处置抵押物所得价款，不足清偿债务的，甲方有权进一步追索；价款偿还债务后有剩余的，甲方应退还给乙方。十、违约责任(违约金)如乙方逾期归还甲方借款，乙方应向甲方支付人民币(大写)元整(小写：)作为违约金。甲方有权按每日银行贷款利率计算逾期利息。如逾期超过指定日期，甲方有权依法处置抵押物，处置所得用于清偿借款本金、违约金、利息及相关处置费用等，如有余款则退还给乙方。风险提示：除违约金约定外，为保障款项回收，可对借款设置抵押。如涉及不动产，需在相关部门办理登记手续，以对抗第三人。十一、争议解决本协议项下争议按以下第种方式解决，争议期间，各方应继续履行未涉争议的条款。1、向抵押人所在地有管辖权的法院提起诉讼。2、由仲裁委员会依据申请仲裁时该会现行有效的仲裁规则进行仲裁，仲裁裁决为终局，对双方具有约束力。十二、协议生效本协议自甲、乙双方签字盖章并在借款发放日及办理抵押登记后生效。十三、本协议正本一式份，抵押人、抵押权人各执份，抵押物公证、登记部门各存一份，均具有同等法律效力。风险提示：借款合同纠纷的诉讼时效为____年。如约定还款期限，诉讼时效从借款到期次日开始计算。到期有催讨的，从催讨次日重新计算，但须保存催讨证据；未约定还款期限的，债权人可随时主张，不受两年诉讼时效限制，但主张后两年内未继续主张的，视为超过诉讼时效，法律不予支持。十四、抵押人已充分阅读本协议条款，抵押权人已应抵押人要求对相关条款进行了解释，抵押人对所有内容无异议。抵押权人(签字盖章)：____年____月____日抵押人(签字盖章)：____年____月____日2024年不动产抵押借款合同经典版（四）一、借款的发放与迟延1、甲方有义务按照本协议的约定向乙方足额提供借款，但若迟延是由于乙方的原因造成，则不在此限。二、甲方的权利2、甲方有权对乙方的资信状况进行了解。三、乙方的变更对合同的影响3、在本合同有效期内，若乙方发生分立、合并，变更后的实体应承担或分别承担本合同下的义务。若乙方被宣告解散或破产，甲方有权提前处置抵押物。四、乙方的权利与责任4、乙方有权要求甲方按照本协议规定发放借款。5、乙方有责任按本协议约定归还借款。五、抵押人的陈述与保证6、抵押人确认具有完全民事权利能力和行为能力，能以其名义履行本协议义务并承担民事责任。7、抵押人确认签署和履行本协议是其真实意愿，不存在任何法律瑕疵。8、抵押人保证在签署和履行本协议过程中向债权人提供的所有文件、资料及信息真实、准确、完整和有效。9、抵押人对抵押物享有完全的处分权，若抵押物为共有，已获得所有必要的同意进行处分。六、抵押人的义务10、如抵押物有损坏或价值明显减少的可能，抵押人应及时通知抵押权人并按要求提供新的担保。11、抵押人应承担与抵押物相关的评估、登记、公证、鉴定、保险、保管、维修及保养费用。12、抵押人应合理使用并妥善管理抵押物，不得以非正常方式使用，应定期维修保养以保持抵押物完好，并按抵押权人要求办理保险。13、未经抵押权人书面同意，抵押人不得有任何减损抵押物价值的行为，不得以转让、赠与、出租、设定担保物权等方式处分抵押物。14、抵押人应配合抵押权人对抵押物的使用、保管、保养状况及权属维持情况进行检查。15、乙方应按甲方要求，对质押财产办理财产保险，并将保险单交由甲方保存。保险期限应超过主合同约定的期限，如主合同延期，甲方应办理延长保险期限的手续。如保险财产发生意外损失，所得赔偿金应由甲方办理专项存款，并将存款单交由乙方保管。七、通知义务16、出现抵押物安全、完好状况可能受到不利影响，抵押物权属发生争议，抵押物被采取查封、扣押等措施，或抵押权受到第三方侵害等情况时，抵押人应立即书面通知抵押权人。八、抵押物的处置17、如需转让抵押物，须经甲方书面同意，并将转让所得款项交由抵押权人保管。九、甲方处置抵押物的条件18、在主合同债务履行期满或经延期后仍未履行债务，债务人死亡无继承人或继承人放弃继承，或债务人被宣告解