2024年乡村房屋买卖合同标准版本（三篇）

第5页共5页2024年乡村房屋买卖合同标准版本五、财务处理与结算方法：涉及货款的支付，应遵循以下规定：1、丙方有权收取中介费用。2、丙方需按照国家规定的收费标准及收费依据公开相关费用信息。3、甲乙双方同意通过丙方进行全部货款的结算，并同时签订《煤炭购销合同》，明确交割数量、时间、合同期限、质量标准及奖惩条款，丙方将保留一份合同副本以备查阅。4、甲方需将全部货款转入丙方账户，并支付每吨元的中介服务费。5、合同签署后，丙方将监督乙方在2个工作日内完成过户或装车手续。之后，丙方依据《煤炭供需合同》向乙方指定账户支付货款的%。6、装车后，化验结果将作为质量结算的依据，并及时传送给丙方。丙方根据《购销合同》及化验报告在2个工作日内出具结算单，并分别传送给甲乙双方。如有异议，需在收到结算单后____日内向丙方提出，否则视为接受结算结果。7、在确认无误后，丙方将根据结算单向乙方支付剩余货款。根据实际装车情况，丙方将退还或收取差额，确保甲方已支付的金额与实际装车一致。8、甲乙丙三方同意，每笔交易单独结算。如收款方要求暂不结算作为备存，需书面通知交____市场。六、违约责任与纠纷解决：1、如丙方出现无故不履行合同、损害甲乙方利益、隐瞒信息或影响交易等违约行为，需承担违约责任。2、同样，甲乙方如无故不履行合同、妨碍丙方执行合同、串通损害丙方利益、未按约定支付费用或影响委托事项，也将承担违约责任。3、违约方需按照第____条约定的金额支付违约金给其他守约方。若违约行为导致其他经济损失，守约方有权按照法律法规追偿。4、如对争议无法通过协商或工商行政管理部门调解解决，可按照以下第项选择处理：提交仲裁委员会仲裁或向人民法院提起诉讼。七、委托期限：本委托自____年____月____日至____年____月____日有效。若未提出书面终止，合同将自动顺延____个月。八、其他条款：1、合同正本三份，甲乙丙三方各执一份。2、丙方与甲乙方之间构成居间法律关系，最终解释权归华中煤炭交____市场有限公司所有。九、未尽事宜，三方应通过书面协议进一步商定，并自签署之日起产生法律效力。甲方：_____乙方：_____丙方：_____(签章)身份证号：身份证号：营业执照注册号：委托代理人：_____委托代理人：_____资质证书编号：联系电话：__________联系电话：_____执业经纪人：住址：_____住址：_____执业经纪人资格证书号：签署日期：____年____月____日2024年乡村房屋买卖合同标准版本（二）甲方：______身份证号：______乙方：______身份证号：______丙方：郑州______营销策划有限公司鉴于甲、乙双方经友好协商，并在丙方的见证下，依据中华人民共和国相关法律法规及郑州市相关地方性法规，在合法、平等、自愿及相互信任的基础上，就____年____月____日所签订的《房屋买卖合同》（房产证号：______，房屋地址：______）达成如下终止协议，并共同承诺遵守：一、合同终止原因：（详细原因待填写）二、经乙方同意，丙方将房产证（权属证件号码：______）原件退还于甲方。经甲方同意，丙方将乙方已支付的购房款人民币（大写）______小写（￥______整）全额退还于乙方。三、甲、乙双方共同决定终止《房屋买卖合同》，并由丙方收回该合同。至此，甲、乙、丙三方均不追究对方任何违约责任，且相互不承担任何连带责任。四、其他约定：（如有其他约定，请在此处详细填写）甲方（签字）：______身份证号码：______地址：______代理人（如有）：______身份证号码（代理人）：______地址（代理人）：______日期：____年____月____日乙方（签字）：______身份证号码：______地址：______代理人（如有）：______身份证号码（代理人）：______地址（代理人）：______日期：____年____月____日丙方（签章）：______法定代表人（或授权代表）：______经纪人：______电话：______日期：____年____月____日2024年乡村房屋买卖合同标准版本（三）甲方：(以下简称第一方)，身份证号码：乙方：(以下简称第二方)，身份证号码：基于平等、自愿和协商一致的原则，第一方和第二方就第二方向第一方购买私有住房事宜，达成以下协议：第一条第一方同意将其位于市镇村号的自建住宅出售给第二方，该房屋边界为：东至、南至、西至、北至（集体土地建设用地使用证）。包括该房屋占用土地上的所有树、木、地面附着物等（详细清单不再逐一列举）。第二条双方商定的上述房屋成交价格为人民币(大写)共计万仟佰圆(小写元)。第二方需在____年____月____日前一次性支付给第一方。第三条特别条款：1.第一方保证在房屋交付时，房屋上不存在他项权利，如抵押权等。2.第一方确保房屋产权清晰，若出现与第一方相关的产权纠纷，由第一方承担全部责任。3.因第二方购买的房屋为农村集体土地上建筑，如在交易或过户过程中需要村民委员会同意或相关部门审批，第一方应全力配合第二方解决，由此引发的纠纷由第一方负责处理。4.若未来房屋可办理房产证，第一方应给予积极配合，但相关费用由第二方自行承担。第四条房屋自正式交付之日起，毁损、灭失的风险转移至第二方。第五条如房屋需重建，第一方应承认第二方的住房面积。若遇国家征地或拆迁，土地赔偿及住房面积赔偿归第二方所有，第一方需积极配合。第六条合同签订后，双方不得因房价变动而反悔。违约方需支付购房款的30%作为违约金。第七条未来第二方出售该房屋，需要第一方签字时，第一方应无条件配合。第八条未尽事宜，由双方另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第九条本合同自双方签字之日起生效。第十条