2024年借款及不动产抵押合同模板（三篇）

第6页共6页2024年借款及不动产抵押合同模板第四款房款支付规定乙方应以自筹资金方式支付甲方人民币____元，其中包括前期支付的全部定金人民币____元。剩余房款人民币____元，乙方需在房屋所有权转移登记完成当日以现金形式支付给甲方。第四款之三贷款安排：乙方向指定金融机构或公积金管理中心申请抵押贷款，贷款金额为人民币____元（大写：____元）。如乙方因自身原因未能获得贷款批准，双方同意按以下方式解决：a.乙方应自行筹集剩余房款，以现金形式支付给甲方。b.乙方可继续申请其他银行贷款，期间产生的所有费用由乙方自行承担。c.若解除合同，乙方支付的定金和房价款应全数退还，双方互不追究违约责任，贷款申请过程中产生的各项费用由乙方承担。第五款房屋产权及状况保证1.甲方确保该房屋无产权纠纷，若因甲方原因导致产权登记问题或产生债权债务纠纷，甲方应承担相应责任。2.自合同生效至房屋验收交接期间，甲方需保证房屋附属设施设备及装饰保持良好状态。3.房屋交付前的物业管理费、供暖费、水费、电费、有线电视费、燃气费、电信、电话、网络费等所有费用由甲方承担。交付日后产生的上述费用由乙方承担。甲方同意将房屋专项维修资金（公共维修基金）账面余额转至乙方名下。第六款房屋交付规定甲方应于指定日期将房屋交付给乙方。交付时，双方应完成以下手续：1.甲乙双方共同验收房屋附属设施、装饰装修及相关物品，记录水电表读数，并交接相关物品。2.双方在房屋附属设施、装饰装修及相关物品清单上签字确认。3.甲方将房屋钥匙交给乙方。第七款违约责任1.逾期交房：除不可抗力因素外，甲方未按第五款规定交付房屋的，将按照逾期时间分别处理，不作累加：(1)逾期在____日内，自约定交付日期次日起至实际交付日，甲方按日支付乙方已付房价款的万分之__作为违约金，并在实际交付后____日内支付违约金，合同继续执行。(2)逾期超过____日，乙方有权解除合同。乙方选择退房的，甲方应在退房通知送达之日起____日内退还全部已付款，并按乙方全部已付款的__%支付违约金。2.逾期付款：乙方未按约定时间付款，将按照逾期时间分别处理，不作累加：(1)逾期在____日内，自应付款期限次日起至实际支付日，乙方按日支付逾期应付款的万分之__作为违约金，并在实际交付后____日内支付违约金，合同继续执行。(2)逾期超过____日，甲方有权解除合同。甲方解除合同的，乙方应按累计逾期应付款的__%支付违约金，并由甲方退还乙方全部已付房款。第八款税费规定在合同执行过程中，如遇新税费政策，由政策规定的一方承担；政策未明确的，由____方承担。第九款权属转移登记双方同意，于____年____月____日共同向房屋权属登记部门申请办理权属登记手续。第十款不可抗力因不可抗力导致无法履行合同的，根据不可抗力影响程度，部分或全部免除责任。但遭遇不可抗力一方应在事件结束后____日内向对方提供相关证明。第十一条争议解决本合同项下发生的争议，双方应先通过协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条其他条款1.解除本合同应采取书面形式。2.本合同补充协议与本合同具有同等法律效力。3.本合同一式____份，各方各执____份，各份合同文本具有同等法律效力。4.本合同自各方签署之日起生效。5.签署日期：____年____月____日。甲方(签章)：____乙方(签章)：____联系人：____联系方式：____地址：____账户：____签订地点：____2024年借款及不动产抵押合同模板（二）借款合同借入方（甲方）：地址：[甲方地址]出借方（乙方）：地址：[乙方地址]鉴于甲方为在[具体事业]领域进一步拓展业务，需要[具体金额]美元的流动资金，经与乙方友好协商，就借款及抵押事宜达成以下协议，双方共同遵守。一、借款金额乙方同意向甲方出借美元[具体金额]（大写：[大写金额]美金整），并根据甲方实际需求分期贷入。二、支付方式1.乙方以美元形式支付借款；2.通过电汇方式汇入甲方指定的中国境内美元账户；3.乙方在提款期内，接到甲方书面提款通知后三日内，将[具体金额]美元汇入甲方指定账户；4.本笔借款的提款期为本协议生效后一年。三、利息1.利息利率为年利率10%；2.根据汇率变化，允许利率有20%的浮动，具体由双方协商确定；3.利息本金按实际借款金额计算；4.利息日期按实际借入天数计算；5.利息支付：自实际收到借款日起算，每月计息一次，汇入乙方指定账户。四、借款期限1.偿还期为贰年；2.甲方可视经济情况提前偿还借款；3.自本合同生效之日起算，全部本息于二年内偿还；4.甲方在偿还债务时，乙方享有优先清偿权。五、抵押1.甲方同意以其所有的[具体房产信息]作为抵押，双方依法向国家法律规定的行政主管机关办理房产抵押登记；2.甲方按时偿还所借本息后，双方应在规定时间内向行政主管机关办理抵押注销手续。六、违约责任1.乙方如延期支付借款，需支付延期时间按上述利率计算的违约金；2.甲方如延期偿还本息，除非乙方同意，否则需支付双倍利息；3.如甲方不能偿还债务，乙方在拍卖抵押房产时享有优先受偿权，不足部分由甲方继续偿还。七、其他1.本合同未尽事宜，双方在执行中友好协商；2.如发生纠纷，由[具体仲裁机构]通过仲裁方式解决；3.本合同自签署并经外汇管理局登记后生效，本合同项下还本付息须经外汇管理局批准。八、合同份数与签署本合同一式[具体份数]份，甲乙双方各执[具体份数]份，呈外汇管理局存档[具体份数]，律师楼存证[具体份数]。甲方（盖章）：[甲方公章]乙方（盖章）：[乙方公章]法定代表人（签字）：[甲方法定代表人签字]法定代表人（签字）：[乙方法定代表人签字]签订日期：____年____月____日签订地点：[具体地点]2024年借款及不动产抵押合同模板（三）抵押人（甲方）：_____证件类别：_____证件编号：_____住址：_____电话：_____抵押权人（乙方）：_____证件类别：_____证件编号：_____住址：_____电话：_____鉴于甲、乙双方为申请设立□抵押权登记□抵押权预告登记□预购商品房抵押权预告登记，经协商一致，兹订立以下条款：第一条主债权详情1.主债权金额及货币：_____2.债务履行期限：_____第二条抵押详情1.□不动产所有权证号：_____或□不动产预告登记证明号(预购商品房预告登记证明)：_____2.抵押不动产位置：_____3.抵押不动产建筑面积：_____4.被担保主债权金额：_____5.担保范围：_____6.债务人：_____7.备注：_____第三条特别约定1.双方共同确认：本合同仅用于甲、乙双方向不动产登记机构申请办理□抵押权登记□抵押权预告登记□预购商品房抵押权预告登记的主债权及抵押合同。除另有约定外，不作他用。2.双方共同承诺：本合同内容真实、准确。如有不实，双方将自行解决争议并愿意承担法律责任。3.未尽事宜，由甲、乙双方另行约定。第四条其他1.本合同与甲、乙双方及相关当