生态园区房产居间代理合同

生态园区房产居间代理合同合同目录第一章总则1.1定义与解释1.2合同双方的权益与义务1.3适用法律与争议解决第二章居间代理的范围与内容2.1代理范围2.2代理内容第三章代理房产信息3.1房产基本情况3.2房产权属情况3.3房产交易条件第四章代理费用与支付方式4.1代理费用4.2支付方式与时间第五章代理期限5.1代理开始与结束时间5.2代理期限的延长与终止第六章房产交易流程6.1房产查看与洽谈6.2房产交易合同签订6.3房产交易资金支付6.4房产过户手续办理第七章居间方的义务与责任7.1居间方的义务7.2居间方的责任第八章委托方的义务与责任8.1委托方的义务8.2委托方的责任第九章违约责任9.1居间方违约9.2委托方违约第十章争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构第十一章保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3违约责任第十二章合同的变更与解除12.1合同变更12.2合同解除第十三章其他条款13.1房产交付与验收13.2房产维修与保养13.3房产保险第十四章附则14.1合同的生效、修改与终止14.2合同的附件14.3合同的解除与终止后的义务合同编号：ECOPARK_REAL_ESTATE_AGENCY_CONTRACT第一章总则1.1定义与解释1.1.1本合同是指由甲方（委托方）与乙方（居间方）就乙方代理销售或购买甲方位于生态园区的房产所订立的书面协议。1.1.2“生态园区”指双方约定的具体园区名称或地点。1.1.3“房产”指甲方合法拥有的，位于生态园区内，拟出售或购买的住宅、商业或办公等不动产。1.2合同双方的权益与义务1.2.1甲方应向乙方提供真实、准确的房产信息及相关资料。1.2.2乙方应按照甲方的指示，代理甲方进行房产的销售或购买活动。第二章居间代理的范围与内容2.1代理范围2.1.1乙方代理甲方进行房产的销售或购买活动。2.1.2乙方应协助甲方与潜在买家或卖家进行洽谈。2.2代理内容2.2.1乙方负责推广房产，寻找潜在买家或卖家。2.2.2乙方负责安排房产查看，协助双方进行交易谈判。第三章代理房产信息3.1房产基本情况3.1.1甲方应向乙方提供房产的详细情况，包括面积、结构、用途等。3.1.2甲方应确保提供的信息真实、准确、完整。3.2房产权属情况3.2.1甲方应向乙方提供房产的权属证明文件。3.2.2甲方应保证其对房产拥有合法、完整的所有权。3.3房产交易条件3.3.1甲方应明确房产的销售或购买价格、付款方式等交易条件。3.3.2甲方应保证其交易条件的合法性。第四章代理费用与支付方式4.1代理费用4.1.1乙方代理费用的计算方式为销售额或购买金额的固定比例。4.1.2甲方应在房产交易成功后支付乙方代理费用。4.2支付方式与时间4.2.1甲方应通过银行转账等非现金方式支付代理费用。4.2.2甲方应在房产交易完成后的一定时间内支付代理费用。第五章代理期限5.1代理开始与结束时间5.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。5.1.2代理期限至房产交易完成或合同双方协商确定其他结束时间。5.2代理期限的延长与终止5.2.1双方可协商延长代理期限。5.2.2合同终止后，乙方应交还所有甲方提供的房产资料。第六章房产交易流程6.1房产查看与洽谈6.1.1乙方应安排甲方查看房产。6.1.2乙方应协助双方进行交易洽谈。6.2房产交易合同签订6.2.1乙方应协助甲方与买家或卖家签订交易合同。6.2.2乙方应提供专业的法律意见，确保合同的合法性。6.3房产交易资金支付6.3.1甲方应按照交易合同的约定支付购房款项。6.3.2乙方应协助甲方进行资金支付。6.4房产过户手续办理6.4.1乙方应协助甲方完成房产过户手续。6.4.2乙方应确保过户过程的合法、顺利进行。第七章居间方的义务与责任7.1居间方的义务7.1.1乙方应尽最大努力为甲方寻找买家或卖家。7.1.2乙方应保密甲方的隐私信息，不得泄露给第三方。7.2居间方的责任7.2.1乙方应对其代理行为的合法性负责。7.2.2乙方应对因其疏忽或故意导致的甲方损失承担赔偿责任。第八章委托方的义务与责任8.1委托方的义务8.1.1甲方应保证其对房产拥有合法、完整的所有权。8.1.2甲方应向乙方提供真实、准确的房产信息及相关资料。8.1.3甲方应在合同约定的时间内支付代理费用。8.2委托方的责任8.2.1甲方应对其提供的房产信息真实性、合法性承担责任。8.2.2甲方应对因其故意或过失导致的乙方损失承担赔偿责任。第九章违约责任9.1居间方违约9.1.1乙方未按约定履行代理义务的，应承担违约责任。9.1.2乙方泄露甲方隐私信息的，应承担违约责任。9.2委托方违约9.2.1甲方未按约定支付代理费用的，应承担违约责任。9.2.2甲方提供虚假房产信息的，应承担违约责任。第十章争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方发生的争议，应通过友好协商解决。10.1.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1双方同意将争议提交合同签订地人民法院解决。第十一章保密条款11.1保密内容11.1.1双方在合同执行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。11.1.2保密信息不包括公共知识或甲方已公开的信息。11.2保密期限11.2.1双方的保密义务自合同签订之日起生效，至合同终止或履行完毕后三年内有效。11.2.2若保密信息涉及专利申请或其他具有独占性的保密信息，保密期限按照相关法律规定执行。11.3违约责任11.3.1任何一方违反保密义务的，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十二章合同的变更与解除12.1合同变更12.1.1合同的变更必须经双方协商一致，并以书面形式作出。12.1.2合同变更自双方签字盖章之日起生效。12.2合同解除12.2.1双方同意解除合同的，应书面通知对方。12.2.2合同解除后，乙方应交还所有甲方提供的房产资料，并按照约定处理未支付的代理费用。第十三章其他条款13.1房产交付与验收13.1.1房产交付的时间、方式由双方协商确定。13.1.2房产验收不合格的，甲方有权要求乙方或卖家承担相应的修复责任。13.2房产维修与保养13.2.1房产的日常维修与保养由甲方负责。13.2.2房产的大修、改造由双方协商确定责任方及费用承担。13.3房产保险13.3.1甲方应根据实际情况自行决定是否购买房产保险。13.3.2保险费用由甲方承担。第十四章附则14.1合同的生效、修改与终止14.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。14.1.2合同的修改、终止必须经双方协商一致，并以书面形式作出。14.2合同的附件14.2.1本合同附件包括房产证、身份证等与合同有关的文件。14.2.2附件的效力与本合同相同。14.3合同的解除与终止后的义务14.3.1合同解除或终止后，双方应按照合同约定处理未了事务。14.3.2合同解除或终止后，乙方应在规定时间内交还甲方提供的房产资料。合同编号：ECOPARK_REAL_ESTATE_AGENCY_CONTRACT签字部分：甲方（委托方）：____________________________乙方（居间方）：____________________________签订日期：____________________________多方为主导时的，附件条款及说明附加条款一：甲方为主导时的特殊约定1.1甲方独家代理权甲方授权乙方作为其房产的唯一代理，未经甲方书面同意，乙方不得将代理权转委托给第三方。1.2甲方房产信息更新甲方应定期向乙方提供房产信息的更新，包括但不限于房产的使用状况、产权变更等。1.3甲方配合义务甲方应积极配合乙方进行房产的推广与销售，包括但不限于协助乙方进行房产查看、提供必要文件等。附加条款二：乙方为主导时的特殊约定2.1乙方代理责任乙方作为甲方的代理，应对房产交易过程中的法律法规、市场行情等有充分的了解，并据此为甲方提供专业的建议。2.2乙方保密义务乙方应对在代理过程中获得的甲方商业秘密、个人隐私等信息严格保密，不得泄露给第三方。2.3乙方催告义务乙方在代理过程中发现甲方有义务履行的事项，应立即向甲方催告，确保甲方按时履行。附加条款三：第三方中介参与时的特殊约定3.1第三方中介的选择甲方和乙方应共同选择合适的第三方中介机构进行房产交易的辅助工作，包括但不限于资金监管、过户手续等。3.2第三方中介费用第三方中介的费用由甲方和乙方根据实际情况协商承担。3.3第三方中介的责任第三方中介在房产交易过程中因过错导致损失的，应由第三方中介承担相应的责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房产证复印件2.甲方身份证复印件3.乙方营业执照复印件4.房产交易合同模板5.资金监管协议6.过户手续申请表7.房产评估报告8.房产照片及视频资料9.其他与房产交易相关的文件和资料二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间支付代理费用的，视为违约。2.甲方提供虚假房产信息的，视为违约。3.乙方未按约定时间完成代理任务的，视为违约。4.乙方泄露甲方隐私信息的，视为违约。5.双方未按约定时间完成房产交易的，视为违约。6.其他违反合同约定的行为。三、法律名词及解释：1.生态园区：指双方约定的具体园区名称或地点。2.房产：指甲方合法拥有的，位于生态园区内，拟出售或购买的住宅、商业或办公等不动产。3.代理费：指乙方为甲方提供房产代理服务所收取的费用。4.第三方中介：指在房产交易过程中提供辅助服务的机构，如资金监管、过户手续等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间支付代理费用：乙方应及时与甲方沟通，催促其支付代理费用。如甲方无正当理由延迟支付，乙方有权终止合同。2.甲方提供虚假房产信息：乙方有权要求甲方提供真实、准确的房产信息。如甲方拒绝提供或提供虚假信息，乙方有权终止合同。3.乙方未按约定时间完成代理任务：乙方应及时与甲方沟通，说明原因，并尽快完成代理任务。如乙方未能按时完成代理任务，甲方有权终止合同。4.乙方泄露甲方隐私信息：乙方应承担违约责任，向甲方赔偿因此造成的损失。如损