购物中心土地居间合同

购物中心土地居间合同合同目录第一章总则1.1合同主体1.2合同宗旨1.3合同效力1.4合同解释第二章土地情况2.1土地位置2.2土地面积2.3土地用途2.4土地权属第三章居间服务内容3.1居间服务范围3.2居间服务方式3.3居间服务费用3.4居间服务期限第四章双方权利与义务4.1购物中心权利与义务4.2土地出售方权利与义务4.3居间方权利与义务第五章土地交易程序5.1土地交易条件5.2土地交易价格5.3土地交易支付方式5.4土地交易手续第六章合同的变更与解除6.1合同变更条件6.2合同解除条件6.3合同变更与解除的程序第七章违约责任7.1违约行为7.2违约责任认定7.3违约赔偿方式第八章争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序第九章合同的生效、终止与失效9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同失效条件第十章附则10.1合同的签订地10.2合同的签订日期10.3合同的副本第十一章其他约定11.1相关法律法规11.2双方的其他约定第十二章合同附件12.1土地权属证明12.2购物中心资质证明12.3居间服务协议第十三章签字盖章13.1购物中心签字盖章13.2土地出售方签字盖章13.3居间方签字盖章第十四章合同正本与副本14.1合同正本份数14.2合同副本份数14.3合同份数管理与保管合同编号_________第一章总则1.1合同主体1.1.1购物中心全称：_________1.1.2土地出售方全称：_________1.1.3居间方全称：_________1.2合同宗旨1.3合同效力1.4合同解释第二章土地情况2.1土地位置2.2土地面积2.3土地用途2.4土地权属第三章居间服务内容3.1居间服务范围3.2居间服务方式3.3居间服务费用3.4居间服务期限第四章双方权利与义务4.1购物中心权利与义务4.1.1购物中心应按约定支付土地购买价款。4.1.2购物中心应遵守土地使用权的相关法律法规。4.2土地出售方权利与义务4.2.1土地出售方应保证土地权属清晰，无争议。4.2.2土地出售方应配合购物中心办理土地使用权过户手续。4.3居间方权利与义务4.3.1居间方应积极促成购物中心与土地出售方的土地交易。4.3.2居间方应保守交易双方的商业秘密。第五章土地交易程序5.1土地交易条件5.2土地交易价格5.3土地交易支付方式5.4土地交易手续第六章合同的变更与解除6.1合同变更条件6.2合同解除条件6.3合同变更与解除的程序第七章违约责任7.1违约行为7.2违约责任认定7.3违约赔偿方式第八章争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应通过友好协商解决合同履行过程中的任何争议。8.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构8.3争议解决程序第九章合同的生效、终止与失效9.1合同生效条件9.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。9.1.2双方应按约定办理完毕土地使用权过户手续。9.2合同终止条件9.2.1双方履行完合同约定的全部义务，合同自然终止。9.2.2如一方违约，另一方有权解除合同。9.3合同失效条件9.3.1合同失效的条件按照法律规定和合同约定执行。第十章附则10.1合同的签订地10.2合同的签订日期10.3合同的副本第十一章其他约定11.1相关法律法规11.2双方的其他约定第十二章合同附件12.1土地权属证明12.2购物中心资质证明12.3居间服务协议第十三章签字盖章13.1购物中心签字盖章13.2土地出售方签字盖章13.3居间方签字盖章第十四章合同正本与副本14.1合同正本份数14.2合同副本份数14.3合同份数管理与保管购物中心代表（签字）：日期：____年__月__日土地出售方代表（签字）：日期：____年__月__日居间方代表（签字）：日期：____年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明附加条款一：甲方为主导时的特别约定1.1甲方应保证土地用途的合法性，确保土地使用权符合购物中心发展的需要。1.2甲方应承担土地交易过程中产生的相关税费。1.3甲方应按约定的期限和方式支付土地购买价款。1.4甲方在土地使用权范围内的开发建设应符合当地城市规划和相关法律法规的要求。附加条款二：乙方为主导时的特别约定2.1乙方应保证土地权属的合法性，无任何争议。2.2乙方应提供土地权属证明和相关法律法规要求的文件。2.3乙方应协助甲方办理土地使用权过户手续，并承担相关费用。2.4乙方应按照合同约定，配合甲方进行土地开发建设。附加条款三：第三方中介为主导时的特别约定3.1居间方应严格遵守居间服务的法律法规和行业规范。3.2居间方应诚实守信，客观公正地促成甲乙双方的交易。3.3居间方应保守商业秘密，不得泄露甲乙双方的个人信息和商业信息。3.4居间方应按照约定方式和期限收取佣金，并提供相应的发票。3.5居间方在土地交易过程中发生的纠纷，应由居间方自行承担责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.土地权属证明2.购物中心资质证明3.居间服务协议4.土地交易税费证明5.土地用途规划批准文件6.土地使用权过户手续相关文件7.居间服务费用支付凭证8.合同签订地人民法院联系方式二、违约行为及认定：1.甲方未按约定支付土地购买价款。2.甲方未按约定履行土地开发建设义务。3.乙方未提供清晰的土地权属证明。4.乙方未按约定协助甲方办理土地使用权过户手续。5.居间方未按约定促成甲乙双方交易。6.居间方泄露甲乙双方个人信息或商业信息。7.居间方未按约定收取佣金并提供发票。三、法律名词及解释：1.土地使用权：指国家土地所有权人将其土地使用权在一定期限内依法转让给他人的权利。2.居间合同：指居间方在交易双方之间沟通协商，促使交易成功的合同。3.违约行为：指合同一方或双方未履行合同约定的义务。4.违约责任：指违约方因违约行为而应承担的法定责任。5.合同解除：指合同一方或双方根据合同约定或法律规定，终止合同效力的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.土地用途变更：如遇土地用途变更，应重新办理相关审批手续，并根据合同约定调整交易价格。2.土地权属争议：如遇土地权属争议，应及时协商解决或依法提起诉讼，以明确权属。3.过户手续办理缓慢：如遇过户手续办理缓慢，应积极与相关部门沟通，加快办理进度。4.法律法规变化：如遇法律法规变化影响合同履行，应及时与