商业办公用地居间合同

商业办公用地居间合同合同目录第一章定义与解释1.1定义1.2解释第二章居间服务内容2.1服务范围2.2服务方式2.3服务期限第三章商业办公用地信息3.1用地位置3.2用地面积3.3用地性质3.4用地规划第四章交易双方信息4.1甲方信息4.2乙方信息第五章居间费用及支付方式5.1居间费用5.2支付方式5.3支付时间第六章合同的履行6.1甲方义务6.2乙方义务6.3居间方义务第七章合同的变更与解除7.1变更条件7.2解除条件第八章违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任8.3居间方违约责任第九章争议解决9.1争议解决方式9.2仲裁机构9.3诉讼管辖第十章合同的生效、终止与失效10.1生效条件10.2终止条件10.3失效条件第十一章保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3违约保密第十二章不可抗力12.1不可抗力事件12.2不可抗力后果第十三章合同的转让13.1转让条件13.2转让程序第十四章附则14.1合同的修订14.2合同的补充14.3合同的解释权合同编号_________第一章定义与解释1.1定义1.1.1本合同是指甲方（出卖人）将其拥有的商业办公用地出让给乙方（买受人），并由居间方提供专业居间服务的书面协议。1.1.2商业办公用地指用于办公、会议、商务、展示等商务活动的土地及地上建筑物。1.2解释1.2.1本合同用语的含义如下：（1）甲方：指拥有商业办公用地及其附属设施的法人或其他组织。（2）乙方：指购买商业办公用地的法人或其他组织。（3）居间方：指提供商业办公用地买卖居间服务的自然人、法人或其他组织。第二章居间服务内容2.1服务范围2.1.1居间方负责为甲方和乙方提供商业办公用地买卖的信息沟通、协商谈判、交易促成等专业居间服务。2.2服务方式2.2.1居间方通过专业渠道收集和发布商业办公用地信息，为甲方和乙方提供匹配服务，协助双方达成交易。2.3服务期限2.3.1居间服务期限自本合同签订之日起至商业办公用地交易完成之日止。第三章商业办公用地信息3.1用地位置3.1.1商业办公用地位于________（具体地址）。3.2用地面积3.2.1商业办公用地面积为________平方米。3.3用地性质3.3.1商业办公用地性质为________。3.4用地规划3.4.1商业办公用地规划用途为________。第四章交易双方信息4.1甲方信息4.1.1甲方名称：________4.1.2甲方地址：________4.1.3甲方联系人：________4.2乙方信息4.2.1乙方名称：________4.2.2乙方地址：________4.2.3乙方联系人：________第五章居间费用及支付方式5.1居间费用5.1.1居间费用为商业办公用地交易总金额的________%。5.2支付方式5.2.1居间费用的支付方式为________。5.3支付时间5.3.1居间费用的支付时间为交易完成之日起________日内。第六章合同的履行6.1甲方义务6.1.1甲方应保证其对商业办公用地的所有权或使用权，并按照约定向乙方交付商业办公用地。6.2乙方义务6.2.1乙方应按照约定向甲方支付商业办公用地价款，并按照约定接受商业办公用地。6.3居间方义务6.3.1居间方应诚实守信，为甲方和乙方提供专业的居间服务，并保守交易双方的保密信息。第七章合同的变更与解除7.1变更条件7.1.1在本合同履行过程中，如因客观情况发生重大变化，导致合同无法履行，各方可以协商一致变更合同内容。7.2解除条件7.2.1在本合同履行过程中，如因不可抗力等原因导致合同无法履行，各方可以协商一致解除合同。第八章违约责任8.1甲方违约责任8.1.1甲方违反合同约定，导致合同无法履行或造成乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此造成的损失。8.2乙方违约责任8.2.1乙方违反合同约定，导致合同无法履行或造成甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此造成的损失。8.3居间方违约责任8.3.1居间方违反合同约定，导致合同无法履行或造成甲方或乙方损失的，居间方应承担违约责任，向甲方和/或乙方支付违约金，并赔偿甲方和/或乙方因此造成的损失。第九章争议解决9.1争议解决方式9.1.1本合同项下的争议，各方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2仲裁机构9.2.1如各方同意仲裁解决争议，应提交至________仲裁委员会进行仲裁。9.3诉讼管辖9.3.1如有诉讼，应提交至________人民法院管辖。第十章合同的生效、终止与失效10.1生效条件10.1.1本合同自各方签字盖章之日起生效。10.2终止条件10.2.1本合同在下列情况下终止：（1）合同履行完毕；（2）合同解除；（3）合同到期。10.3失效条件10.3.1本合同在下列情况下失效：（1）合同解除；（2）合同被依法撤销；（3）合同期限届满。第十一章保密条款11.1保密内容11.1.1各方应对在合同履行过程中获取的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等保密信息予以保密。11.2保密期限11.2.1保密期限自本合同生效之日起算，至合同终止或失效之日起________年。11.3违约保密11.3.1如各方违反保密义务，泄露保密信息，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿守约方因此造成的损失。第十二章不可抗力12.1不可抗力事件12.1.1不可抗力事件包括自然灾害、社会事件等不可预见、不可避免且无法克服的客观情况。12.2不可抗力后果12.2.1因不可抗力事件导致合同无法履行或造成损失的，各方应协商解决，根据不可抗力事件对合同履行的影响，部分或全部免除责任。第十三章合同的转让13.1转让条件13.1.1本合同未经各方同意，不得转让。13.2转让程序13.2.1各方同意转让的，应签订书面转让协议，并经原合同各方确认。第十四章附则14.1合同的修订14.1.1本合同的修订应由各方协商一致，并以书面形式作出。14.2合同的补充14.2.1本合同的补充协议应由各方协商一致，并以书面形式作出。14.3合同的解释权14.3.1本合同的解释权归甲方所有。合同编号：_________甲方（签字）：_________日期：_________乙方（签字）：_________日期：_________居间方（签字）：_________日期：_________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方优先购买权1.1甲方在本合同有效期内，享有对商业办公用地及其附属设施的优先购买权。1.2如有第三方意向购买商业办公用地，甲方有权在同等条件下优先购买。1.3甲方行使优先购买权时，应书面通知乙方。乙方应在接到通知后__日内作出答复。2.甲方转让权2.1甲方在本合同有效期内，享有将其对商业办公用地的权益转让给他人的权利。2.2甲方转让权益时，应通知乙方。乙方应在接到通知后__日内作出答复。2.3甲方转让权益时，应确保受让人符合本合同对乙方的要求。3.甲方增资权3.1甲方在本合同有效期内，享有对商业办公用地项目进行增资的权利。3.2甲方增资时，应通知乙方。乙方应在接到通知后__日内作出答复。3.3甲方增资不得影响商业办公用地的用途和性质。4.甲方变更权4.1甲方在本合同有效期内，享有对商业办公用地项目进行变更的权利。4.2甲方变更项目时，应通知乙方。乙方应在接到通知后__日内作出答复。4.3甲方变更不得违反法律法规和本合同的约定。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方租赁权1.1乙方在本合同有效期内，享有租赁商业办公用地及其附属设施的权利。1.2乙方租赁期限为__年，自本合同生效之日起计算。1.3乙方应按照约定支付租金，租金支付方式及时间由双方协商确定。2.乙方使用权2.1乙方在本合同有效期内，享有使用商业办公用地及其附属设施的权利。2.2乙方使用商业办公用地应符合规划用途，不得擅自改变用途。2.3乙方使用商业办公用地时，应遵守法律法规和甲方的管理制度。3.乙方转让权3.1乙方在本合同有效期内，享有将其对商业办公用地的权益转让给他人的权利。3.2乙方转让权益时，应通知甲方。甲方应在接到通知后__日内作出答复。3.3乙方转让权益时，应确保受让人符合本合同对甲方的要求。4.乙方增资权4.1乙方在本合同有效期内，享有对商业办公用地项目进行增资的权利。4.2乙方增资时，应通知甲方。甲方应在接到通知后__日内作出答复。4.3乙方增资不得影响商业办公用地的用途和性质。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第三方中介职责1.1第三方中介在本合同中充当中介角色，负责为甲方和乙方提供居间服务。1.2第三方中介应诚实守信，公正中立，为甲方和乙方提供专业的居间服务。1.3第三方中介应保守交易双方的保密信息，不得泄露给第三方。2.第三方中介费用2.1第三方中介的居间费用由甲方和乙方协商确定。2.2居间费用的支付方式及时间由甲方和乙方协商确定。2.3居间费用支付后，第三方中介应提供相应的居间服务。3.第三方中介的违约责任3.1第三方中介违反本合同约定，导致合同无法履行或造成甲方和/或乙方损失的，应承担违约责任。3.2第三方中介的违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。3.3第三方中介的违约责任应由甲方和乙方共同协商确定。4.第三方中介的退出4.1甲方和/或乙方均有权书面通知第三方中介终止居间服务。4.2第三方中介收到终止通知后，应立即停止居间服务。4.3第三方中介退出时，应协助甲方和乙方处理相关善后事宜。附件及其他补充说明一、附件列表：1.商业办公用地权属证明2.商业办公用地规划许可证3.商业办公用地建设许可证4.甲方营业执照复印件5.乙方营业执照复印件6.居间方营业执照复印件7.居间服务协议8.商业办公用地交易流程图9.付款凭证及银行流水10.合同履行过程中的相关证明文件和发票二、违约行为及认定：1.甲方违反合同约定，未按时交付商业办公用地或交付的用地不符合约定的，视为甲方违约。2.乙方违反合同约定，未按时支付价款或支付的金额不符合约定的，视为乙方违约。3.居间方违反合同约定，未履行居间服务义务或居间服务不符合约定的，视为居间方违约。4.各方违反合同约定的其他条款，导致合同无法履行或造成损失的，应承担相应的违约责任。三、法律名词及解释：1.商业办公用地：指用于办公、会议、商务、展示等商务活动的土地及地上建筑物。2.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的违约赔偿金。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。4.居间服务：指居间方为甲方和乙方提供商业办公用地买卖的专业服务，包括信息沟通、协商谈判、交易促成等。5.合同履行：指各方按照合同约定履行各自的权利和义务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到甲方未按时交付商业办公用地的情况，乙方可以与甲方协商延迟交付或要求甲方支付违约金。2.遇到乙方未按时支付价款的情况，甲方可以与乙方协商延迟支付或要求乙方支付违约金。3.遇到居