加工制造园区房产中介

加工制造园区房产中介合同目录第一章总则1.1定义与解释1.2合同双方的权益与义务1.3适用法律与争议解决第二章房产中介服务内容2.1房产信息提供2.2实地查看与推荐2.3谈判协助与合同签订第三章房产中介服务费用3.1服务费用的计算与支付3.2额外费用的承担3.3费用支付的时间与方式第四章房产中介的服务期限4.1服务期限的确定4.2服务期限的延长与终止4.3提前终止服务合同的条件与后果第五章房产中介的业务流程5.1房产中介的工作程序5.2双方沟通与信息反馈5.3业务流程的调整与变更第六章房产中介的合规与风险控制6.1合规要求与合规检查6.2风险识别与风险防范6.3风险发生后的处理程序第七章房产中介的保密义务7.1保密信息的范围与界定7.2保密信息的保护措施与期限7.3保密义务的例外情况第八章房产中介的责任与赔偿8.1房产中介的服务责任8.2房产中介的赔偿责任8.3赔偿限额与支付方式第九章房产中介的权益保护9.1双方权益的保护措施9.2侵权行为的认定与处理9.3合同解除与违约责任第十章房产中介的变更与终止10.1合同变更的条件与程序10.2合同终止的条件与后果10.3合同终止后的相关事项处理第十一章房产中介的违约责任11.1违约行为的认定11.2违约责任的形式与计算11.3违约赔偿的支付程序与方式第十二章房产中介的争议解决12.1争议解决的途径与方式12.2仲裁程序与仲裁裁决的执行12.3法院诉讼的程序与限制第十三章房产中介的其他事项13.1合同的签订与生效13.2合同的副本与复印件13.3合同的修改与补充第十四章附则14.1合同的生效时间与有效期14.2合同的解除与终止条件14.3合同解除或终止后的相关事项处理合同编号_________第一章总则1.1定义与解释1.1.1本合同是指甲方（房产中介方）为乙方（加工制造园区方）提供房产中介服务的协议。1.1.2本合同中的房产指的是加工制造园区内可供租赁或购买的房产。1.1.3本合同中的服务期限是指自合同签订之日起至双方约定的终止日期。1.2合同双方的权益与义务1.2.1甲方的权益与义务1.2.1.1甲方应根据乙方的需求提供真实、准确的房产信息。1.2.1.2甲方应安排乙方实地查看房产，并根据乙方的反馈提供推荐意见。1.2.1.3甲方应在合同约定的服务期限内提供中介服务，并协助乙方完成房产交易。1.2.2乙方的权益与义务1.2.2.1乙方有权根据甲方的推荐选择是否租赁或购买房产。1.2.2.2乙方应向甲方提供真实、准确的需求信息，并配合甲方完成房产查看与交易。1.2.2.3乙方应在合同约定的服务期限内决定是否租赁或购买房产。1.3适用法律与争议解决1.3.1本合同适用中华人民共和国法律。1.3.2对于因本合同引起的任何争议，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第二章房产中介服务内容2.1房产信息提供2.1.1甲方应根据乙方的需求提供相关的房产信息，包括但不限于房产的面积、价格、位置、配套设施等。2.1.2甲方应在收到乙方的需求信息后3个工作日内提供房产信息。2.2实地查看与推荐2.2.1甲方应安排乙方实地查看房产，并陪同讲解房产的相关信息。2.2.2甲方根据乙方的实地查看反馈，提供进一步的房产推荐意见。2.3谈判协助与合同签订2.3.1甲方应协助乙方与房产所有者进行谈判，并提供专业的建议。2.3.2甲方应在双方达成一致后，协助乙方完成房产交易的合同签订。第三章房产中介服务费用3.1服务费用的计算与支付3.1.1甲方提供房产中介服务的费用为房产交易总金额的2%。3.1.2乙方应在房产交易完成后的5个工作日内支付服务费用。3.2额外费用的承担3.2.1双方约定以外的费用，包括但不限于差旅费、餐饮费等，由乙方承担。3.3费用支付的时间与方式3.3.1乙方应通过银行转账的方式支付服务费用。3.3.2甲方提供收款账号与发票。第四章房产中介的服务期限4.1服务期限的确定4.1.1本合同的服务期限为自合同签订之日起至双方约定的终止日期。4.2服务期限的延长与终止4.2.1双方同意延长服务期限的，应签订书面协议予以延长。4.2.2双方同意提前终止服务的，应签订书面协议终止合同。4.3提前终止服务合同的条件与后果4.3.1双方同意提前终止服务的，应书面通知对方。4.3.2提前终止服务合同的，甲方应退还乙方已支付的服务费用。第五章房产中介的业务流程5.1房产中介的工作程序5.1.1甲方接收乙方的需求信息，进行房产信息筛选。5.1.2甲方安排乙方实地查看房产，并根据反馈提供推荐意见。5.1.3甲方协助乙方与房产所有者进行谈判，并完成合同签订。5.2双方沟通与信息反馈5.2.1双方应保持密切沟通，确保信息的准确传递。5.2.2甲方应及时向乙方反馈房产信息与谈判进展。5.3业务流程的调整与变更5.3.1双方同意调整或变更业务流程的，应签订书面协议。5.3.2业务流程的调整与变更应遵循合同双方的权益。第六章房产中介的合规与风险控制6.1合规要求与合规检查6.1.1甲方应遵守相关法律法规，确保中介服务的合规性。6.1.2第八章房产中介的责任与赔偿8.1房产中介的服务责任8.1.1甲方应保证所提供房产信息的真实性、准确性和完整性。8.1.2甲方应尽最大努力完成乙方的委托事项，并按照约定提供中介服务。8.2房产中介的赔偿责任8.2.1甲方未按照约定提供服务或提供的服务不符合约定的，应承担相应的赔偿责任。8.2.2甲方故意隐瞒重要事实或提供虚假信息的，应承担乙方的直接损失。8.3赔偿限额与支付方式8.3.1甲方对乙方的赔偿责任总额不超过当次交易总金额的20%。8.3.2赔偿款项应在确认损失后10个工作日内支付给乙方。第九章房产中介的权益保护9.1双方权益的保护措施9.1.1双方应遵守合同约定，不得损害对方的合法权益。9.1.2双方应互相配合，共同维护合同的履行。9.2侵权行为的认定与处理9.2.1任何一方不得擅自使用对方的商标、名称等商业标识。9.2.2侵权行为一经确认，侵权方应立即停止侵权行为，并承担相应的法律责任。9.3合同解除与违约责任9.3.1任何一方未履行合同义务的，对方有权解除合同。9.3.2解除合同的，违约方应承担相应的违约责任。第十章房产中介的变更与终止10.1合同变更的条件与程序10.1.1双方同意变更合同的，应签订书面变更协议。10.1.2变更协议应明确变更的内容、范围和期限。10.2合同终止的条件与后果10.2.1双方同意终止合同的，应签订书面终止协议。10.2.2合同终止后，甲方应退还乙方已支付的服务费用。10.3合同终止后的相关事项处理10.3.1双方应在终止协议中约定合同终止后的相关事项处理。10.3.2终止协议应包括未履行部分的处理、已支付费用的处理等。第十一章房产中介的违约责任11.1违约行为的认定11.1.2违约行为的具体认定应参照合同的约定和法律法规的规定。11.2违约责任的形式与计算11.2.1违约责任的形式包括违约金、赔偿损失等。11.2.2违约责任的计算应根据违约行为的性质、情节和双方的损失情况确定。11.3违约赔偿的支付程序与方式11.3.1违约方应按照双方约定的程序和方式支付违约赔偿。11.3.2赔偿款项应在确认违约行为后10个工作日内支付给守约方。第十二章房产中介的争议解决12.1争议解决的途径与方式12.1.1双方应通过友好协商解决合同争议。12.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。12.2仲裁程序与仲裁裁决的执行12.2.1双方同意提交仲裁的，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。12.2.2仲裁费用由败诉方承担。12.3法院诉讼的程序与限制12.3.1任何一方提起法院诉讼的，应按照法定程序进行。12.3.2诉讼过程中，双方应继续履行合同，除非法院有相反的判决。第十三章房产中介的其他事项13.1合同的签订与生效13.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。13.1.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。13.2合同的副本与复印件13.2.1双方应保留合同副本，以备不时之需。13.2.2合同复印件具有同等法律效力。13.3合同的修改与补充13.3.1合同的修改与补充应采用书面形式。13.3.2修改与补充的内容与本合同具有多方为主导时的，附件条款及说明附加条款一：甲方为主导时的特殊条款1.1甲方承诺甲方承诺在合同有效期内，提供专业、高效的服务，确保乙方的房产交易需求得到最大限度的满足。甲方应根据市场行情和乙方需求，提供合适的房产信息，并协助乙方进行实地查看。1.2甲方主导的服务流程1.2.1信息筛选与提供甲方应根据乙方的需求，对市场上的房产信息进行筛选，并定期向乙方提供最新的房产信息，包括房产的面积、价格、位置、配套设施等详细信息。1.2.2实地查看安排甲方负责安排乙方实地查看房产，并陪同讲解房产的相关信息。甲方应确保乙方充分了解房产的实际情况，以便乙方做出明智的决策。1.2.3谈判协助与合同签订甲方在乙方向房产所有者提出租赁或购买意向后，应协助乙方与房产所有者进行谈判，并提供专业的建议和协助。在双方达成一致后，甲方应协助乙方完成房产交易的合同签订。附加条款二：乙方为主导时的特殊条款2.1乙方提供的信息真实性乙方应向甲方提供真实、准确的需求信息，包括租赁或购买的类型、面积、价格范围、地理位置等。乙方应配合甲方的服务流程，并提供必要的反馈和沟通。2.2乙方的决策权乙方有权根据甲方的推荐和实地查看的反馈，决定是否租赁或购买房产。乙方应自主做出决策，并承担相应的后果。2.3乙方的义务与责任乙方应在合同约定的服务期限内，积极参与房产交易的过程，并履行合同约定的义务。乙方应按照约定支付服务费用，并配合甲方完成房产交易的合同签订。附加条款三：第三方中介参与时的特殊条款3.1第三方中介的选择当双方同意引入第三方中介参与房产交易时，应选择具有良好信誉和专业能力的第三方中介。双方应共同协商确定第三方中介的费用和支付方式。3.2第三方中介的责任与义务第三方中介应根据甲乙双方的需求，提供专业的房产交易服务，并协助甲乙双方完成房产交易的合同签订。第三方中介应遵守相关法律法规，确保交易过程的合规性。3.3第三方中介的赔偿责任如果第三方中介因故意或过失导致房产交易出现问题，第三方中介应承担相应的赔偿责任。赔偿责任的具体范围和计算方式应由双方协商确定。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房产信息提供清单2.实地查看记录3.房产交易谈判记录4.合同签订授权书5.服务费用支付凭证6.房产交易合规证明7.违约行为认定记录8.赔偿责任计算公式9.第三方中介服务协议10.房产交易流程图二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供真实、准确的房产信息2.甲方未按约定时间提供房产信息3.甲方未按约定协助乙方进行实地查看4.甲方未按约定协助乙方与房产所有者进行谈判5.甲方未按约定协助乙方完成合同签订6.乙方未按约定提供真实、准确的需求信息7.乙方未按约定时间支付服务费用8.乙方未按约定配合甲方完成服务流程9.第三方中介未按约定提供专业服务10.第三方中介未按约定协助完成合同签订11.第三方中介故意或过失导致房产交易出现问题三、法律名词及解释：1.房产中介服务：指为房产买方或租方提供房产信息、实地查看、谈判协助和合同签订等服务的活动。2.服务费用：指甲方为乙方提供房产中介服务所收取的费用。4.赔偿责任：指因违约行为而导致损失的一方要求对方赔偿的责任。5.第三方中介：指在房产交易过程中，协助甲方和乙方进行谈判和合同签订的中介机构。6.合同签订授权书：指甲方授权乙方代表其签订合同的书面文件。7.房产交易合规证明：指证明房产交易过程符合相关法律法规要求的文件。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方提供的房产信息不准确解决办法：甲方应重新提供准确房产信息，并承担相应责任。2.问题：乙方未按约定时间支付服务费用解决办法：乙方应在规定时间内