老厂房改造贷款协议书

老厂房改造贷款协议书合同目录第一章总则1.1合同主体1.2合同签订地点和时间1.3合同宗旨第二章定义与解释2.1专业名词解释2.2术语定义第三章贷款金额与用途3.1贷款金额3.2贷款用途3.3贷款期限第四章贷款利率与还款方式4.1贷款利率4.2还款方式4.3还款期限第五章贷款条件5.1借款方的条件5.2贷款方的条件第六章贷款的申请与审批6.1贷款申请6.2贷款审批第七章合同的变更与终止7.1合同变更7.2合同终止第八章违约责任8.1借款方违约8.2贷款方违约第九章争议解决9.1争议解决方式9.2诉讼管辖第十章合同的生效、修改与解除10.1合同生效条件10.2合同修改10.3合同解除第十一章保密条款11.1保密义务11.2例外情况第十二章强制性条款12.1强制性规定12.2法律法规遵守第十三章其他条款13.1合同的转让13.2第三方受益人第十四章附则14.1合同的副本14.2合同的修订历史14.3合同签订日期合同编号：_________第一章总则1.1合同主体1.1.1借款方名称：_________1.1.2贷款方名称：_________1.2合同签订地点和时间1.2.1签订地点：_________1.2.2签订时间：_________1.3合同宗旨1.3.1合同目的是就老厂房改造项目达成贷款协议。第二章定义与解释2.1专业名词解释2.1.1老厂房：指具有历史价值、文化价值的老工业厂房。2.1.2改造：指对老厂房进行翻新、加固、功能调整等工程。2.2术语定义2.2.1贷款：指贷款方同意向借款方提供资金，用于老厂房改造项目。第三章贷款金额与用途3.1贷款金额3.1.1贷款总额度为人民币____万元整。3.2贷款用途3.2.1贷款主要用于老厂房改造项目的规划、设计、施工等费用。3.3贷款期限3.3.1贷款期限为____年，自贷款发放之日起计算。第四章贷款利率与还款方式4.1贷款利率4.1.1贷款年利率为____%。4.2还款方式4.2.1借款方采用等额本息还款方式。4.3还款期限4.3.1还款期限为____年，自贷款发放之日起计算。第五章贷款条件5.1借款方的条件5.1.1借款方须为具有独立法人资格的企业。5.1.2借款方须提供改造项目的相关审批文件。5.2贷款方的条件5.2.1贷款方须为依法成立的金融机构。5.2.2贷款方须同意按照约定的贷款金额、利率和期限提供贷款。第六章贷款的申请与审批6.1贷款申请6.1.1借款方需向贷款方提交完整的贷款申请材料。6.2贷款审批6.2.1贷款方应在收到贷款申请后的____个工作日内完成审批。第七章合同的变更与终止7.1合同变更7.1.1任何一方如需变更合同条款，应提前____个工作日书面通知对方。7.2合同终止7.2.1在贷款全部偿还之前，任何一方不得单方面终止合同。第八章违约责任8.1借款方违约8.1.1借款方未按约定用途使用贷款的，应支付违约金。8.1.2借款方未按约定时间还款的，应支付逾期利息。8.2贷款方违约8.2.1贷款方未按约定时间发放贷款的，应支付违约金。8.2.2贷款方未按约定利率提供贷款的，应支付利息差额。第九章争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方发生的任何争议，应通过友好协商解决。9.1.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十章合同的生效、修改与解除10.1合同生效条件10.1.1合同自双方签字盖章之日起生效。10.1.2合同的生效不得违反法律法规。10.2合同修改10.2.1合同的修改应由双方协商一致，并以书面形式进行。10.3合同解除10.3.1在合同有效期内，除非合同另有规定，否则任何一方不得单方面解除合同。第十一章保密条款11.1保密义务11.1.1双方应对合同内容和谈判过程予以保密。11.1.2保密义务自合同签署之日起生效，至合同终止或履行完毕后____年失效。11.2例外情况11.2.1法律要求透露的，或为保护双方合法权益所需透露的。第十二章强制性条款12.1强制性规定12.1.1双方应遵守相关法律法规，不得以任何形式规避法律义务。12.1.2合同的任何条款不得违反强制性法律规定。第十三章其他条款13.1合同的转让13.1.1未经对方书面同意，任何一方不得将合同权利义务转让给第三方。13.2第三方受益人13.2.1本合同如有第三方受益人，各方应遵守合同对第三方受益人的约定。第十四章附则14.1合同的副本14.1.1双方各执一份合同副本，副本具有同等法律效力。14.2合同的修订历史14.2.1合同的修订历史应记录在案，以备查阅。14.3合同签订日期14.3.1合同签订日期为：____年____月____日。（合同方签字盖章处）借款方（盖章）：贷款方（盖章）：多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方主导改造项目的实施进度和质量控制1.1甲方应确保改造项目按照约定的时间表和质量标准完成。1.2甲方应负责项目的日常管理和协调，确保项目顺利进行。2.甲方主导改造项目的投资控制2.1甲方应确保改造项目的总投资不超过约定的贷款金额。2.2甲方应承担因项目超支而产生的额外费用。3.甲方主导改造项目的合规性3.1甲方应确保改造项目符合相关法律法规和政策要求。3.2甲方应负责办理项目所需的各种审批手续。4.甲方主导改造项目的知识产权保护4.1甲方应对改造项目中所涉及的设计、技术等知识产权予以保护。4.2甲方应承担因知识产权侵权而产生的责任。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方主导贷款的发放和管理1.1乙方应按照约定的贷款金额、利率和期限向甲方提供贷款。1.2乙方应负责贷款的风险评估和控制。2.乙方主导贷款的还款安排和监控2.1乙方应制定合理的还款计划，并监控甲方的还款行为。2.2乙方应对甲方的还款能力进行定期评估。3.乙方主导贷款的利息计算和收取3.1乙方应按照约定的利率计算贷款利息。3.2乙方应按时收取甲方的还款本金和利息。4.乙方主导贷款的违约处理4.1乙方应按照合同约定处理甲方的违约行为。4.2乙方应采取必要的法律手段追究甲方的违约责任。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第三方中介的角色和责任1.1第三方中介应协助甲方和乙方完成贷款协议的签订和贷款的发放。1.2第三方中介应对改造项目的进展和质量进行监督。2.第三方中介的服务费用和支付方式2.1第三方中介的收费标准应在合同中明确。2.2甲方和乙方应按照约定时间和方式支付第三方中介的服务费用。3.第三方中介的信息披露和保密义务3.1第三方中介应对合同内容和甲乙双方的商业秘密予以保密。3.2第三方中介不得泄露与改造项目有关的信息。4.第三方中介的违约处理4.1如果第三方中介未能履行合同约定的义务，甲方和乙方有权要求第三方中介承担违约责任。4.2如果第三方中介的行为导致甲方和乙方的损失，甲方和乙方有权要求第三方中介进行赔偿。附件及其他补充说明一、附件列表：1.老厂房改造项目审批文件2.改造项目设计方案3.改造项目施工计划4.贷款申请材料5.贷款审批文件6.贷款合同副本7.改造项目进度报告8.改造项目质量检测报告9.贷款还款计划表10.第三方中介服务协议二、违约行为及认定：1.甲方未按约定用途使用贷款2.甲方未按约定时间还款3.甲方未按约定时间完成改造项目4.乙方未按约定时间发放贷款5.乙方未按约定利率提供贷款6.乙方未按约定期限还款7.甲方和乙方未按约定时间支付第三方中介服务费用8.第三方中介未能履行合同约定的义务三、法律名词及解释：1.贷款：指乙方同意向甲方提供资金，用于老厂房改造项目。2.改造项目：指对具有历史价值、文化价值的老工业厂房进行翻新、加固、功能调整等工程。3.贷款利率：指乙方提供贷款所收取的年利率。4.还款期限：指甲方按照约定偿还贷款本金和利息的期限。5.违约金：指违约方因违约行为而需支付给守约方的赔偿金。6.逾期利息：指甲方未按约定时间还款所产生的额外利息。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.项目进度延误：解决办法为甲方调整施工计划，加大人力物力投入，确保项目按期完成。2.贷款发放超时：解决办法为乙方优化贷款审批流程，提高审批效率，按时发放贷款。3.还款资金不足：解决办法为甲方寻求额外融资渠道