美丽乡村房产居间服务协议

美丽乡村房产居间服务协议合同目录第一章总则1.1定义与解释1.2协议的目的与原则1.3适用法律1.4合同的生效与终止第二章居间服务内容2.1服务的范围与内容2.2服务的期限2.3服务费用第三章房产信息与展示3.1房产信息的真实性3.2房产信息的更新与维护3.3房产展示的方式与渠道第四章客户服务与管理4.1客户信息的收集与管理4.2客户需求的匹配与推荐4.3客户咨询与投诉的处理第五章房产交易流程与服务5.1交易流程的介绍与指导5.2交易文件的准备与审查5.3交易过程中的协调与协助第六章费用支付与结算6.1服务费用的支付方式与时间6.2费用的结算与退还第七章违约责任与争议解决7.1违约行为与责任7.2争议的解决方式与途径第八章隐私保护与信息安全8.1客户信息的保护与保密8.2信息安全与合规要求第九章不可抗力与免责条款9.1不可抗力的认定与影响9.2免责事项与责任限制第十章合同的变更与解除10.1合同的变更条件与程序10.2合同的解除条件与程序第十一章附则11.1合同的附件11.2合同的修订与更新11.3合同的签署与保管第十二章争议解决12.1争议解决的方式与机构12.2争议解决的时效与地点第十三章其他条款13.1双方的其他约定与承诺13.2对第三方的权益保障与责任分配第十四章签署页14.1双方的签署代表与日期合同编号美丽乡村房产居间服务协议第一章总则1.1定义与解释1.1.1本协议是指甲方（房产出售/出租方）与乙方（房产居间服务方）之间就美丽乡村房产交易事项达成的一致协议。1.1.2本协议所称甲方，是指提供房产出售或出租的当事人。1.1.3本协议所称乙方，是指为甲方提供房产居间服务的当事人。1.2协议的目的与原则1.2.1乙方向甲方提供居间服务，旨在促进甲方房产的顺利出售或出租。1.2.2双方应遵守诚实信用、公平交易的原则，共同完成房产交易。1.3适用法律本协议的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。1.4合同的生效与终止本协议自双方签字或盖章之日起生效，至合同约定的服务期满或双方另有约定时终止。第二章居间服务内容2.1服务的范围与内容2.1.1乙方负责为甲方提供房产居间服务，包括发布房产信息、推广、匹配潜在买家或租客等。2.1.2乙方应按照甲方的要求，协助甲方进行房产交易的各项工作。2.2服务的期限2.2.1本协议项下的服务期限为____个月，自合同生效之日起计算。2.2.2服务期限届满前，双方可协商续约。2.3服务费用2.3.1乙方向甲方提供的居间服务，甲方向乙方支付服务费用，具体金额及支付方式见附件。第三章房产信息与展示3.1房产信息的真实性3.1.1甲方应保证提供的房产信息真实、准确、完整。3.1.2甲方应配合乙方对房产信息进行核实，确保信息的真实性。3.2房产信息的更新与维护3.2.1甲方应及时更新房产信息，确保信息的时效性。3.2.2乙方负责维护房产信息平台，保证信息的正常展示。3.3房产展示的方式与渠道3.3.1乙方应通过线上线下多渠道进行房产展示，扩大房产的曝光度。3.3.2乙方应根据甲方需求，选择合适的展示方式和渠道。第四章客户服务与管理4.1客户信息的收集与管理4.1.1乙方应对客户信息进行保密，不得泄露给第三方。4.1.2乙方应建立客户信息管理系统，确保客户信息的安全。4.2客户需求的匹配与推荐4.2.1乙方应对客户的购房或租房需求进行了解和分析。4.2.2乙方应根据客户需求，为客户推荐合适的房产。4.3客户咨询与投诉的处理4.3.1乙方应对客户的咨询进行及时、准确的回复。4.3.2乙方应对客户的投诉进行认真处理，并向客户反馈处理结果。第五章房产交易流程与服务5.1交易流程的介绍与指导5.1.1乙方应对房产交易流程进行介绍，协助甲方了解交易流程。5.1.2乙方应对甲方进行交易流程的指导，确保甲方顺利完成交易。5.2交易文件的准备与审查5.2.1乙方应协助甲方准备交易所需的各类文件，包括但不限于房产证、身份证等。5.2.2乙方应对交易文件进行审查，确保文件的合法性和完整性。5.3交易过程中的协调与协助5.3.1乙方应协调甲乙双方，确保交易的顺利进行。5.3.2乙方应对交易过程中出现的问题提供协助，共同解决。第六章费用支付与结算6.1服务费用的支付方式与时间6.1.1甲方应按照本协议约定的方式支付服务费用。6.1.2服务费用支付时间为合同签订后的____个工作日内。6.2费用的结算与退还6.2.1乙方应在服务期限届满后，向甲方提供服务费用的结算报告。6.2.2如有剩余服务费用，乙方应在报告出具后____个工作日内退还甲方。第七章违约责任与争议解决7.1违约行为与责任7.1.1甲方未按照本协议约定提供房产信息或未履行其他义务的，应承担违约责任。7.1.2乙方未按照本协议约定提供居间服务或未第八章隐私保护与信息安全8.1客户信息的保护与保密8.1.1乙方应对客户的个人信息和房产信息保密，不得泄露给未经授权的第三方。8.1.2乙方应采取适当的技术和管理措施，保护客户信息的安全。8.2信息安全与合规要求8.2.1乙方应遵守相关法律法规，确保信息处理活动的合法性。8.2.2乙方应对员工进行信息安全培训，提高员工的安全意识。第九章不可抗力与免责条款9.1不可抗力的认定与影响9.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、社会事件等。9.1.2因不可抗力导致一方不能履行或部分履行本协议的，受影响方应立即通知对方，并提供相关证明文件。9.2免责事项与责任限制9.2.1乙方不保证房产交易的顺利进行，不对因交易失败而产生的损失承担责任。9.2.2乙方不对甲方提供的房产信息的真实性、准确性、完整性承担责任。第十章合同的变更与解除10.1合同的变更条件与程序10.1.1双方同意变更本协议的，应书面签署变更协议，并经双方签字或盖章生效。10.1.2变更协议应明确变更的内容、范围、期限等事项。10.2合同的解除条件与程序10.2.1双方同意解除本协议的，应书面签署解除协议，并经双方签字或盖章生效。10.2.2解除协议应明确解除的原因、解除日期、解除后的处理事项等。第十一章附则11.1合同的附件11.1.1本协议附件包括服务费用明细、房产信息表等，附件与本协议具有同等法律效力。11.1.2附件的修改和补充应经双方协商一致，并以书面形式作出。11.2合同的修订与更新11.2.1本协议如有遗漏或需要修订的，双方应协商一致，并以书面形式进行修订。11.2.2修订后的协议应经双方签字或盖章生效。11.3合同的签署与保管11.3.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。11.3.2双方应妥善保管本协议，不得随意复制或泄露给他人。第十二章争议解决12.1争议解决的方式与机构12.1.1双方发生本协议项下争议的，应通过友好协商解决。12.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。12.2争议解决的时效与地点12.2.1双方就争议解决方式的选择达成一致后，应在该方式规定的时效内提出争议解决。12.2.2本协议签订地为争议解决的地点。第十三章其他条款13.1双方的其他约定与承诺13.1.1本协议未涉及的事项，双方可另行协商，并以书面形式作出约定。13.1.2双方应对本协议的履行作出真实、完整的承诺。13.2对第三方的权益保障与责任分配13.2.1双方应确保本协议的履行不对第三方权益造成侵害。13.2.2因第三方原因导致本协议无法履行或产生损失的，由责任方承担相应责任。第十四章签署页14.1双方的签署代表与日期14.1.1本协议由甲方（盖章/签字）：_________代表签字/盖章。14.1.2本协议由乙方（盖章/签字）：_________代表签字/盖章。14.1.3本协议签署日期：____年____月____日。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________代表（签字）：____________________代表（签字）：____________________日期：_____________________________多方为主导时的，附件条款及说明附加条款一：甲方为主导时的特殊条款1.1甲方义务甲方应在协议签订后____小时内，向乙方提供完整的房产信息，包括房产证、身份证等文件。1.2甲方权利甲方有权要求乙方提供与买家或租客相关的详细信息，包括但不限于身份证明、工作证明等。1.3甲方主导的交易流程甲方应告知乙方其期望的交易价格和条件，乙方应根据甲方的要求进行匹配和推荐。附加条款二：乙方为主导时的特殊条款2.1乙方义务乙方应在协议签订后____小时内，向甲方提供与买家或租客相关的详细信息，包括但不限于身份证明、工作证明等。2.2乙方权利乙方有权要求甲方提供与房产相关的完整信息，包括但不限于房产证、身份证等文件。2.3乙方主导的交易流程乙方应根据甲方的要求，进行房产信息的推广和展示，并协助甲方与买家或租客进行沟通和协商。附加条款三：第三方中介为主导时的特殊条款3.1第三方中介义务第三方中介应保证其提供的买家或租客信息真实、准确、有效，并对其提供的信息承担责任。3.2第三方中介权利第三方中介有权要求甲方提供与房产相关的完整信息，包括但不限于房产证、身份证等文件。3.3第三方中介主导的交易流程第三方中介应根据甲方的要求，进行房产信息的推广和展示，并协助甲方与买家或租客进行沟通和协商。附加条款四：交易金额和支付方式4.1交易金额交易金额应为本协议签订时，甲方提供的房产的市场价值。4.2支付方式甲方应通过本协议约定的银行账户，向乙方支付服务费用。附加条款五：违约责任5.1违约行为任何一方违反本协议的约定，应承担违约责任。5.2违约责任承担违约方应向守约方支付违约金，违约金的计算方式为：违约金额×1%。附加条款六：争议解决6.1争议解决方式双方发生本协议项下争议的，应通过友好协商解决。如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。6.2争议解决时效双方就争议解决方式的选择达成一致后，应在该方式规定的时效内提出争议解决。附加条款七：附则7.1附件本协议附件包括服务费用明细、房产信息表等，附件与本协议具有同等法律效力。7.2修订与更新本协议如有遗漏或需要修订的，双方应协商一致，并以书面形式进行修订。修订后的协议应经双方签字或盖章生效。7.3签署与保管本协议一式两份，甲乙双方各执一份。双方应妥善保管本协议，不得随意复制或泄露给他人。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房产证复印件2.甲方身份证复印件3.乙方营业执照复印件4.乙方授权委托书5.服务费用明细表6.房产信息表7.交易流程说明8.争议解决方式说明9.违约金计算方式说明10.第三方中介资质证明二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间提供房产信息的，视为违约。2.甲方提供的房产信息不真实、不准确、不完整的，视为违约。3.乙方未按约定时间提供买家或租客信息的，视为违约。4.乙方未按甲方要求进行推广和展示的，视为违约。5.第三方中介提供的买家或租客信息不真实、不准确、不有效的，视为违约。6.任何一方未按约定履行合同义务的，视为违约。三、法律名词及解释：1.房产证：指用以证明甲方对房产拥有所有权的法律文件。2.身份证：指用以证明甲方个人身份的法律文件。3.营业执照：指用以证明乙方合法经营资格的法律文件。4.授权委托书：指甲方授权乙方代表其进行房产交易的书面文件。5.服务费用：指乙方为甲方提供居间服务所收取的费用。6.违约金：指违约方应向守约方支付的违约赔偿金。7.第三方中介：指在甲方和乙方之间提供房产交易居间服务的第三方机构。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未提供房产信息解决办法：乙方应催促甲方提供房产信息，如甲方仍不提供，乙方可暂时停止居间服务。2.问题：乙方未提供买家或租客信息解决办法：甲方应催促乙方提供买家或租客信息，如乙方仍不提供，甲方可向第三方中介寻求帮助