农业用地转让居间合同

农业用地转让居间合同合同目录第一章总则1.1合同签订依据1.2合同主体认定1.3合同宗旨第二章定义与解释2.1农业用地2.2转让2.3居间服务第三章居间服务内容3.1居间服务的范围3.2居间服务的义务3.3居间服务的限制第四章农业用地转让事宜4.1土地情况概述4.2土地使用权转让4.3土地转让价格及支付方式第五章转让双方的权益与义务5.1转让方的权益与义务5.2受让方的权益与义务第六章居间方的权益与义务6.1居间方的权益6.2居间方的义务6.3居间方责任限制第七章合同的履行与变更7.1合同履行的期限7.2合同履行的地点与方式7.3合同变更条件第八章合同的解除与终止8.1合同解除的条件8.2合同终止的条件8.3解除与终止后的处理第九章违约责任9.1转让方的违约责任9.2受让方的违约责任9.3居间方的违约责任第十章争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点10.3适用法律第十一章保密条款11.1保密信息的范围11.2保密义务及期限11.3例外情况第十二章合同的生效、修改与解除12.1合同生效条件12.2合同修改条件12.3合同解除条件第十三章其他条款13.1通知与送达13.2合同的完整性与优先性13.3附则第十四章附件14.1土地使用权证明文件14.2转让价格与支付凭证14.3相关法律法规文件合同编号：_________第一章总则1.1合同签订依据1.2合同主体认定1.3合同宗旨第二章定义与解释2.1农业用地2.2转让2.3居间服务第三章居间服务内容3.1居间服务的范围3.2居间服务的义务3.3居间服务的限制第四章农业用地转让事宜4.1土地情况概述4.2土地使用权转让4.3土地转让价格及支付方式第五章转让双方的权益与义务5.1转让方的权益与义务5.2受让方的权益与义务第六章居间方的权益与义务6.1居间方的权益6.2居间方的义务6.3居间方责任限制第七章合同的履行与变更7.1合同履行的期限7.2合同履行的地点与方式7.3合同变更条件第八章违约责任8.1转让方的违约责任8.2受让方的违约责任8.3居间方的违约责任第九章争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点9.3适用法律第十章保密条款10.1保密信息的范围10.2保密义务及期限10.3例外情况第十一章合同的生效、修改与解除11.1合同生效条件11.2合同修改条件11.3合同解除条件第十二章其他条款12.1通知与送达12.2合同的完整性与优先性12.3附则第十三章附件13.1土地使用权证明文件13.2转让价格与支付凭证13.3相关法律法规文件第十四章合同签署14.1转让方签字14.2受让方签字14.3居间方签字14.4日期填写_________________________转让方（盖章）_________________________受让方（盖章）_________________________居间方（盖章）签订日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明1.当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方优先购买权甲方保留在同等条件下优先购买土地的权利。若乙方或第三方有意向购买该土地，甲方有权在得知该意向后的三十日内行使优先购买权。1.2甲方土地使用条件甲方保证土地使用权不存在任何争议、抵押或其他权利限制。如因土地使用权问题导致合同纠纷，甲方应承担全部责任。1.3甲方义务甲方应确保土地使用权合法、完整地转让给乙方，并协助乙方办理相关手续。同时，甲方应向乙方提供土地使用权证明文件。2.当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方支付义务乙方应按照合同约定的价格和期限支付土地转让款。如乙方逾期支付，应按照逾期天数支付违约金，违约金计算方式为：逾期金额×逾期天数×0.01%。2.2乙方土地使用限制乙方购买土地后，应按照合同约定的用途使用土地，不得擅自改变土地用途。如乙方需改变土地用途，应取得甲方的书面同意。2.3乙方义务乙方应协助甲方办理土地使用权转让手续，并承担相关费用。同时，乙方应按照甲方的要求提供身份证明等资料。3.当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1第三方中介职责第三方中介应按照合同约定，为甲方和乙方提供居间服务，确保合同的顺利履行。中介费用由甲方和乙方协商确定。3.2第三方中介义务第三方中介应如实向甲方和乙方披露土地相关信息，不得隐瞒或虚假陈述。如因中介原因导致合同纠纷，中介应承担相应责任。3.3第三方中介费用第三方中介的费用由甲方和乙方按照约定的比例承担。如双方未约定比例，则按照实际发生费用进行分摊。附件及其他补充说明一、附件列表：1.土地使用权证明文件2.转让价格与支付凭证3.相关法律法规文件4.土地情况概述5.身份证明资料6.居间服务合同7.争议解决文件8.合同生效、修改与解除的证明文件二、违约行为及认定：1.甲方未按照合同约定履行土地使用权转让义务，视为违约。2.乙方未按照合同约定支付土地转让款，视为违约。3.居间方未按照合同约定提供居间服务，视为违约。4.任何一方未履行合同约定的其他义务，视为违约。三、法律名词及解释：1.农业用地：指用于农业生产的土地，包括耕地、林地、草地等。2.转让：指土地使用权的转移，包括出售、赠与、互换等方式。3.居间服务：指中介方为甲方和乙方提供土地转让过程中的信息咨询、沟通协调等服务。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。5.优先购买权：指在同等条件下，原权利人享有优先购买的权利。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.土地使用权争议：如遇土地使用权争议，应及时协商解决或依法向有关部门申请调解、仲裁或诉讼。2.支付款项纠纷：如乙方逾期支付土地转让款，甲方有权依法要求乙方支付违约金，或协商解除合同。3.土地用途变更：如乙方需改变土地用途，应取得甲方的书面同意，并办理相关手续。4.合同履行过程中的其他问题：如遇合同履行过程中的其他问题，各方应本着诚信、公平的