写字楼装修居间合同样本

写字楼装修居间合同样本合同目录第一章总则1.1本合同的定义与范围1.2双方的自然情况和授权代表1.3本合同的目的和原则1.4合同的生效和有效期第二章居间服务内容2.1居间服务的描述2.2居间服务的范围和标准2.3居间服务的具体步骤第三章合同价格与支付3.1合同价格的确定3.2支付方式和支付时间表3.3价款支付的条件和违约责任第四章装修工程要求4.1装修工程的总体要求4.2设计要求与审批程序4.3装修材料和设备的标准第五章工程进度与交付5.1工程进度的计划和安排5.2工程延期和提前交付的处理5.3工程的交付和验收程序第六章居间方的义务与责任6.1居间方的义务6.2居间方的责任限制6.3居间方违约的处理第七章委托方的义务与责任7.1委托方的义务7.2委托方的责任限制7.3委托方违约的处理第八章保密条款8.1保密信息的定义和范围8.2保密义务和保密期限8.3违反保密条款的责任第九章不可抗力9.1不可抗力的定义和范围9.2不可抗力事件的应对和通知9.3不可抗力事件的后果处理第十章争议解决10.1争议解决的途径和方法10.2仲裁的地点、机构和程序10.3法律适用和司法管辖第十一章合同的变更与解除11.1合同变更的条件和程序11.2合同解除的条件和程序11.3变更和解除后的权利义务处理第十二章违约责任12.1违约行为的界定12.2违约责任的形式和计算12.3违约与侵权竞合的处理第十三章一般条款13.1合同的转让13.2合同的继承13.3合同的终止和续签第十四章附则14.1合同附件的说明和效力14.2合同的语文版本和翻译14.3合同的签署日期和地点合同编号:写字楼装修居间合同样本第一章总则1.1本合同的定义与范围1.1.1本合同是指由居间方为委托方提供关于写字楼装修的介绍、协商、监督及协助签订装修合同等服务所达成的协议。1.1.2本合同的服务范围包括但不限于装修设计、施工、材料选购、工程管理等。1.2双方的自然情况和授权代表1.2.1委托方应提供合法有效的营业执照或其他相关证件，并指定授权代表处理本合同相关事宜。1.2.2居间方应提供合法有效的居间业务许可证，并指定授权代表处理本合同相关事宜。1.3本合同的目的和原则1.3.1本合同的目的是为了明确双方的权利和义务，确保居间服务的顺利进行。1.3.2本合同的执行应遵循诚实信用、公平公正的原则。1.4合同的生效和有效期1.4.1本合同自双方授权代表签字盖章之日起生效。1.4.2本合同的有效期至装修工程竣工并验收合格之日止。第二章居间服务内容2.1居间服务的描述2.1.1居间方应对委托方的装修需求进行详细了解，并提供专业建议。2.1.2居间方应协助委托方选择合适的装修设计单位和施工单位。2.2居间服务的范围和标准2.2.2居间方应确保所推荐的设计单位和施工单位具备相应的资质和能力。2.3居间服务的具体步骤2.3.1居间方应在接受委托后的七个工作日内提供初步设计方案和预算。2.3.2委托方对初步设计方案和预算表示认可后，居间方应协助双方签订正式的装修合同。第三章合同价格与支付3.1合同价格的确定3.1.1居间服务费根据装修工程总价的一定比例双方协商确定。3.1.2装修工程总价由委托方和施工单位根据工程量和单价协商确定。3.2支付方式和支付时间表3.2.1居间服务费在双方签订正式装修合同后七个工作日内支付50%。3.2.2居间服务费的剩余50%在装修工程验收合格后支付。3.3价款支付的条件和违约责任3.3.1委托方未按约定时间支付价款的，应按应付金额的日息千分之五支付违约金。3.3.2居间方未按约定完成服务或未达到约定标准的，应退还部分或全部居间服务费。第四章装修工程要求4.1装修工程的总体要求4.1.1装修工程应符合国家关于建筑装饰装修的相关法律法规和标准。4.1.2装修工程的设计和施工应充分考虑安全、环保、节能等因素。4.2设计要求与审批程序4.2.1设计单位应根据委托方的需求和相关规定，提供符合功能和美观要求的设计方案。4.2.2装修设计方案应经委托方审批同意后方可施工。4.3装修材料和设备的标准4.3.1居间方应根据委托方的需求和相关规定，推荐符合质量和环保标准的装修材料和设备。4.3.2装修材料和设备应通过国家相关检测，并符合国家关于环保和安全的要求。第五章工程进度与交付5.1工程进度的计划和安排5.1.1施工单位应制定详细的工程进度计划，并报委托方和居间方备案。5.1.2工程进度计划应包括各阶段的开始和结束时间。5.2工程延期和提前交付的处理5.2.1工程延期应提前七个工作日通知委托方和居间方，并说明原因。5.2.2提前交付应征得委托方和居间方的同意，并按实际交付日期计算合同价款。5.3工程的交付和验收程序5.3.1装修工程完成后，委托方应组织验收。5.3.2居第八章保密条款8.1保密信息的定义和范围8.1.1保密信息是指合同双方在合同执行过程中产生的、未公开的、具有商业价值的信息。8.1.2保密信息包括合同内容、商业计划、客户资料、技术资料等。8.2保密义务和保密期限8.2.1双方对保密信息应承担严格的保密义务，未经对方同意不得向第三方披露。8.2.2保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。8.3违反保密条款的责任8.3.1如一方违反保密义务，导致保密信息泄露，应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。8.3.2违反保密条款的赔偿金额应根据泄露信息的重要性和影响程度确定。第九章不可抗力9.1不可抗力的定义和范围9.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。9.1.2不可抗力事件包括自然灾害、社会事件等。9.2不可抗力事件的应对和通知9.2.1一旦发生不可抗力事件，受影响的一方应立即通知对方，并采取合理措施减少损失。9.2.2受影响的一方应提供相关证明文件，以证明不可抗力事件的发生及其影响。9.3不可抗力事件的后果处理9.3.1因不可抗力事件导致合同无法履行或部分履行，双方应协商解决。9.3.2不可抗力事件导致合同终止的，双方互不承担违约责任。第十章争议解决10.1争议解决的途径和方法10.1.1双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。10.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2仲裁的地点、机构和程序10.2.1双方同意将争议提交至合同签订地仲裁委员会进行仲裁。10.2.2仲裁程序应按照该仲裁委员会仲裁规则进行。10.3法律适用和司法管辖10.3.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.3.2合同签订地人民法院对本合同争议有管辖权。第十一章合同的变更与解除11.1合同变更的条件和程序11.1.1双方同意变更合同的，应签订书面变更协议。11.1.2合同变更协议经双方签字盖章后生效。11.2合同解除的条件和程序11.2.1双方同意解除合同的，应签订书面解除协议。11.2.2合同解除协议经双方签字盖章后生效。11.3变更和解除后的权利义务处理11.3.1合同变更或解除后，未履行的部分终止履行。11.3.2合同变更或解除不影响双方的权利和义务。第十二章违约责任12.1违约行为的界定12.1.2违约行为包括不履行、不适当履行和迟延履行。12.2违约责任的形式和计算12.2.1违约责任的形式包括违约金、损害赔偿等。12.2.2违约金的计算方法应按照合同约定或法律的规定确定。12.3违约与侵权竞合的处理12.3.1如违约行为同时构成侵权，受害方可选择追究违约责任或侵权责任。12.3.2追究侵权责任不影响受害方根据合同主张违约责任。第十三章一般条款13.1合同的转让13.1.1未经对方同意，任何一方不得将合同权利和义务全部或部分转让给第三方。13.1.2合同的转让不得影响合同的履行和双方的权利。13.2合同的继承13.2.1合同的权利和义务随遗产的继承而转移。13.2.2继承人应继续履行合同，多方为主导时的，附件条款及说明1、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方指定的装修设计和施工单位应符合国家相关资质要求，并提供相应的资质证明文件。条款说明：甲方作为合同的一方，有权利选择装修设计和施工单位。为确保工程质量和施工安全，甲方应确保所选单位具备相应的资质，并能提供有效的资质证明文件。1.2甲方应提供详细的装修设计要求，包括但不限于设计风格、功能区域划分、材料和设备选型等。条款说明：甲方作为合同的一方，有权提出自己的设计要求。为确保合同的履行和工程的质量，甲方应提供详细的装修设计要求，以便乙方和第三方中介更好地理解和执行。1.3甲方应在合同约定的时间内支付合同价款，否则应按照约定支付违约金。条款说明：甲方作为合同的一方，有义务按照约定的时间和方式支付合同价款。如甲方未能按时支付，应按照合同约定的违约金计算方法支付违约金，以弥补乙方和第三方中介的损失。2、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方应按照甲方的要求提供专业的居间服务，包括但不限于装修设计、施工单位推荐、工程监督等。条款说明：乙方作为合同的一方，有义务提供专业的居间服务。乙方应根据甲方的要求，积极寻找合适的装修设计和施工单位，并负责工程的监督和协调。2.2乙方应确保所推荐的装修设计和施工单位具备相应的资质和能力，并能提供有效的资质证明文件。条款说明：乙方作为合同的一方，有义务确保所推荐的单位具备相应的资质和能力。乙方应负责对所推荐单位的资质进行核实，并提供有效的资质证明文件。2.3乙方应按照合同约定的时间和方式支付居间服务费，否则应按照约定支付违约金。条款说明：乙方作为合同的一方，有义务按照约定的时间和方式支付居间服务费。如乙方未能按时支付，应按照合同约定的违约金计算方法支付违约金，以弥补甲方和第三方中介的损失。3、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1第三方中介应按照甲方的要求提供专业的居间服务，包括但不限于装修设计、施工单位推荐、工程监督等。条款说明：第三方中介作为合同的一方，有义务提供专业的居间服务。第三方中介应根据甲方的要求，积极寻找合适的装修设计和施工单位，并负责工程的监督和协调。3.2第三方中介应确保所推荐的装修设计和施工单位具备相应的资质和能力，并能提供有效的资质证明文件。条款说明：第三方中介作为合同的一方，有义务确保所推荐的单位具备相应的资质和能力。第三方中介应负责对所推荐单位的资质进行核实，并提供有效的资质证明文件。3.3第三方中介应按照合同约定的时间和方式支付居间服务费，否则应按照约定支付违约金。条款说明：第三方中介作为合同的一方，有义务按照约定的时间和方式支付居间服务费。如第三方中介未能按时支付，应按照合同约定的违约金计算方法支付违约金，以弥补甲方和乙方的损失。3.4第三方中介应承担因自身原因导致合同履行不当的责任，并赔偿甲方和乙方的损失。条款说明：第三方中介作为合同的一方，应对自身原因导致合同履行不当承担责任。如第三方中介的违约行为导致甲方和乙方遭受损失，第三方中介应承担相应的赔偿责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.授权委托书2.营业执照复印件3.资质证明文件4.装修设计方案5.施工图纸6.工程预算7.合同履行过程中产生的其他相关文件二、违约行为及认定：1.未按约定时间支付价款2.未按约定提供装修设计方案或施工图纸3.未按约定履行居间服务义务4.未按约定完成装修工程5.泄露保密信息6.违反不可抗力条款7.未按约定履行争议解决条款三、法律名词及解释：1.居间服务：指居间方为委托方提供关于写字楼装修的介绍、协商、监督及协助签订装修合同等服务。2.装修工程：指对写字楼进行内部装修和装饰的活动。3.资质证明文件：指单位或个人具备从事某项业务所应具备的资格和能力证明。4.违约金：指违约方因违约行为而应支付的赔偿金。5.损害赔偿：指受害方因违约方的违约行为而遭受的损失，应由违约方进行赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.装修工程延期：解决方案为延期方需提前通知，并提供合理理由；受害