酒吧装修免租期合同样本

酒吧装修免租期合同样本合同目录第一章：总则1.1合同签订依据1.2合同主体资格1.3合同宗旨第二章：免租期的定义与范围2.1免租期的定义2.2免租期的范围第三章：免租期的期限与开始时间3.1免租期的期限3.2免租期的开始时间第四章：免租期内的权利与义务4.1出租人的权利与义务4.2承租人的权利与义务第五章：免租期外的租赁事宜5.1租金支付5.2租赁期限5.3租赁物的使用与维护第六章：合同的变更与终止6.1合同变更6.2合同终止第七章：违约责任7.1出租人的违约责任7.2承租人的违约责任第八章：争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决地点8.3适用法律第九章：其他条款9.1合同的生效9.2合同的份数9.3信息的更新与通知第十章：免租期的特殊情况处理10.1特殊情况的定义10.2特殊情况的处理方式第十一章：保险事宜11.1保险的购买与维护11.2保险理赔第十二章：合同的继承与转让12.1合同的继承12.2合同的转让第十三章：附件13.1附件清单13.2附件的效力第十四章：附则14.1合同的解释14.2合同的修订14.3合同的解除合同编号：_________第一章：总则1.1合同签订依据1.2合同主体资格1.3合同宗旨第二章：免租期的定义与范围2.1免租期的定义2.2免租期的范围第三章：免租期的期限与开始时间3.1免租期的期限3.2免租期的开始时间第四章：免租期内的权利与义务4.1出租人的权利与义务4.2承租人的权利与义务第五章：免租期外的租赁事宜5.1租金支付5.2租赁期限5.3租赁物的使用与维护第六章：合同的变更与终止6.1合同变更6.2合同终止第七章：违约责任7.1出租人的违约责任7.2承租人的违约责任第八章：争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决地点8.3适用法律第九章：其他条款9.1合同的生效9.2合同的份数9.3信息的更新与通知第十章：免租期的特殊情况处理10.1特殊情况的定义10.2特殊情况的处理方式第十一章：保险事宜11.1保险的购买与维护11.2保险理赔第十二章：合同的继承与转让12.1合同的继承12.2合同的转让第十三章：附件13.1附件清单13.2附件的效力第十四章：附则14.1合同的解释14.2合同的修订14.3合同的解除多方为主导时的，附件条款及说明1、甲方为主导时的附加条款及说明1.1甲方指定装修公司甲方有权指定乙方使用的装修公司，乙方应接受甲方的选择。如乙方不同意，甲方有权解除合同。1.2甲方监督权甲方有权对乙方的装修过程进行监督，确保装修质量符合甲方的要求。如乙方不同意，甲方有权解除合同。1.3甲方验收权装修完成后，甲方有权对装修质量进行验收。如乙方不同意，甲方有权解除合同。2、乙方为主导时的附加条款及说明2.1乙方装修范围乙方应按照合同约定的范围进行装修，不得超出范围。如甲方不同意，乙方应承担由此产生的一切费用。2.2乙方装修时间乙方应按照合同约定的时间完成装修，如有延迟，乙方应支付甲方相应的违约金。2.3乙方装修质量乙方应保证装修质量，如有质量问题，乙方应负责修复，并承担由此产生的一切费用。3、有第三方中介时的附加条款及说明3.1第三方中介职责第三方中介应按照合同约定的职责进行服务，包括但不限于协调甲方和乙方的关系，确保合同的履行。3.2第三方中介费用第三方中介的费用由甲方和乙方共同承担。具体费用按照合同约定的比例分摊。3.3第三方中介的解除权如甲方和乙方任一方对第三方中介的服务不满意，有权解除合同。解除合同后，甲方和乙方不再承担第三方中介的费用。附件及其他补充说明一、附件列表：1.酒吧装修设计方案2.装修公司资质证明3.装修合同4.保险单据5.租赁合同6.免租期协议7.特殊情况下处理的详细说明8.第三方中介服务协议二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定指定装修公司，导致装修进度延误。2.甲方未按照约定对乙方装修过程进行监督，导致装修质量问题。3.甲方未按照约定时间进行验收，导致乙方无法按时完成装修。4.乙方未按照约定范围进行装修，超出范围导致额外费用。5.乙方未按照约定时间完成装修，延迟导致违约金支付。6.乙方未保证装修质量，出现质量问题导致修复费用。7.第三方中介未按照约定职责进行服务，导致甲方和乙方权益受损。三、法律名词及解释：1.免租期：指在租赁合同中约定的，乙方无需支付租金的期间，用于进行装修等活动。2.装修公司：指甲方指定的，负责乙方酒吧装修的企业。3.违约金：指当一方未履行合同约定的义务时，根据合同约定向对方支付的赔偿金。4.第三方中介：指在甲方和乙方之间提供协调、监督等服务的独立机构。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.装修进度延误：及时沟通，调整装修计划，确保按时完成。2.装修质量问题：要求乙方按照约定修复，并承担相应费用。3.验收不合格：要求乙方按照约定进行修复，直至达到甲方要求。4.超出装修范围：要求乙方按照约定进行整改，承担额外费用。5.延迟完成装修：按照约定向甲方支付违约金，调整合同约定的装修时间。6.装修质量问题：要求乙方负责修复，并承担修复费用。7.第三方中介服务不满意：协商解除合同，不再承担中介费用。五、所有应用场景：1.甲方为酒吧所有权人，乙方为承租人，双方签订租赁合同。2.甲方指定乙方使用的装修公司，并监督装修过程。3.乙方按照约定范围和时间完成装修，确保装修质