旅游景点开发与经营合同

旅游景点开发与经营合同合同编号：__________甲方（以下简称“开发商”）：公司名称：____________地址：________________联系方式：____________地址：____________乙方（以下简称“运营商”）：公司名称：____________地址：________________联系方式：____________地址：____________第一章总则1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规制定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方开发的旅游景点项目达成如下协议。第二章项目概述2.1项目名称：____________2.2项目地点：____________2.3项目性质：____________2.4项目规模：____________2.5项目投资总额：____________第三章开发与建设3.1甲方负责项目的前期策划、规划、设计等工作，并按照相关法律法规办理项目审批手续。3.2甲方应保证项目建设的质量、安全、环保等方面符合国家规定，并按照约定的时间节点完成建设任务。3.2.1甲方应在______年______月______日前完成项目主体工程建设。3.2.2甲方应在______年______月______日前完成项目配套设施建设。第四章运营管理4.1乙方负责项目的日常运营管理，包括但不限于景区管理、游客服务、市场营销等。4.2乙方应按照甲方制定的运营策略和标准，保证景区的正常运营和游客满意度。4.2.1乙方应在______年______月______日前完成景区运营团队的组建。4.2.2乙方应在______年______月______日前制定并实施景区运营管理制度。第五章费用与收益5.1甲方负责项目建设的全部费用，包括但不限于土地购置、建设、装修、设备采购等。5.2乙方负责项目运营的日常费用，包括但不限于人员工资、水电费、物料采购等。5.3项目收益分配：5.3.1甲方享有项目收益的______%。5.3.2乙方享有项目收益的______%。5.4收益分配周期：每______个月进行一次收益分配。5.5收益分配方式：按双方约定的方式进行分配。第六章合作期限与终止6.1本合同合作期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。6.2合作期限届满前，双方如愿意继续合作，应提前______个月协商签订新的合作协议。6.3在合作期限内，除非双方协商一致，否则任何一方不得提前终止本合同。6.3.1如因不可抗力因素导致合同无法继续履行，双方协商一致后可提前终止本合同。6.3.2如一方违反合同规定，另一方有权书面通知违约方终止本合同。第七章违约责任7.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违反合同规定，应承担相应的违约责任。7.2甲方如未按约定时间完成项目建设，每延迟一日，应向乙方支付合同总金额的______%作为违约金。7.3乙方如未按约定提供合格的运营服务，每出现一次违规行为，应向甲方支付合同总金额的______%作为违约金。第八章争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。8.3在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同的其他约定。第九章保密条款9.1双方在合同履行过程中可能获知对方的商业秘密、技术秘密等保密信息，对此类信息负有保密义务。9.2保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。9.3双方应采取必要措施，防止保密信息的泄露、损毁或不当使用。第十章其他条款10.1本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。10.4本合同签订后，如需修改或补充，必须经双方协商一致，并以书面形式作出。10.5本合同签订地为中华人民共和国______省/市/自治区______市/县，适用中华人民共和国法律。第十一章安全生产与环境保护11.1甲方应保证项目建设和运营过程中符合国家安全生产和环境保护的相关法律法规。11.2甲方应建立健全安全生产责任制和环境保护制度，定期进行安全生产和环境保护培训。11.3乙方在运营过程中，应采取有效措施保证游客的人身安全，并对景区内的环境保护负责。11.4双方应共同应对可能出现的安全生产和环境污染事件，及时采取补救措施，减轻损失。第十二章项目移交与验收12.1项目建设完成后，甲方应按照国家相关验收标准进行验收，并将验收合格的景区移交给乙方。12.2移交时应提供完整的建设资料、设备清单、技术文件等，并保证项目设施设备正常运行。12.3乙方应对甲方移交的景区进行验收，确认无误后进行正式运营。12.4验收合格后，甲乙双方应签订项目移交验收确认书，明确双方的权利和义务。第十三章质量保证与售后服务13.1甲方应保证项目建设质量，对因质量问题造成的损失承担赔偿责任。13.2甲方提供的设备、材料应保证质量，符合国家标准，并提供相应的质保服务。13.3乙方在运营过程中，应提供优质的游客服务，保证游客满意度。13.4乙方应建立健全售后服务体系，对游客的投诉和意见及时响应和处理。第十四章广告与宣传14.1双方应共同制定景区的广告宣传计划，提升景区的知名度和品牌形象。14.2乙方在宣传材料中应标注甲方为项目开发商，并尊重甲方的合法权益。14.3甲方应协助乙方进行项目的广告宣传，提供必要的宣传素材和技术支持。14.4双方在宣传活动中应遵守国家广告法律法规，不得发布虚假和误导性信息。第十五章合同的变更和解除15.1本合同在履行过程中，如双方同意，可对合同内容进行变更，变更应以书面形式作出。15.2在合同履行过程中，如发生不可抗力事件，导致合同无法继续履行，双方可协商解除合同。15.3除不可抗力外，任何一方未经另一方书面同意，不得单方面解除本合同。15.4合同解除后，双方应清算