房屋租赁合同纠纷管辖异议申请书案例

房屋租赁合同纠纷管辖异议申请书案例合同编号：__________甲方（出租方）：____________地址：_____________________联系方式：_________________法定代表人：______________乙方（承租方）：____________地址：_____________________联系方式：_________________法定代表人：______________第一章管辖权1.1甲方为房屋出租方，乙方为房屋承租方，双方因房屋租赁事宜发生纠纷，现就纠纷管辖权达成以下协议。1.2本合同纠纷的管辖法院为房屋所在地的人民法院。第二章房屋信息2.1甲方出租房屋位于：_____________________2.2房屋结构及面积：_____________________2.3甲方保证房屋符合国家有关租赁房屋的安全标准，具备居住条件。第三章租赁期限及租金3.1租赁期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.3乙方应于每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。第四章权利义务4.1甲方权利：（1）按照约定收取租金；（2）对乙方使用房屋进行合理监督；（3）在租赁期满后收回房屋。4.2甲方义务：（1）保证房屋符合租赁合同约定的条件；（2）及时维修房屋，保证房屋的正常使用；（3）不得干涉乙方的正常生活和工作。4.3乙方权利：（1）按照约定使用房屋；（2）要求甲方履行维修义务；（3）在租赁期满后按照约定收回房屋。4.4乙方义务：（1）按照约定支付租金；（2）合理使用房屋，不得损坏房屋结构；（3）遵守国家法律法规，不得利用房屋从事违法活动。第五章纠纷解决5.1双方因履行本合同发生的纠纷，应首先通过友好协商解决。5.2如协商不成，任何一方均有权向合同约定的管辖法院提起诉讼。5.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为租赁期限。5.4本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：____________乙方（盖章）：____________签订日期：____年__月__日第六章房屋交付及验收6.1甲方应在租赁期限开始前将房屋交付给乙方使用。6.2乙方在接收房屋时，应对房屋进行验收，确认房屋结构、设施设备等是否符合本合同约定。6.3如乙方在验收过程中发觉房屋不符合本合同约定，有权要求甲方在合理期限内进行整改。6.4整改完毕后，乙方应重新进行验收，确认房屋符合本合同约定。第七章房屋使用及维修7.1乙方在使用房屋过程中，应遵守以下规定：（1）不得改变房屋结构，损坏房屋设施设备；（2）不得在房屋内从事违法活动；（3）合理使用水、电、气等资源，不得浪费。7.2甲方应保证房屋在租赁期间保持良好状态，对房屋进行定期检查、维修。7.3如乙方发觉房屋存在安全隐患或设施设备损坏，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后合理期限内进行维修。7.4乙方在租赁期间，因使用不当导致的房屋损坏，应承担维修费用。第八章租金调整及支付方式8.1租赁期间，如遇国家政策调整导致租金发生变化，双方应按照调整后的租金标准执行。8.2租金调整时，甲方应提前一个月通知乙方。8.3乙方支付租金的方式为：____（现金、转账、等）。8.4乙方未按时支付租金的，甲方有权按照本合同约定的滞纳金标准收取滞纳金。第九章房屋返还及验收9.1租赁期满后，乙方应按照本合同约定的期限将房屋返还给甲方。9.2乙方在返还房屋时，应保证房屋处于良好状态，设施设备齐全。9.3甲方应在收到乙方返还的房屋后，对房屋进行验收，确认房屋是否符合本合同约定。9.4如乙方未按照本合同约定返还房屋或房屋不符合验收标准，甲方有权要求乙方承担违约责任。第十章违约责任及赔偿10.1双方应严格履行本合同约定的义务，如一方违约，应承担违约责任。10.2甲方违反本合同，未按约定提供合格的房屋，导致乙方无法正常使用，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金标准为：____元。10.3乙方违反本合同，未按时支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金标准为：____元。10.4双方因违约产生的其他损失，应按照实际情况进行赔偿。10.5本合同解除或终止后，双方应按照本合同约定承担相应的赔偿责任。第十一章房屋转租及转让11.1未经甲方书面同意，乙方不得将房屋转租给第三人。11.2未经乙方书面同意，甲方不得将房屋转让给第三人。11.3如乙方需将房屋转租或甲方需将房屋转让，双方应协商一致，并签订书面协议。11.4转租或转让协议应经甲方或乙方书面同意，否则无效。第十二章房屋保险12.1甲方应按照国家法律法规，为房屋投保相应的保险。12.2乙方在使用房屋期间，如因乙方原因导致房屋损失，乙方应承担相应的赔偿责任。12.3甲方应将保险单复印件交付乙方，乙方有权了解保险的相关信息。12.4保险期间，如房屋发生保险，甲方应及时通知保险公司，并按照保险公司的要求提供相关材料。第十三章不可抗力13.1由于不可抗力导致本合同无法履行或部分履行，双方互不承担违约责任。13.2不可抗力包括但不限于自然灾害、行为、战争等。13.3双方应及时书面通知对方不可抗力事件的发生和结束。13.4不可抗力事件结束后，双方应继续履行本合同。第十四章合同变更、解除和终止14.1本合同经双方协商一致，可以变更、解除或终止。14.2甲方有以下情形之一，乙方有权解除本合同：（1）甲方未按约定提供合格的房屋；（2）甲方未按约定履行维修义务；（3）甲方违反本合同的其他约定。14.3乙方有以下情形之一，甲方有权解除本合同：（1）乙方未按时支付租金；（2）乙方违反本合同关于房屋使用的约定；（3）乙方违反本合同的其他约定。14.4本合同解除或终止后，双方应按照本合同的约定承担相应的责任。第十