房地产租赁合同

房地产租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：名称：__________地址：__________联系方式：__________地址：__________乙方（承租方）：名称：__________地址：__________联系方式：__________地址：__________第一章房地产租赁概述1.1本合同所涉及的房地产位于：__________，建筑面积为：__________平方米，土地使用权人为：__________。1.2甲方为房地产的合法所有权人，拥有出租的权利。乙方为承租方，愿意租赁甲方所拥有的房地产。第二章租赁期限及租金2.1租赁期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________个月。2.2租金：乙方每月需向甲方支付租金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。租金每__________个月调整一次，具体调整方式双方协商确定。第三章租金支付及押金3.1乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.2乙方在签订本合同时需向甲方支付押金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。租赁期满后，乙方按照本合同约定将房地产及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或欠租的情况下，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第四章房地产使用及维护4.1乙方在租赁期间，应合理使用和维护房地产及附属设施，按照甲方的要求保持房地产的整洁和安全。4.2乙方不得在房地产内从事违法活动，不得擅自改变房地产的结构和用途。4.3乙方在租赁期间，如需对房地产进行装修或改动，必须提前书面通知甲方，并征得甲方书面同意。装修或改动完成后，乙方应将房地产恢复原状。第五章房地产交付及验收5.1甲方应在租赁期开始前将房地产及附属设施交付给乙方使用。交付时，双方应对房地产及附属设施进行验收，确认无损坏或缺失。5.2乙方在验收房地产及附属设施时，如有损坏或缺失，应书面通知甲方。甲方应在接到通知后__________日内进行修复或补齐。5.3乙方在租赁期满后，应按照本合同约定将房地产及附属设施交还给甲方。交还时，双方应对房地产及附属设施进行验收，确认无损坏或欠租。如有损坏，乙方应按照甲方的要求进行修复或赔偿。第六章房地产使用规范6.1乙方在使用房地产期间，应遵守国家有关房地产管理的法律法规，不得擅自改变房地产的用途和结构。6.1.1乙方不得在租赁的房地产内从事下列活动：a)违法犯罪活动；b)污染环境的生产经营活动；c)噪音扰民的活动；d)其他可能危害公共利益和他人合法权益的活动。6.2乙方应负责租赁期间房地产的日常维护和管理，保持房地产的整洁和安全。6.2.1乙方应按甲方的要求，定期对房地产进行检查和维护，保证房地产设施的正常运行。第七章保险与安全7.1乙方应在租赁期间为房地产投保财产保险，并承担相应的保险费用。7.1.1乙方应在签订本合同后__________日内，向甲方提供保险单复印件，以证明保险的有效性。7.2乙方应采取必要的安全措施，保障房地产的安全使用。7.2.1乙方应保证房地产内的消防设施齐全并处于良好的工作状态；7.2.2乙方应定期检查房地产的电气设施，防止火灾等安全的发生。第八章违约责任8.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此造成的一切损失。8.1.1若乙方逾期支付租金，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。8.2若乙方未经甲方同意，擅自在房地产内进行装修或改动，甲方有权要求乙方立即恢复原状或支付恢复费用。8.2.1若乙方违反本合同6.1.1条款的规定，甲方有权立即解除本合同，并要求乙方支付合同总租金的__________%作为违约金。第九章合同的变更与解除9.1本合同的变更或解除，必须经双方协商一致，并以书面形式确认。9.1.1甲方因特殊原因需要提前解除合同，应提前__________个月书面通知乙方，并支付乙方相应的赔偿金。9.2在租赁期限内，若乙方因不可抗力导致无法继续履行本合同，经双方协商一致，可解除本合同。9.2.1不可抗力指因自然灾害、行为、战争等不可预见、不可避免、不可克服的客观情况。第十章争议解决10.1双方因履行本合同发生的争议，应首先通过友好协商解决。10.1.1若协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。10.2双方同意，本合同的解释和争议解决均适用中华人民共和国的法律。10.2.1本合同的签订地为本合同第一条所述甲方的地址。第十一章附则11.1本合同未尽事宜，双方可根据实际情况协商补充，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。11.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第十二章房地产的维修与保养12.1甲方负责房地产的大修及结构安全，保证房地产符合租赁要求。12.1.1甲方应在接到乙方关于房地产维修的合理要求后，__________日内进行维修或委托乙方维修，并承担相应费用。12.2乙方负责租赁期间的小修及日常保养，保持房地产的良好使用状态。12.2.1乙方应定期对房地产进行清洁和维护，保证设施设备的正常运行。第十三章保密条款13.1双方在租赁期间可能获得的对方商业秘密、个人隐私等保密信息，应予以严格保密。13.1.1保密信息包括但不限于技术资料、客户信息、财务数据等。13.2双方违反保密义务的，应向对方支付合同总租金的__________%作为违约金，并赔偿因此造成的一切损失。第十四章合同的续租14.1租赁期满前__________个月，乙方有意续租的，应书面通知甲方。14.1.1甲方应在接到乙方续租通知后__________日内回复乙方是否同意续租。14.2若甲方同意续租，双方应签订新的租赁合同，新合同的租金、期限等条件由双方协商确定。第十五章其他15.1本合同签订后，甲乙双方应遵守国家相关法律法规，履行合同约定的各项