房地产中介服务协议

房地产中介服务协议合同编号：__________甲方（委托方）：________________乙方（中介方）：________________第一条定义1.1甲方：指甲方为房地产买卖或租赁的委托人，即房屋的卖方或出租方。1.2乙方：指乙方为提供房地产中介服务的专业机构，即房地产中介公司。1.3房地产：指甲方委托乙方进行中介服务的房屋及其附属设施。第二条服务内容2.1乙方为甲方提供以下房地产中介服务：2.1.1代为甲方寻找合适的买方或承租方；2.1.2代为甲方进行房地产交易或租赁合同的谈判；2.1.3代为甲方办理房地产交易或租赁过程中的相关手续；2.1.4提供房地产市场的咨询和建议。第三条服务期限3.1本协议的服务期限为____个月，自本协议签订之日起计算。3.2如甲方需延长服务期限，应提前____天书面通知乙方，双方协商一致后可签订补充协议。第四条甲方权利与义务4.1甲方权利：4.1.1有权要求乙方按照本协议约定提供中介服务；4.1.2有权要求乙方保守甲方的商业秘密和个人隐私；4.1.3有权要求乙方在服务期限内不得与第三方进行与甲方委托事项相关的中介服务。4.2甲方义务：4.2.1应向乙方提供真实、准确、完整的房地产信息；4.2.2应在约定的时间内支付中介服务费；4.2.3应协助乙方办理与房地产交易或租赁相关的手续。第五条乙方权利与义务5.1乙方权利：5.1.1有权要求甲方支付中介服务费；5.1.2有权要求甲方提供真实、准确、完整的房地产信息；5.1.3有权在服务期限内拒绝甲方提出的违反法律法规、行业规范和本协议约定的要求。5.2乙方义务：5.2.1应按照本协议约定提供中介服务，保证服务质量；5.2.2应保守甲方的商业秘密和个人隐私，不得泄露给第三方；5.2.3应在服务期限内及时向甲方报告房地产交易或租赁的进展情况；5.2.4应协助甲方办理与房地产交易或租赁相关的手续。第六条中介服务费用6.1甲方应向乙方支付中介服务费，中介服务费为本协议约定的房地产交易或租赁总金额的_____%。6.2中介服务费应在房地产交易或租赁合同签订后____个工作日内，由甲方一次性支付给乙方。6.3若甲方未能成功交易或租赁房地产，乙方不收取中介服务费。6.4如甲方通过乙方介绍成功交易或租赁房地产，但未支付中介服务费，乙方有权依法追究甲方的法律责任。第七条保密条款7.1甲方和乙方在履行本协议过程中所获悉的对方商业秘密、个人隐私等信息，均应严格保密。7.2保密期限自本协议签订之日起算，至本协议终止或履行完毕之日止。7.3未经对方书面同意，任何一方不得向第三方泄露保密信息。7.4如一方违反保密义务，应承担相应的违约责任。第八条违约责任8.1任何一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任。8.2若乙方未按约定提供中介服务，甲方有权要求乙方退还已支付的中介服务费，并赔偿甲方因此遭受的损失。8.3若甲方未按约定支付中介服务费，乙方有权要求甲方支付中介服务费及逾期付款的违约金。第九条争议解决9.1本协议在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决。9.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条其他条款10.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。10.3本协议未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。10.4本协议的修改、补充必须采用书面形式，经甲乙双方协商一致并签字（或盖章）后方为有效。10.5本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律法规。第十一条房地产交易或租赁条件11.1甲方应提供房地产的详细信息，包括但不限于房屋位置、面积、结构、装修情况、配套设施等。11.2乙方应向甲方提供市场行情、交易或租赁建议及合理价格。11.3甲方同意按照乙方的合理建议进行房地产交易或租赁价格的设定。11.4乙方应协助甲方与买方或承租方就房地产交易或租赁条件进行谈判。第十二条房地产交易或租赁手续12.1甲方应提供办理房地产交易或租赁手续所需的全部合法文件和证明。12.2乙方应协助甲方办理房地产交易或租赁合同备案、产权过户等手续。12.3甲方应按照乙方的要求及时提供相关文件，并保证文件的真实性、合法性。12.4乙方应保证房地产交易或租赁手续的合规性，避免产生纠纷。第十三条房地产交易或租赁款项的支付13.1甲方应按照本协议约定的房地产交易或租赁价格接收款项。13.2乙方应协助甲方收取交易或租赁款项，并保证款项的安全。13.3甲方应在收到款项后，按照本协议约定的时间内向乙方支付中介服务费。13.4如交易或租赁款项出现纠纷，乙方应协助甲方解决。第十四条房地产交易或租赁后续服务14.1乙方应在房地产交易或租赁完成后，提供必要的后续服务。14.2乙方应协助甲方处理与房地产交易或租赁相关的售后服务，如物业交接、水电煤转移等。14.3甲方在交易或租赁过程中如有疑问或需要帮助，可随时联系乙方，乙方应提供必要的协助。14.4乙方应定期向甲方提供房地产市场动态、政策法规等信息。第十五条终止和解除15.1本协议在以下情况下终止：15.1.1双方按照本协议约定完成房地产交易或租赁；15.1.2双方协商一致解除本协议；15.1.3法律法规规定的其他终止情形。15.2如甲方违反本协议，乙方有权解除本协议，并要求甲方承担违约责任。15.3如乙方违反本协议，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担违约责任。签字部分：甲方（委托方）：