淮安个人房产转让合同范本

淮安个人房产转让合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：淮安市XX置业有限公司

地址：淮安市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：0517-XXXXXXXX

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：李四（个人）

地址：淮安市XX区XX路XX号

法定代表人：李四（本人）

联系方式：0517-XXXXXXXX

合同简介：

鉴于甲方是一家专业从事房地产投资、开发、销售、物业管理等业务的公司，具有丰富的房地产经营经验和良好的商业信誉；乙方李四为中华人民共和国合法公民，拥有位于淮安市XX区XX路XX号的个人房产一套，现双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方购买乙方名下房产事宜达成如下合同：

一、背景及前提条件

1.乙方拥有位于淮安市XX区XX路XX号的房产，房屋产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。

2.甲方有意购买乙方名下该房产，用于投资、自用或其他合法用途。

3.双方同意按照本合同约定的价格、支付方式、履行期限等条件，完成房产转让手续。

二、双方权利与义务

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

三、价格与支付条件

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

四、履行期限

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

五、违约责任

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

六、不可抗力

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

七、争议解决

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

八、其他条款

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

九、附则

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

十、签署

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

本合同简介旨在说明双方合作的背景及前提条件，具体合作细节将在后续条款中详细阐述。双方应严格遵守本合同规定，共同维护双方的合法权益。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确甲方购买乙方名下位于淮安市XX区XX路XX号的房产的相关事宜。合同范围包括但不限于房产的转让、价款的支付、双方的权利与义务、违约责任、争议解决等事项。具体内容包括房产的产权过户、税费承担、交付时间及条件等，以确保双方在房产交易过程中的合法权益得到保障。

第二条定义

1.房产：指乙方名下位于淮安市XX区XX路XX号的房产，包括房屋及其附属设施、土地使用权的转让。

2.转让价款：指甲方根据本合同约定，支付给乙方的购买房产的对价。

3.交付：指甲方按照本合同约定的条件，将房产及房产证等相关手续办理完毕，移交给乙方。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方有权按照本合同约定支付转让价款，获得乙方名下房产的产权。

2.甲方应在合同约定的支付期限内，按时足额支付转让价款。

3.甲方应配合乙方办理房产过户手续，并承担相应的税费。

4.甲方应保证购买房产的用途合法，不得用于违法活动。

5.甲方在房产交付后，应妥善保管房产及其相关手续，并承担因保管不善造成的一切损失。

二、乙方的权利与义务

1.乙方有权按照本合同约定收取甲方支付的转让价款。

2.乙方应在合同约定的履行期限内，配合甲方办理房产过户手续，并确保房产产权清晰、无任何抵押、债务及其他权利纠纷。

3.乙方应提供房产的相关资料，包括但不限于房产证、土地使用权证、房屋买卖合同等。

4.乙方应在房产交付前，保持房产的完好无损，并承担因房产交付前原因造成的损失。

5.乙方应在房产过户完成后，协助甲方办理水电、燃气、物业等相关手续的更名或过户。

本合同双方权利与义务的内容旨在确保房产交易的顺利进行，维护双方的合法权益。双方应严格遵守本合同约定，履行各自的权利与义务。如有违反，应承担相应的违约责任。

第四条价格与支付条件

双方经协商一致，确定房产转让价款为人民币XX元整（大写：XX元整）。甲方应按照以下支付条件向乙方支付转让价款：

1.本合同签订后5个工作日内，甲方支付转让价款的50%作为定金；

2.剩余的50%转让价款，甲方应在房产过户手续办理完毕，且乙方将房产及房产证等相关手续交付给甲方后5个工作日内支付。

支付方式为银行转账，账户信息如下：

账户名称：李四

账号：XXXXXXXXXXXXXXXX

开户行：XXXXXXXXXXXXXXXX

双方确认，支付完成后，乙方应提供合法有效的收款凭证。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为XX年。

2.甲方支付定金的期限为本合同签订后5个工作日内。

3.房产过户手续应在双方签订合同后XX个工作日内完成。

4.甲方支付剩余转让价款的期限为房产过户手续办理完毕且房产交付后5个工作日内。

5.双方应在合同约定的履行期限内完成各自的权利与义务，如遇特殊情况需延期，应提前书面通知对方，并取得对方同意。

第六条违约责任

一、甲方的违约责任

1.甲方未按约定时间支付定金或转让价款，应向乙方支付迟延履行金，计算方法为迟延金额的千分之五每日。

2.甲方未按约定时间支付转让价款超过30日的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，计算方法为转让价款的10%。

3.甲方违反本合同约定，未依法使用房产，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

二、乙方的违约责任

1.乙方未按约定时间办理房产过户手续，应向甲方支付迟延履行金，计算方法为迟延金额的千分之五每日。

2.乙方未按约定时间交付房产及房产证等相关手续，乙方应向甲方支付违约金，计算方法为转让价款的10%。

3.乙方违反本合同约定，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

双方应严格遵守本合同约定，如发生违约行为，违约方应承担相应的违约责任。同时，守约方有权要求违约方继续履行合同或解除合同，并要求违约方赔偿因违约造成的损失。

第七条不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、政府行为等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应协商确定是否暂停履行合同，以及暂停期限。

3.受不可抗力影响的一方在履行合同过程中，因不可抗力事件导致的违约，免除其违约责任。但该方应尽力采取措施减轻损失，并在不可抗力事件消除后尽快恢复履行合同。

4.如不可抗力事件持续超过30日，双方均有权书面通知对方解除合同。合同解除后，双方互不承担违约责任，但已发生的费用双方按实际承担比例分担。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。

2.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同的其他条款。

3.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

4.双方确认，在签订本合同时，已充分了解合同内容，并对合同条款的含义、法律后果等有充分的认识和理解。双方自愿受本合同约束，并按照合同约定履行各自的权利与义务。

第九条其他条款

1.通知与送达：本合同项下的任何通知、要求、批准、同意或其他通信，应以书面形式进行，并通过挂号信、特快专递、电子邮件或传真等方式送达对方指定的地址或号码。通知视为有效送达的日期，以挂号信邮戳日期、特快专递签收日期、电子邮件发送日期或传真发送日期为准。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充或变更，均应以书面形式作出，并经双方签字盖章确认。未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更合同内容。

3.终止条件：本合同在以下情况下终止：

（1）双方履行完毕合同约定的全部义务；

（2）双方协商一致解除合同；

（3）发生不可抗力事件，导致合同无法继续履行；

（4）一方严重违约，导致合同无法实现目的；

（5）依据法律规定或司法机关的判决、裁定终止。

4.合同的终止不影响双方在终止前已经产生的权利和义务。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.以下附件为本合同不可分割的一部分：

（1）房产证复印