怎么写物业收费合同范本

怎么写物业收费合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：______物业管理有限责任公司

地址：______市______区______路______号

法定代表人：张三

联系方式：______市______区______路______号，邮编：______

2.合同简介：

鉴于甲方为具备物业管理资质的专业物业管理公司，乙方为位于______市______区______路______号的______小区（以下简称“小区”）的业主委员会（以下简称“业委会”），甲方拟向乙方提供物业管理服务。为确保小区的和谐、安全、舒适以及双方的合法权益，经双方友好协商，特订立本合同。

本合同旨在明确双方在物业管理服务过程中的权利、义务和责任，以确保物业管理服务的顺利进行。甲方承诺按照国家法律法规、行业规范和本合同的约定，为小区提供优质的物业管理服务。乙方同意按照本合同的约定支付物业管理费，并积极配合甲方的工作。

一、甲方（买方/出租方/委托方）：

1.1甲方应保证其具备合法的物业管理资质，且在合同履行期间持续具备该资质。

1.2甲方应指定专人负责本合同的履行，负责协调解决物业管理过程中的问题。

1.3甲方应按照国家法律法规、行业规范和本合同的约定，为小区提供物业管理服务，确保小区的安全、卫生、绿化、设施设备维护等工作。

二、乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：______小区业主委员会

地址：______市______区______路______号

法定代表人：李四

联系方式：______市______区______路______号，邮编：______

2.1乙方应保证其具备合法的代表小区业主的资格，且在合同履行期间持续具备该资格。

2.2乙方应按照本合同的约定，按时足额支付物业管理费。

2.3乙方应积极配合甲方的工作，如实反映小区业主的意见和建议，协助甲方解决物业管理过程中的问题。

2.4乙方应保证小区业主遵守物业管理规定，不得损害甲方及小区其他业主的合法权益。

本合同简介旨在明确双方合作的背景和前提条件，以下为具体合同条款，双方应严格遵守，共同维护小区的和谐、安全、舒适。

（注：以下内容需根据实际情况和双方协商结果填写，包括但不限于定义、双方权利与义务、价格与支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决、其他条款、附则、签署等。）

（以下为合同正文）

第一条定义

第二条双方权利与义务

第三条价格与支付条件

第四条履行期限

第五条违约责任

第六条不可抗力

第七条争议解决

第八条其他条款

第九条附则

第十条签署

甲方（盖章）：______物业管理有限责任公司

乙方（盖章）：______小区业主委员会

签署日期：______年______月______日

（注：以上合同范本仅供参考，具体条款请根据实际情况和双方协商结果调整。本合同范本不包括法律意见，如需法律支持，请咨询专业律师。）

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方为乙方提供专业、高效的物业管理服务，确保小区的安全、卫生、绿化、设施设备维护等工作，提高小区居民的生活质量。具体内容包括：

1.小区公共区域的安全保卫、环境卫生、绿化养护等服务；

2.小区共用设施设备的维护保养；

3.小区居民的意见收集与反馈；

4.小区物业管理费的收缴与管理；

5.其他与小区物业管理相关的工作。

第二条定义

1.物业管理费：指甲方根据本合同约定，向乙方收取的用于支付物业管理服务成本的费用。

2.公共区域：指甲方负责管理的小区内供全体业主共同使用的区域，包括但不限于道路、绿化带、广场、停车场等。

3.共用设施设备：指甲方负责管理的小区内供全体业主共同使用的设施设备，包括但不限于电梯、消防设施、供水供电设施等。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权利与义务：

（1）甲方有权按照国家法律法规、行业规范和本合同的约定，向乙方收取物业管理费。

（2）甲方负责小区公共区域的安全保卫、环境卫生、绿化养护等服务，并保证服务质量。

（3）甲方负责小区共用设施设备的维护保养，确保设施设备正常运行。

（4）甲方应建立健全物业管理规章制度，加强对小区的管理。

（5）甲方应及时回应乙方的意见和建议，改进物业管理服务工作。

（6）甲方在合同履行期间，如需变更物业服务内容，应提前一个月通知乙方。

2.乙方的权利与义务：

（1）乙方有权监督甲方履行合同情况，对物业管理服务提出意见和建议。

（2）乙方应按照本合同的约定，按时足额支付物业管理费。

（3）乙方应遵守甲方制定的物业管理规章制度，配合甲方的工作。

（4）乙方应保证小区业主遵守物业管理规定，不得损害甲方及小区其他业主的合法权益。

（5）乙方有权要求甲方提供物业管理服务的相关资料，了解物业管理情况。

（6）乙方在合同履行期间，如需变更物业服务内容，应与甲方协商一致。

（注：以上内容仅供参考，具体条款请根据实际情况和双方协商结果调整。）

第四条价格与支付条件

1.物业管理费的标准：甲方按照国家有关规定和行业标准，结合小区实际情况，制定物业管理费标准，具体金额为人民币______元/平方米·月。

2.支付方式：乙方采用银行转账方式支付物业管理费，转账至甲方指定的银行账户。

3.支付时间：乙方应在每月的______日前，将当月的物业管理费支付至甲方指定的账户。

4.逾期支付的违约金：乙方未按照约定时间支付物业管理费的，应自逾期之日起，按照逾期金额的______%向甲方支付违约金。

第五条履行期限

1.本合同自双方签署之日起生效，有效期为______年，自合同生效之日起计算。

2.合同期满后，如双方同意续约，应签订书面续约协议，并按照国家相关规定办理续约手续。

3.关键时间节点：

（1）乙方支付物业管理费的时间节点为每月的______日前；

（2）甲方提供季度物业服务报告的时间节点为每季度的最后一个月的______日前；

（3）甲方进行年度设施设备检查的时间节点为每年的______月。

第六条违约责任

1.甲方的违约责任：

（1）甲方未按约定提供物业管理服务，或服务不符合合同约定的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为当月物业管理费的______%。

（2）甲方违反合同约定，擅自提高物业管理费标准的，乙方有权拒绝支付超额部分，并要求甲方返还已支付的超额部分。

（3）甲方未按照约定履行设施设备维护保养职责，导致设备故障或损坏的，应承担相应的赔偿责任。

2.乙方的违约责任：

（1）乙方未按约定时间支付物业管理费的，应按照逾期金额的______%向甲方支付违约金。

（2）乙方违反合同约定，损害甲方及小区其他业主合法权益的，应承担相应的赔偿责任。

（3）乙方未按照甲方制定的物业管理规章制度配合甲方工作的，甲方有权要求乙方改正，并有权要求乙方支付违约金，违约金为当月物业管理费的______%。

（注：以上内容仅供参考，具体条款请根据实际情况和双方协商结果调整。）

第七条不可抗力

1.不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为、社会异常事件（如战争、罢工、暴乱等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应协商采取合理措施，减少不可抗力事件造成的损失。

3.发生不可抗力事件，导致一方部分或全部不能履行本合同义务的，该方不负违约责任，双方互不承担赔偿责任。但受影响方应尽快通知对方，并在合理期限内提供相关证明。

4.不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复合同的履行。如受不可抗力影响，导致合同无法继续履行的，双方可协商解除合同，互不承担违约责任。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交至______市物业管理行业协会进行调解。

3.若调解不成，双方同意将争议提交至______仲裁委员会进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

4.若双方未选择仲裁，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。

5.争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同的其他条款。

6.争议解决过程中产生的费用，按照仲裁裁决或法院判决承担。

（注：以上内容仅供参考，具体条款请根据实际情况和双方协商结果调整。）

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求或通讯，应以书面形式进行，并通过挂号信、特快专递或专人递送等方式送达对方指定的地址。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充或变更，均应以书面形式作出，并经双方协商一致并签字盖章后生效。

3.终止条件：

（1）合同到期，双方未达成续约协议的；

（2）双方通过协商一致决定的；

（3）因不可抗力事件导致合同无法继续履行的；

（4）一方严重违约，另一方有权终止合同。

4.合同终止后的处理：合同终止后，双方应按合同约定和法律规定办理相关手续，包括但不限于财务结算、资料移交等。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于物业管理服务内容清单、物业管理费收费标准、设施设备维护保养计