无证版回迁房买卖合同范本

无证版回迁房买卖合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：_______房地产开发有限公司

地址：中华人民共和国______省/市/自治区______市/县/区______路/街道______号

法定代表人：_______

联系方式：固定电话号码_______、移动电话号码_______

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：_______等（卖方为自然人时，注明姓名及身份证号码）

地址：中华人民共和国______省/市/自治区______市/县/区______路/街道______号

法定代表人/负责人：_______（如为自然人，注明姓名及身份证号码）

联系方式：固定电话号码_______、移动电话号码_______

合同简介：

鉴于甲方作为专业的房地产开发企业，拥有丰富的房地产项目开发、销售及管理经验；乙方系拥有合法无证版回迁房产权的个人/单位，愿意将该房产出售给甲方。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就无证版回迁房买卖事宜，达成以下合同条款：

一、背景及前提条件

1.1乙方拥有的无证版回迁房位于_______（具体位置），原因为_______（回迁房未办理产权证书的原因，如政策限制、历史遗留问题等）。

1.2甲方经过充分了解、，确认乙方所拥有的无证版回迁房符合购买条件，且不存在任何法律、政策风险。

1.3双方同意按照本合同约定的价格、支付方式、履行期限等条件，完成无证版回迁房的买卖事宜。

二、双方声明与保证

2.1乙方声明所出售的无证版回迁房为其合法拥有，并保证在签订本合同时，不存在任何权利瑕疵、债务纠纷、法律诉讼等影响房产交易的不利因素。

2.2甲方声明具备购买无证版回迁房所需的资金实力及法律资质，并保证按照本合同的约定支付购房款项。

三、合同正文

四、其他条款

4.1本合同的签订、履行、解除、终止均应遵循我国相关法律法规的规定。

4.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

五、附则

5.1本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议。

5.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为_______年。

5.3本合同签订后，如双方发生纠纷，应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

六、签署

甲方（买方/出租方/委托方）：乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

（盖章）（盖章）

法定代表人/负责人：_________法定代表人/负责人：_________

签订日期：_________年____月____日签订日期：_________年____月____日

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确双方在无证版回迁房买卖过程中的权利与义务，确保交易的顺利进行。具体内容包括：甲方购买乙方拥有的无证版回迁房，双方按照约定支付购房款项、办理房产过户手续，并共同遵守合同约定的条款。涉及的具体内容包括房产交易价格、支付方式、履行期限、违约责任等。

第二条定义

1.无证版回迁房：指因历史遗留问题或政策限制等原因，未取得产权证书的回迁房。

2.合同价款：指甲方购买乙方无证版回迁房所需支付的款项。

3.过户手续：指甲方与乙方共同办理的将无证版回迁房产权从乙方名下转移至甲方名下的相关手续。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权利和义务

（1）甲方的权利：

①按照本合同的约定购买乙方无证版回迁房。

②在合同约定的支付期限内，要求乙方提供合法、完整的房产交易资料。

③在合同约定的履行期限内，要求乙方配合办理过户手续。

④乙方违反合同约定时，有权要求乙方承担相应的违约责任。

（2）甲方的义务：

①按照本合同的约定支付合同价款。

②积极配合乙方办理过户手续，提供相关资料。

③遵守合同约定的其他条款，维护双方的合法权益。

2.乙方的权利和义务

（1）乙方的权利：

①按照本合同的约定出售无证版回迁房，收取合同价款。

②在甲方支付合同价款后，要求甲方配合办理过户手续。

③甲方违反合同约定时，有权要求甲方承担相应的违约责任。

（2）乙方的义务：

①如实告知甲方无证版回迁房的相关信息，保证房产不存在任何权利瑕疵、债务纠纷等影响交易的不利因素。

②配合甲方办理过户手续，提供合法、完整的房产交易资料。

③遵守合同约定的其他条款，维护双方的合法权益。

双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务，确保无证版回迁房买卖交易的顺利进行。如有违约行为，应承担相应的违约责任。

第四条价格与支付条件

双方经协商一致，确定无证版回迁房的合同价款为人民币_______元整（大写：__________________________元整）。支付方式如下：

1.甲方应于本合同签订之日起_______个工作日内，向乙方支付合同价款的_______%（具体比例）作为定金。

2.甲方应于过户手续办理完毕之日起_______个工作日内，向乙方支付剩余的合同价款。

3.付款方式：甲方通过银行转账方式将款项支付至乙方指定的账户，账户信息如下：

户名：_______

账号：_______

开户行：_______

4.乙方收到款项后，应向甲方出具合法有效的收据。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为_______年。

2.甲方应在合同生效后_______个工作日内支付定金。

3.双方应在合同生效后_______个月内共同办理完毕过户手续。

4.甲方应在过户手续办理完毕之日起_______个工作日内支付剩余合同价款。

第六条违约责任

1.甲方未按约定时间支付定金或剩余合同价款的，应自逾期之日起，按照逾期金额的_______%向乙方支付违约金。

2.甲方未按约定时间办理过户手续的，应自逾期之日起，按照合同价款的_______%向乙方支付违约金。

3.乙方未按约定提供房产交易资料或配合办理过户手续的，应自逾期之日起，按照合同价款的_______%向甲方支付违约金。

4.如一方违反合同约定，导致合同无法履行，另一方有权解除合同，并要求违约方支付合同总价款_______%的违约金。

5.双方应遵守合同约定，如因一方原因导致合同解除，解除方应承担因此给对方造成的损失。

6.违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。双方另有约定的，从其约定。

第七条不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、动乱、政府行为等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应协商确定是否延期履行合同或终止合同。

3.发生不可抗力事件，导致合同无法履行或部分无法履行的，受影响的一方不负违约责任，双方互不承担赔偿损失的责任。

4.不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复合同的履行。如受不可抗力影响，导致合同目的无法实现，双方可协商解除合同。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地的人民调解委员会进行调解。

3.若调解不成，双方同意提交至合同签订地的仲裁委员会进行仲裁。

4.双方也可以直接选择将争议提交至合同签订地的法院诉讼解决。

5.争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同的其他条款。

6.争议解决费用由败诉方承担，双方另有约定的，从其约定。

第九条其他条款

1.通知方式：双方就本合同履行过程中的一切通知、要求、批准等，应以书面形式进行，并通过挂号信、特快专递、电子邮件等方式送达对方指定的地址或邮箱。

2.合同变更：本合同签订后，如双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议，并作为本合同的附件。

3.终止条件：本合同在以下情况下终止：

a.合同履行完毕；

b.双方协商一致解除合同；

c.发生不可抗力事件，导致合同目的无法实现；

d.一方严重违约，另一方有权解除合同。

4.合同终止后，双方应按照合同约定办理相关手续，包括但不限于过户、退款等。

第十条附则

1.本合同附件包括但不限于双方签订的变更协议、补充协议等，均为本合同不可分割的一部分。

2.本合同未尽事宜，双方可另行