房屋销售租赁合同范本

房屋销售租赁合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX房地产有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：XX市XX区XX路XX号，邮编：XXXXXX

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：YY物业管理有限责任公司

地址：YY省YY市YY区YY路YY号

法定代表人：李四

联系方式：YY市YY区YY路YY号，邮编：YYYYYY

合同简介：

鉴于甲方拥有位于XX省XX市XX区XX路的房产，即本次合作的标的物（以下简称“房屋”），甲方愿意将该房屋出售给乙方，并同意在乙方支付购房款后，将房屋出租给乙方；乙方愿意购买该房屋，并在租赁期间享有房屋的使用权。

双方基于平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就房屋销售及租赁事宜，达成以下合同条款：

一、定义

1.1“房屋”：指甲方拥有的位于XX省XX市XX区XX路的房产，具体房产证号为：XXX。

1.2“购房款”：指甲方出售房屋给乙方所收取的款项。

1.3“租赁期”：指甲方将房屋出租给乙方的期限，自本合同签订之日起计算。

二、双方权利与义务

（以下内容将在后续条款中详细阐述）

三、价格与支付条件

（以下内容将在后续条款中详细阐述）

四、履行期限

（以下内容将在后续条款中详细阐述）

五、违约责任

（以下内容将在后续条款中详细阐述）

六、不可抗力

（以下内容将在后续条款中详细阐述）

七、争议解决

（以下内容将在后续条款中详细阐述）

八、其他条款

（以下内容将在后续条款中详细阐述）

九、附则

（以下内容将在后续条款中详细阐述）

十、签署

（以下内容将在后续条款中详细阐述）

鉴于以上合同简介，双方确认已充分了解合同内容，自愿签订本合同，共同遵守合同条款。本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（买方/出租方/委托方）：XX房地产有限公司

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：YY物业管理有限责任公司

签署日期：____年____月____日

（以下为合同正文部分，具体条款将在后续章节中阐述。）

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方向乙方出售其拥有的房屋，并在乙方支付购房款后，将该房屋出租给乙方。具体内容包括房屋的销售、租赁、双方的权利与义务、价格与支付条件、履行期限、违约责任等事项。

第二条定义

1.“房屋”：指甲方拥有的位于XX省XX市XX区XX路的房产，房产证号为：XXX。

2.“购房款”：指甲方出售房屋给乙方所应收取的款项。

3.“租赁期”：指甲方将房屋出租给乙方的期限，自本合同签订之日起计算。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.权利：

（1）甲方有权收取乙方支付的购房款。

（2）甲方有权按照本合同约定收取房屋租金。

（3）甲方有权要求乙方按照约定用途使用房屋，并遵守相关法律法规。

2.义务：

（1）甲方应保证其对房屋拥有合法、完整的所有权，且房屋不存在任何权利瑕疵。

（2）甲方应按照约定向乙方交付房屋，并协助乙方办理房屋过户手续。

（3）甲方应在租赁期间保持房屋符合租赁用途，并承担房屋维修、保养责任。

二、乙方的权利与义务

1.权利：

（1）乙方有权按照本合同约定购买房屋，并取得房屋的所有权。

（2）乙方有权在租赁期间使用房屋，并享有房屋的使用权。

（3）乙方有权要求甲方按照约定提供房屋维修、保养服务。

2.义务：

（1）乙方应按照本合同约定支付购房款和房屋租金。

（2）乙方应按照约定用途使用房屋，并遵守相关法律法规，不得擅自改变房屋结构和用途。

（3）乙方应合理使用房屋，并承担租赁期间因使用不当导致的损失。

（以下内容将继续阐述双方权利与义务的其他方面，如租赁期满后的房屋返还、合同解除等条款。）

第四条价格与支付条件

1.房屋销售价格为人民币XX万元整（大写：XXXXXX元整），该价格不含税费，税费由乙方承担。

2.乙方应在本合同签订之日起5个工作日内，向甲方支付购房款的30%作为定金；剩余70%购房款应于房屋过户手续办理完毕后5个工作日内支付。

3.支付方式：乙方通过银行转账方式将购房款支付至甲方指定的账户，账户信息如下：

开户行：XX银行XX分行

账户名：XX房地产有限公司

账号：XXXXXXXXXX

4.乙方支付购房款后，甲方应向乙方出具正规发票。

第五条履行期限

1.本合同自双方签订之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。

2.甲方应在合同生效后30日内，协助乙方办理房屋过户手续。

3.乙方应在过户手续办理完毕后5个工作日内，支付剩余70%购房款。

4.租赁期自过户手续办理完毕之日起计算，共计____年。

第六条违约责任

一、甲方的违约责任

1.甲方如未按约定时间办理房屋过户手续，应向乙方支付违约金，违约金为购房款的5%。

2.甲方如未能保证房屋所有权合法、完整，导致合同无法履行，应双倍返还乙方已支付的购房款，并承担违约责任。

3.甲方如未按约定提供房屋维修、保养服务，导致乙方损失，应承担相应的赔偿责任。

二、乙方的违约责任

1.乙方如未按约定时间支付购房款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为购房款的5%。

2.乙方如擅自改变房屋结构和用途，应恢复原状，并承担因此产生的费用。

3.乙方如未按约定时间返还房屋，应向甲方支付逾期租金，并承担违约责任。

4.乙方如违反租赁用途，导致甲方损失，应承担相应的赔偿责任。

（本部分内容将继续阐述双方在合同履行过程中的其他违约责任。）

第七条不可抗力

1.本合同所指的“不可抗力”包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、暴动等）以及政府行为（如征收、征用等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明材料。

3.受不可抗力影响的一方，在不可抗力事件发生之日起30日内，可免除其合同履行责任。若不可抗力事件持续发生，双方应协商确定合同继续履行的时间或终止合同。

4.发生不可抗力事件导致合同无法履行，双方互不承担违约责任，但受影响一方应尽力减轻损失，并采取合理措施防止损失扩大。

5.不可抗力事件结束后，双方应尽快协商恢复合同履行事宜。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地所在的人民调解委员会进行调解。

3.若调解不成，双方同意将争议提交至合同签订地所在的仲裁委员会进行仲裁。

4.仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

5.除非双方另有约定，仲裁费用由败诉方承担，仲裁过程中的合理费用由双方各自承担。

6.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同的其他条款。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、要求、批准等，应以书面形式送达对方。通过挂号信、特快专递、电子邮件或其他双方认可的方式送达，均视为有效。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均须以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）确认，方具有法律效力。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权终止本合同：

（1）对方严重违反本合同条款，导致合同无法履行；

（2）对方发生破产、清算等重大事项，影响合同履行；

（3）双方协商一致，书面同意终止本合同。

4.在合同终止后，双方应按照合同约定及法律规定办理相关手续，包括但不限于房屋返还、款项结算等。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于房屋平面