楼房买卖合同范本 标准版

楼房买卖合同范本标准版1.甲方（买方）：

名称：________房地产开发有限公司

地址：______省______市______区______路______号

法定代表人：______（注：应填写实际法定代表人姓名）

联系方式：______（注：应填写有效的联系电话或通讯地址）

2.乙方（卖方）：

名称：______置业有限公司

地址：______省______市______区______路______号

法定代表人：______（注：应填写实际法定代表人姓名）

联系方式：______（注：应填写有效的联系电话或通讯地址）

合同简介：

鉴于甲方作为专业从事房地产开发的企业，具备雄厚的经济实力和丰富的市场经验，有意购买位于______省______市______区______路______号的楼房，用于进一步开发及销售；乙方作为该楼房的合法所有权人，拥有完整的房屋所有权及相关手续，同意将楼房出售给甲方。

双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经过友好协商，就甲方购买乙方拥有的楼房事宜达成以下协议，以共同遵守。

一、背景及前提条件

1.乙方保证其对出售的楼房拥有完整的所有权，且该楼房不存在任何抵押、查封、租赁及其他权利纠纷。

2.甲方购买乙方的楼房，旨在扩大其房地产投资及开发业务，乙方应提供必要的协助，确保甲方能够顺利完成购买及后续开发工作。

3.双方同意按照本合同的约定，办理房屋过户等相关手续，确保甲方取得楼房的所有权。

二、双方的权利与义务

1.甲方：

（1）甲方应按照本合同的约定，按时支付购房款项。

（2）甲方有权要求乙方提供楼房的合法手续，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证、建设工程规划许可证等。

（3）甲方在购买楼房后，有权对其进行开发、销售、出租等。

2.乙方：

（1）乙方应保证其对出售的楼房拥有合法、完整的所有权，且不存在任何权利瑕疵。

（2）乙方应在合同约定的期限内，协助甲方办理房屋过户等相关手续。

（3）乙方应在房屋交付后，负责清理与楼房有关的债权债务，确保甲方免受损失。

特此说明，本合同范本旨在为双方提供一个明确的合作框架，确保楼房买卖过程的顺利进行。双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利与义务，共同维护双方的合法权益。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲乙双方就乙方拥有的位于______省______市______区______路______号的楼房进行买卖。具体内容包括但不限于楼房的转让、过户、价款支付、交付使用、产权转移等相关事宜。本合同所涉及的楼房买卖范围包括房屋及其附属设施、土地使用权、相关权益等。

第二条定义

1.楼房：指位于______省______市______区______路______号的建筑物及其附属设施，包括房屋及其所占用的土地使用权。

2.产权转移：指甲方按照本合同的约定，取得楼房的所有权及相关权益，乙方将楼房的所有权及相关权益转移给甲方。

3.过户手续：指甲方和乙方共同办理的将楼房所有权从乙方名下转移至甲方名下的相关手续。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）甲方有权按照本合同的约定，获得楼房的所有权及相关权益。

（2）甲方应在合同约定的期限内，支付购房款项给乙方。

（3）甲方有权要求乙方提供楼房的合法手续，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证等。

（4）甲方在楼房交付使用后，有权对其进行开发、销售、出租等。

（5）甲方应按照合同约定，配合乙方办理房屋过户等相关手续。

（6）甲方在购买楼房后，应承担楼房产生的税费、维修费用等。

2.乙方的权力和义务：

（1）乙方有权按照本合同的约定，收取甲方支付的购房款项。

（2）乙方应保证其对出售的楼房拥有合法、完整的所有权，且不存在任何权利瑕疵。

（3）乙方应在合同约定的期限内，协助甲方办理房屋过户等相关手续。

（4）乙方应在房屋交付后，负责清理与楼房有关的债权债务，确保甲方免受损失。

（5）乙方应在合同约定的交付日期前，将楼房及其附属设施交付给甲方。

（6）乙方应如实告知甲方楼房的实际情况，包括但不限于房屋质量、使用年限、历史维修记录等。

第四条价格与支付条件

甲乙双方经协商一致，确定楼房买卖价格为人民币______元整（大写：________________________元）。支付方式如下：

1.甲方应按照以下付款计划支付购房款项：

（1）签订本合同之日起______个工作日内，支付购房款项的______%；

（2）办理房屋过户手续前，支付购房款项的______%；

（3）房屋交付使用后______个工作日内，支付剩余的购房款项。

2.甲方支付购房款项至乙方指定的以下账户：

账户名称：______置业有限公司

账号：________________

开户行：________________

3.乙方在收到甲方支付的购房款项后，应向甲方出具相应的收款凭证。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为______年。

2.甲方应按照以下时间节点履行合同：

（1）签订合同后______个工作日内，支付首期购房款项；

（2）房屋过户手续办理完毕后______个工作日内，支付二期购房款项；

（3）房屋交付使用后______个工作日内，支付剩余购房款项。

3.乙方应在以下时间节点履行合同：

（1）签订合同后______个工作日内，向甲方提供楼房的合法手续；

（2）甲方支付首期购房款项后______个工作日内，协助甲方办理房屋过户手续；

（3）房屋过户手续办理完毕后______个工作日内，将楼房及其附属设施交付给甲方。

第六条违约责任

1.甲方违约：

（1）甲方未按照约定时间支付购房款项的，每逾期一日，应向乙方支付逾期付款金额的______%作为违约金；

（2）甲方在合同约定的履行期限内无故解除合同的，应向乙方支付楼房买卖总价款的______%作为违约金；

（3）甲方未按约定时间办理房屋过户手续的，每逾期一日，应向乙方支付楼房买卖总价款的______%作为违约金。

2.乙方违约：

（1）乙方未按照约定时间办理房屋过户手续的，每逾期一日，应向甲方支付逾期过户金额的______%作为违约金；

（2）乙方在合同约定的履行期限内无故解除合同的，应向甲方支付楼房买卖总价款的______%作为违约金；

（3）乙方未按照约定交付楼房及其附属设施的，每逾期一日，应向甲方支付楼房买卖总价款的______%作为违约金。

双方同意，违约金不足以弥补守约方损失的，守约方有权要求违约方支付赔偿金。赔偿金计算方式为：实际损失金额×______%。

第七条不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为、社会异常事件（如战争、罢工、暴乱等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件发生后的合理时间内，双方应协商确定是否继续履行合同或采取其他措施。

3.发生不可抗力事件导致合同无法履行或部分无法履行时，受影响的一方不负违约责任，双方互不承担赔偿损失的责任。但受影响的一方应尽快采取措施减少损失，并在不可抗力事件消除后及时通知对方。

4.双方应共同努力，争取在不可抗力事件影响消除后，继续履行合同。如不可抗力事件持续发生，导致合同目的无法实现，双方可协商解除合同。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。如协商不成，可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。

2.若调解不成，双方同意将争议提交______仲裁委员会进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

3.双方也可以选择在争议发生后的______日内，向合同签订地的人民法院提起诉讼。

4.争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同的其他条款。

5.争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担。如双方均有责任，则按责任比例分担。

第九条其他条款

1.通知与送达：本合同项下的所有通知、要求、文件和资料等，应以书面形式送达对方。送达地址为双方在合同中注明的联系地址。如一方地址发生变化，应立即通知对方。通过邮寄方式送达的，以邮戳日期为准。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，并经双方签字盖章确认。未经双方同意，任何一方不得单方面变更合同内容。

3.终止条件：在以下情况下，双方有权终止本合同：

（1）双方协商一致，达成终止合同的协议；

（2）发生不可抗力事件，导致合同无法履行；

（3）一方严重违约，无法继续履行合同；

（4）法律、法规规定的其他终止合同的情形。

4.合同终止后，双方应按照合同约定办理相关手续，包括但不限于产权转移、款项结算等。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同