农村村民出资建房合同范本

农村村民出资建房合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：______村村民委员会

地址：______省______市______县______镇______村

法定代表人/负责人：______

联系方式：______

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：______建筑有限公司

地址：______省______市______区______路______号

法定代表人/负责人：______

联系方式：______

合同简介：

一、背景

随着我国农村经济的发展和农民生活水平的提高，农村村民对住房条件的需求日益增长。为了改善村民居住条件，提高农村住房建设质量，甲方决定采取出资建房的方式，委托乙方进行农村村民住房建设。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，达成如下合同条款。

二、前提条件

1.甲方具备建房资金，并愿意按照合同约定支付给乙方。

2.乙方具备相应的建筑工程施工资质，有丰富的农村建房经验，能够保证建房质量。

3.双方同意按照我国相关法律法规和政策规定，进行农村村民住房建设。

三、合作内容

1.甲方负责提供建房用地，办理建房相关手续，并按照合同约定支付建房资金。

2.乙方负责房屋设计、施工、材料采购、工程监理等，确保房屋质量符合国家标准。

四、合同关联性

本合同旨在明确双方在农村村民出资建房过程中的权利、义务和责任，保障甲乙双方的合法权益，确保建房工程顺利进行。以下条款将详细阐述双方在合同履行过程中的各项权利与义务，以及违约责任、争议解决等内容，旨在为双方提供明确、全面的合同依据。

本合同范本适用于我国农村村民出资建房的实际情况，遵循我国相关法律法规，具有实用性、针对性和可操作性。双方在签署本合同前，应仔细阅读合同内容，充分了解各自的权利与义务，确保合同的有效性和合法性。

本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方委托乙方进行农村村民住房建设，以改善村民居住条件，提高农村住房建设质量。具体内容包括：

1.乙方负责房屋设计、施工、材料采购、工程监理等；

2.甲方负责提供建房用地，办理建房相关手续，并支付建房资金；

3.双方共同遵守我国相关法律法规和政策规定，确保建房工程顺利进行。

第二条定义

1.建房用地：指甲方提供的用于农村村民住房建设的土地。

2.建房资金：指甲方按照合同约定支付给乙方的用于建房的费用。

3.建筑工程：指甲方委托乙方进行的房屋设计、施工、材料采购、工程监理等。

4.合同价款：指甲方应支付给乙方的建房工程费用。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.权利：

（1）甲方有权要求乙方按照合同约定进行房屋设计、施工、材料采购等，确保建房质量；

（2）甲方有权对乙方的施工过程进行监督，要求乙方及时整改不符合合同约定的施工内容；

（3）甲方有权在合同约定的支付条件下，按时支付建房资金。

2.义务：

（1）甲方应按照合同约定提供建房用地，并办理建房相关手续；

（2）甲方应及时支付建房资金，确保乙方正常施工；

（3）甲方应配合乙方完成建房工程，为乙方提供必要的施工条件。

二、乙方的权利与义务

1.权利：

（1）乙方有权按照合同约定收取建房资金；

（2）乙方有权在甲方未按时支付建房资金的情况下，暂停施工；

（3）乙方有权要求甲方提供必要的施工条件。

2.义务：

（1）乙方应按照合同约定进行房屋设计、施工、材料采购等，确保建房质量；

（2）乙方应按时完成建房工程，并接受甲方的监督；

（3）乙方应确保建房工程符合我国相关法律法规和政策规定；

（4）乙方应负责施工过程中的安全防护，确保施工安全；

（5）乙方应在工程验收合格后，及时向甲方交付房屋及有关资料。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：甲方应支付给乙方的合同价款为人民币______元整（大写：____________________元整），该价格包括房屋设计、施工、材料采购等所有费用。

2.支付方式：甲方采用以下支付方式支付合同价款：

（1）预付款：合同签订后7个工作日内，甲方支付合同价款的30%作为预付款；

（2）进度款：乙方完成主体结构后，甲方支付合同价款的50%；

（3）验收款：工程验收合格后，甲方支付合同价款的15%；

（4）质保金：工程验收合格满一年后，甲方支付合同价款的5%。

3.支付时间：甲方应按照上述支付方式的约定时间，按时支付合同价款。

第五条履行期限

1.合同有效期限：本合同自签订之日起至工程验收合格满一年之日止。

2.关键时间节点：

（1）合同签订后7个工作日内，甲方支付预付款；

（2）乙方应在合同签订之日起90日内完成房屋设计；

（3）主体结构完成后，甲方支付进度款；

（4）工程验收合格后，甲方支付验收款；

（5）工程验收合格满一年后，甲方支付质保金。

第六条违约责任

一、甲方违约情形及后果

1.甲方未按照约定时间支付合同价款，每逾期一日，应支付逾期付款金额万分之五的违约金；

2.甲方未按约定提供建房用地或办理建房相关手续，导致工程延期，甲方应支付乙方因此产生的损失；

3.甲方违反合同约定，导致工程无法进行，乙方有权解除合同，并要求甲方支付合同总价款30%的违约金。

二、乙方违约情形及后果

1.乙方未按照约定完成房屋设计、施工、材料采购等，每逾期一日，应支付逾期工程金额万分之五的违约金；

2.乙方施工过程中出现重大质量问题，应承担修复费用，并支付合同总价款10%的违约金；

3.乙方未按时完成工程，导致工程延期，应支付甲方因此产生的损失；

4.乙方违反合同约定，导致合同解除，应退还甲方已支付的合同价款，并支付合同总价款20%的违约金。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为、社会异常事件等。

2.责任免除条件：因不可抗力导致合同无法履行或部分无法履行，受影响的一方应在不可抗力发生之日起15日内，向对方提供相关证明文件。根据不可抗力对合同履行的影响程度，双方协商决定以下处理方式：

（1）延长合同履行期限；

（2）部分或全部免除受影响方的合同责任；

（3）解除合同。

受影响方在不可抗力结束后，应及时通知对方，并采取合理措施减轻损失。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地的人民调解委员会进行调解。

3.若调解不成，双方同意提交至合同签订地的仲裁委员会，按照其仲裁规则进行仲裁。

4.若仲裁裁决不服，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

5.争议解决期间，双方应继续履行合同约定的其他条款，除非争议事项影响合同履行。

6.争议解决费用由败诉方承担，若双方都有责任，则按照责任大小分担。

第九条其他条款

1.通知方式：双方的通知、要求、同意等均应以书面形式进行，并通过挂号信、特快专递、电子邮件等方式送达对方指定的地址。若一方变更通讯地址或联系方式，应立即通知对方。

2.合同变更：双方同意，本合同的任何变更均须以书面形式作出，并经双方签字盖章确认。任何口头或其他形式的变更均无效。

3.终止条件：本合同在以下情况下终止：

（1）合同履行完毕；

（2）双方协商一致终止；

（3）一方严重违约，另一方根据本合同约定解除合同；

（4）因不可抗力导致合同无法履行，双方协商同意解除合同。

4.合同终止不影响双方在合同终止前已经产生的权利和义务。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于房屋设计图纸