旧楼拆除施工合同范本

旧楼拆除施工合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX市XX旧城改造投资有限公司

地址：XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：XX市XX区XX路XX号，邮编：XXXXXX

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：XX建筑工程有限公司

地址：XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：XX市XX区XX路XX号，邮编：XXXXXX

合同简介：

鉴于甲方拥有位于XX市XX区XX路XX号的旧楼一栋，因城市规划及旧城改造需要，甲方决定将该旧楼拆除。甲方具备合法的拆除手续及土地使用权，并希望通过公开招标方式选择具备相应资质和能力的拆除施工方。乙方为一家专业从事房屋拆除、土石方工程等业务的建筑公司，具备相应的资质和丰富的施工经验。

在经过充分了解和协商的基础上，双方达成一致，甲方委托乙方承担本次旧楼拆除施工任务。为确保双方在项目实施过程中的权益，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》等法律法规，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，签订本合同，共同遵守以下条款。

本合同内容包括但不限于双方的权利与义务、价格与支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决等，旨在明确双方在合作过程中的责任和义务，保障项目的顺利进行。

双方特此声明，签订本合同时，已充分了解并审慎评估了项目的风险及自身的履约能力。本合同的签订，旨在共同推进旧城改造项目，为城市建设和居民生活质量的提升作出贡献。为确保合同的履行，双方将严格按照本合同的约定，认真履行各自的权利与义务。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方委托乙方对位于XX市XX区XX路XX号的旧楼进行拆除，并负责拆除过程中的安全、环保等相关工作。具体内容包括但不限于：旧楼拆除、建筑垃圾清运、场地平整、临时设施搭建及拆除、施工期间的安全防护及环保措施等。

第二条定义

1."旧楼拆除"是指乙方按照甲方的要求和本合同的约定，对指定范围内的旧楼进行物理拆除，直至符合甲方及相关部门规定的拆除标准。

2."建筑垃圾清运"是指乙方负责将拆除过程中产生的垃圾、废弃物等运输至指定地点，并按照环保要求进行处理。

3."场地平整"是指乙方在拆除工作完成后，对拆除现场进行平整，达到甲方及城市规划部门的要求。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方有权要求乙方按照本合同约定的时间、质量、安全等要求完成拆除工作。

2.甲方应向乙方提供拆除工作的详细资料，包括但不限于旧楼的设计图纸、结构资料、拆除范围等。

3.甲方负责办理拆除工程的各项审批手续，并确保拆除工作的合法性。

4.甲方应按时支付合同约定的拆除费用，以保证乙方正常开展拆除工作。

5.甲方有权对乙方的施工进度、质量、安全等方面进行监督和检查。

二、乙方的权利与义务

1.乙方有权依据本合同的约定，向甲方收取拆除费用。

2.乙方应按照甲方提供的资料和本合同的约定，制定详细的拆除方案，并报甲方批准后执行。

3.乙方负责拆除过程中的施工安全，确保施工人员的人身安全和环境保护。

4.乙方应按照合同约定的时间节点，完成拆除工作，并达到甲方和相关部门的要求。

5.乙方负责处理拆除过程中产生的建筑垃圾，确保符合环保要求。

6.乙方应配合甲方进行工程验收，并对拆除质量承担责任。

7.乙方有权就合同履行过程中发生的问题，与甲方进行沟通协商，寻求解决方案。

第四条价格与支付条件

1.旧楼拆除工程的总价格为人民币XX万元整（大写：XXXXXX元整），该价格包括拆除、清运、场地平整等所有费用。

2.甲方支付方式为银行转账，支付时间为：

（1）合同签订后5个工作日内，支付合同总价的30%作为预付款；

（2）拆除工程进度过半时，支付合同总价的50%；

（3）拆除工程全部完成并经甲方验收合格后，支付合同总价的20%。

3.乙方在收到甲方支付的款项后，应提供相应的正规发票。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为XX个月。

2.乙方应在合同生效后立即拆除工作，并应在XX个月内完成全部拆除工作。

3.甲方应在乙方完成拆除工作并提出验收申请后，于XX个工作日内完成验收。

第六条违约责任

一、甲方的违约责任

1.如甲方未按约定时间支付款项，每逾期一日，应向乙方支付合同总价0.1%的违约金。

2.如甲方未履行或迟延履行合同约定的其他义务，导致乙方无法按期完成拆除工作，甲方应承担由此给乙方造成的损失。

3.如甲方无正当理由拒绝验收合格工程，甲方应支付乙方合同总价20%的违约金。

二、乙方的违约责任

1.如乙方未按约定时间完成拆除工作，每逾期一日，应向甲方支付合同总价0.1%的违约金。

2.如乙方在拆除过程中发生安全事故或环保问题，应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

3.如乙方提供的拆除服务不符合合同约定的质量标准，甲方有权要求乙方重新拆除或赔偿相应的损失。

4.如乙方未按约定处理建筑垃圾，导致甲方被相关部门处罚，乙方应承担相应的罚款及赔偿甲方损失。

5.如乙方在合同履行过程中发生其他违约行为，应按照甲方损失的程度，承担相应的违约责任。

第七条不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、动乱、罢工等）和政府行为（如征收、征用等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应共同协商，根据不可抗力对合同履行的影响程度，决定是否暂停或终止合同的履行。

3.发生不可抗力事件导致合同暂停或延迟履行的，双方互不承担违约责任。受不可抗力影响的一方，应尽力采取措施减轻损失，并在不可抗力结束后立即恢复合同的履行。

4.如不可抗力事件持续发生，影响合同的根本履行，一方有权在提供充分证据后，向对方提出终止合同的要求。此时，双方互不追究因合同终止而产生的违约责任。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方同意将争议提交至XX市建筑行业协会进行调解。

3.若调解不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

4.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同的其他条款。

5.争议解决过程中产生的诉讼费、仲裁费、律师费等费用，由败诉方承担，除非双方另有约定。

第九条其他条款

1.任何一方变更通讯地址、联系人或联系方式，应在变更后3个工作日内通知对方。

2.本合同的变更、解除和终止，应经双方协商一致，并采取书面形式。

3.未经对方书面同意，任何一方不得转让本合同的权利和义务。

4.如一方在合同履行过程中发生破产、清算、合并、分立等重大事项，可能影响合同履行的，应立即通知对方，并采取必要措施保障对方的合法权益。

5.本合同的终止不影响双方在终止前产生的权利和义务，双方应继续履行合同终止前的未完成事项。

第十条附则

1.本合同附件包括但不限于以下文件：

（1）旧楼拆除工程详细