杨浦同城厂房出租合同范本

杨浦同城厂房出租合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：上海杨浦工业发展集团有限公司

地址：上海市杨浦区XX路XX号

法定代表人：张XX

联系方式：上海市杨浦区XX路XX号（通讯地址）

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：上海XX科技有限公司

地址：上海市XX区XX路XX号

法定代表人：李XX

联系方式：上海市XX区XX路XX号（通讯地址）

合同简介：

鉴于甲方拥有位于上海市杨浦区的优质厂房资源，且乙方因业务发展需要，欲租赁甲方厂房作为生产、办公场所；经双方友好协商，决定就厂房租赁事宜达成以下合同条款，以共同遵守。

一、合作背景

1.甲方作为杨浦区重要的工业地产运营商，具备丰富的厂房资源和成熟的管理经验，致力于为承租方提供优质、舒适的办公和生产环境。

2.乙方作为一家快速发展的科技企业，对生产、办公场所的需求日益增长，且对租赁厂房的位置、品质有较高要求。

3.双方本着平等、自愿、互利的原则，达成租赁厂房的合作意向，以实现资源共享、共同发展。

二、合作前提条件

1.甲方保证所出租的厂房具备合法的产权和使用权，无任何权属纠纷，且符合国家和地方的相关法律法规。

2.乙方承诺按照甲方的要求使用厂房，确保租赁期间的安全生产，并承担相应的安全责任。

3.双方应遵循诚实信用的原则，全面履行本合同项下的各项义务。

本合同旨在明确双方在租赁厂房过程中的权利与义务，确保双方合法权益得到保障，为双方的合作创造稳定、和谐的环境。以下为具体合同条款，双方应严格遵守。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确甲方将其拥有的厂房按约定条件出租给乙方使用，乙方按照约定的范围和方式使用厂房，进行生产经营活动。具体内容包括：

1.甲方提供厂房及其附属设施，乙方支付租金及其他相关费用。

2.双方约定厂房租赁期限、租金支付方式、厂房使用和维护等事项。

3.规定双方在租赁期间的权利与义务，确保租赁合同的顺利履行。

第二条定义

1.厂房：指甲方拥有合法产权的位于上海市杨浦区的用于出租的工业建筑及其附属设施。

2.租赁期限：指甲方同意乙方使用厂房的时间段，自合同生效之日起计算。

3.租金：指甲方出租厂房所收取的款项，包括基本租金、物业管理费等。

4.附属设施：指甲方提供给乙方使用的与厂房相关的设施设备，如停车场、绿化等。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.权利：

（1）甲方有权按照合同约定收取租金及其他相关费用。

（2）甲方有权在租赁期满或合同提前终止时，要求乙方归还厂房及其附属设施。

（3）甲方有权对乙方使用厂房的情况进行监督，确保乙方遵守合同约定。

2.义务：

（1）甲方应保证所出租的厂房符合国家有关消防、环保、安全生产等方面的法律法规。

（2）甲方应负责厂房及其附属设施的日常维修、保养，确保厂房及设施的正常使用。

（3）甲方应在租赁期间保持厂房的权属清晰，不得设置抵押、转让等影响乙方权益的行为。

二、乙方的权利与义务

1.权利：

（1）乙方有权按照合同约定使用甲方提供的厂房及其附属设施。

（2）乙方有权要求甲方提供厂房产权证明、消防验收合格证明等相关文件。

（3）乙方有权在租赁期满后优先续租。

2.义务：

（1）乙方应按照合同约定支付租金及其他相关费用。

（2）乙方应合理使用厂房及其附属设施，遵守国家有关消防、环保、安全生产等方面的法律法规。

（3）乙方应负责租赁期间厂房内部设施的维护和维修，因乙方原因导致的损坏，乙方应承担修复费用。

（4）租赁期满或合同提前终止时，乙方应将厂房及其附属设施归还甲方，并保持厂房的完好。如有损坏，乙方应承担赔偿责任。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：厂房租金为每月人民币【】元整，租金每【】年调整一次，调整幅度根据市场行情及双方协商确定。

2.支付方式：乙方应以银行转账方式支付租金，甲方在收到租金后应出具相应的收款凭证。

3.支付时间：乙方应在每月的【】日前支付当月租金，逾期未支付租金的，应按照逾期天数支付相应的滞纳金。

第五条履行期限

1.合同有效期限：本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为【】年，自合同生效之日起计算。

2.关键时间节点：

（1）合同签订后【】个工作日内，甲方应将厂房交付给乙方使用。

（2）租赁期满前【】个月，双方协商是否续租事宜。

（3）租赁期满或合同提前终止时，乙方应在【】个工作日内归还厂房及其附属设施。

第六条违约责任

1.甲方违约情形：

（1）甲方未按约定时间交付厂房，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为当月租金的【】%。

（2）甲方违反合同约定，擅自将厂房转租、抵押或转让给第三方，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金为合同总价款的【】%。

（3）甲方未按照约定提供厂房维修、保养服务，导致乙方无法正常使用厂房，乙方有权要求甲方减免相应期间的租金。

2.乙方违约情形：

（1）乙方未按约定支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为逾期未付租金的【】%。

（2）乙方未按照约定使用厂房，导致厂房及其附属设施损坏，乙方应承担修复费用及违约金，违约金为修复费用的【】%。

（3）乙方未在租赁期满或合同提前终止时归还厂房及其附属设施，甲方有权要求乙方支付占用费，费用标准为每日租金的【】倍。

（4）乙方违反合同约定，擅自转租、抵押或转让厂房，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为合同总价款的【】%。

双方应严格遵守合同约定，如发生违约行为，应按照本条规定承担相应的违约责任。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、政府行为等）。

2.责任免除条件：

（1）当发生不可抗力事件时，受影响一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。

（2）在不可抗力事件发生后的合理时间内，双方应协商采取措施减轻损失。

（3）因不可抗力事件导致合同无法履行或部分无法履行的，受影响一方有权部分或全部免除履行合同的责任。

（4）不可抗力事件结束后，双方应恢复履行合同。如受影响一方无法恢复履行合同，应提前通知对方，双方协商解决。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方均有权向合同签订地的人民调解委员会申请调解。

3.若调解不成，双方同意将争议提交合同签订地有管辖权的人民法院诉讼解决。

4.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。

5.争议解决费用由败诉方承担，如双方部分胜诉，则由法院判定各自承担相应费用。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求、批准等，应以书面形式送达对方。通过挂号信、特快专递或专人递送等方式进行，并以对方签收或邮局退回证明为有效送达。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均须以书面形式进行，经双方签字盖章后生效。口头协议或其他形式变更合同均无效。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权提前终止合同：

（1）对方严重违反合同约定，经催告后仍未改正；

（2）对方发生破产、清算等情形；

（3）不可抗力事件持续发生，导致合同无法履行。

4.合同终止后的处理：合同终止后，双方应按照合同约定办理相关手续，包括但不限于租金结算、厂房归还等。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于厂房平面图、设备清单等，附件为本合同