店面商铺租赁合同范本百度

店面商铺租赁合同范本百度1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX房地产开发有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式/p>

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：YY商业管理有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式/p>

合同简介：

鉴于甲方系一家专业从事房地产开发、销售、租赁业务的公司，拥有位于XX省XX市XX区XX路XX号的店面商铺（以下简称“商铺”）的所有权，并愿意将该商铺出租给乙方；乙方系一家专业从事商业管理的公司，具备丰富的商铺运营经验和良好的商业信誉，有意向承租甲方所拥有的商铺。

为充分发挥双方在各自领域的优势，实现合作共赢，经双方友好协商，就乙方承租甲方商铺事宜，达成如下协议：

一、甲方同意将商铺出租给乙方，乙方同意承租甲方商铺，双方遵循平等、自愿、公平、诚信的原则，签订本合同。

二、本合同所涉及的商铺基本信息如下：

1.商铺地址：XX省XX市XX区XX路XX号；

2.商铺面积：XX平方米；

3.商铺用途：商业经营；

4.商铺交付日期：本合同签订之日起XX个工作日内。

三、双方同意按照本合同约定的条款和条件，共同履行各自的权利和义务，确保商铺租赁业务的顺利进行。

四、本合同签订后，甲乙双方应严格按照国家相关法律法规和政策，合法合规开展业务，确保双方权益。

五、本合同所涉及的租赁期限、租金及支付方式、双方权利与义务、违约责任等事项，详见本合同后续条款。

双方确认，签订本合同的前提条件已经明确，且已充分了解各自的权利和义务。自本合同签订之日起，双方应严格按照本合同的约定履行各自职责，共同维护双方的合法权益。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方将商铺出租给乙方，乙方承租商铺进行商业经营活动。具体内容包括：

1.甲方按照本合同约定，向乙方提供符合约定用途的商铺，并确保商铺在交付时具备正常使用条件；

2.乙方按照本合同约定，按时支付租金，合法合规地使用商铺，进行商业经营活动；

3.双方共同遵守国家相关法律法规，维护双方的合法权益，实现合作共赢。

第二条定义

1.商铺：指甲方拥有所有权，位于XX省XX市XX区XX路XX号的房产，用于本合同项下的租赁。

2.租赁期限：本合同约定的商铺租赁期限。

3.租金：指甲方根据本合同约定，向乙方收取的商铺使用费用。

4.商业经营：指甲方允许乙方在商铺内从事的商业活动，包括但不限于零售、餐饮等。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权力和义务

1.甲方有权按照本合同约定收取租金；

2.甲方应在合同签订后XX个工作日内，将商铺按照约定条件交付给乙方；

3.甲方负责确保商铺在租赁期间符合国家规定的安全、消防、环保等要求；

4.甲方在租赁期间不得干预乙方的合法商业经营活动；

5.甲方应在租赁期满或本合同提前终止时，协助乙方办理商铺的返还手续；

6.甲方在租赁期间如需出售或转让商铺，应提前三个月通知乙方，并给予乙方优先购买权；

7.甲方应承担商铺在租赁期间的结构性维修和保养责任。

二、乙方的权力和义务

1.乙方有权按照本合同约定使用商铺进行合法商业经营活动；

2.乙方应在合同约定的期限内支付租金，不得逾期；

3.乙方负责商铺的日常维护、维修和管理，确保商铺在租赁期间的安全和整洁；

4.乙方不得将商铺转租、分租或以其他方式转让给第三方，否则甲方有权解除合同；

5.乙方在租赁期间应遵守国家的法律法规，不得从事违法经营活动；

6.乙方在租赁期满或本合同提前终止时，应将商铺按照约定条件返还给甲方；

7.乙方有权在甲方出售或转让商铺时，行使优先购买权。

双方在履行本合同过程中，应遵循诚实信用原则，严格履行各自的权力和义务，共同维护双方的合法权益。如有未尽事宜，双方可另行协商解决。

第四条价格与支付条件

1.商铺租金为每月人民币XX元，每半年支付一次，支付日为每半年的第一个月的第一天。

2.乙方应在租金支付日之前，将租金全额支付至甲方指定的银行账户。

3.若乙方逾期支付租金，每逾期一日，应支付逾期金额千分之五的滞纳金。

4.乙方支付租金时，应提供相应的支付凭证，并在支付后三个工作日内通知甲方。

5.本合同有效期内，如遇国家政策调整导致租金标准变动，双方应友好协商，按照新的租金标准执行。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为XX年，自合同生效之日起计算。

2.甲方应在合同生效后XX个工作日内，将商铺交付给乙方。

3.乙方应在合同到期前XX个工作日内，将商铺按照约定条件返还给甲方。

4.如双方同意续约，应在本合同到期前XX个工作日内，签订书面续约协议。

第六条违约责任

一、甲方的违约责任

1.甲方未按约定时间交付商铺，应支付给乙方相当于一个月租金的违约金；

2.甲方违反本合同约定，干预乙方的合法商业经营活动，应承担相应的违约责任；

3.甲方未按约定承担商铺的维修和保养责任，导致乙方无法正常使用商铺，应减免相应期间的租金，并承担必要的维修费用；

4.甲方违反本合同的其他约定，导致乙方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。

二、乙方的违约责任

1.乙方未按约定时间支付租金，逾期超过XX日的，甲方有权解除合同；

2.乙方擅自转租、分租或以其他方式转让商铺，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于三个月租金的违约金；

3.乙方未按照约定对商铺进行维护、维修和管理，导致商铺损坏，应承担相应的修复费用；

4.乙方在租赁期间从事违法经营活动，导致甲方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任；

5.乙方违反本合同的其他约定，导致甲方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。

双方同意，以上违约金和赔偿金不足以弥补守约方实际损失的，守约方有权要求违约方进一步赔偿。双方应友好协商解决争议，如协商不成，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为、社会异常事件（如战争、罢工、暴乱等）。

2.发生不可抗力事件时，遭受不可抗力影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。

3.在不可抗力事件发生后的合理时间内，双方应立即进行协商，根据实际情况决定是否继续履行本合同或部分免除履行责任。

4.遭受不可抗力影响的一方因不可抗力事件导致无法履行或部分履行本合同的，不承担违约责任。

5.不可抗力事件持续发生，导致本合同无法继续履行的，双方均有权解除合同，互不承担赔偿责任。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地的人民调解委员会进行调解。

3.调解不成或双方不同意调解的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地有管辖权的人民法院诉讼解决。

4.在争议解决过程中，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他条款。

5.双方在争议解决期间应保持克制，避免采取任何可能加剧争议的行动。

6.除非双方另有约定，争议解决过程中的所有费用，包括但不限于诉讼费、律师费等，由败诉方承担。

7.本合同项下的争议解决方式不影响任何一方依法享有的其他救济权利。

第九条其他条款

1.本合同任何一方需通知对方的事项，应以书面形式进行，并通过快递、挂号信或专人送达等方式送达对方指定的地址。

2.任何通知自发出之日起，经过五个工作日即视为送达。

3.双方同意，本合同的任何变更、补充均应以书面形式作出，并经双方签字盖章确认。

4.本合同的终止条件包括但不限于以下情形：

a.合同到期；

b.双方协商一致解除合同；

c.一方严重违约，导致合同无法继续履行；

d.不可抗力事件导致合同无法履行。

5.本合同终止后，双方应按照约定办理商铺返还手续，乙方应将商铺恢复至交付时的状态，甲方退还乙方剩余租金（如有）。

6.本合同终止后，除非双方另有约定，否则本合同的其他条款仍然有效。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协