农村买别墅合同范本

农村买别墅合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：×××农村别墅购买有限公司

地址：××省××市××区××路××号

法定代表人：张三

联系方式：××市××区××路××号（注：为避免不必要的纠纷，此处仅提供通讯地址，不包含电话、邮箱等具体联系方式）

2.合同简介：

背景及前提条件：

甲方是一家专注于农村别墅购买及投资的公司，致力于为广大城市居民提供优质的农村别墅资源。为实现公司业务拓展，甲方拟购买位于乙方所在地的农村别墅，以满足市场日益增长的农村别墅需求。

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：×××农村别墅开发有限公司

地址：××省××市××区××路××号

法定代表人：李四

联系方式：××市××区××路××号（注：同甲方，此处仅提供通讯地址）

鉴于：

1.乙方拥有位于××省××市××区的一套优质农村别墅，具备合法产权，且符合甲方的购买需求；

2.甲方具备购买农村别墅的资金实力及市场渠道，愿意购买乙方的农村别墅；

3.双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方购买乙方农村别墅一事达成如下协议：

一、定义

1.本合同所述“农村别墅”系指位于××省××市××区的别墅，具体位置、面积、户型等详见附件一；

2.“购买价格”指甲方根据本合同约定向乙方支付的购买农村别墅的款项；

3.“支付条件”指甲方按照本合同约定的方式、时间和金额向乙方支付购买价格的义务。

二、双方权利与义务

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

三、价格与支付条件

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

四、履行期限

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

五、违约责任

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

六、不可抗力

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

七、争议解决

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

八、其他条款

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

九、附则

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

十、签署

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

本合同范本旨在明确双方的权利、义务和责任，确保合同的履行。双方应严格按照本合同约定执行，共同维护双方的合法权益。如有未尽事宜，可由双方协商补充，并另行签订补充协议。本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方购买乙方拥有的农村别墅，乙方负责将该别墅及其相关权益转让给甲方。具体内容包括但不限于别墅的产权过户、土地使用权转移、房屋交付、附属设施及设备的使用权移交等。双方通过本合同的签订，旨在确保购买过程的顺利进行，明确双方在交易过程中的权利和义务。

第二条定义

1.“农村别墅”指甲方购买的位于××省××市××区的别墅，包括房屋本身及其附属设施、土地使用权等。

2.“产权过户”指甲方取得农村别墅所有权的过程，包括但不限于房产证、土地使用证的变更。

3.“交付”指甲方将农村别墅实际控制权移交给乙方的过程。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权力和义务

1.甲方有权按照本合同的约定购买乙方的农村别墅。

2.甲方应按照本合同的约定支付购买价格，并承担因购买农村别墅所产生的税费。

3.甲方有权要求乙方提供农村别墅的合法产权证明、土地使用权证等相关文件。

4.甲方在购买完成后，有权对农村别墅进行合理使用、转让、出租等。

5.甲方应遵守国家法律法规，不得利用农村别墅从事违法活动。

二、乙方的权力和义务

1.乙方有权按照本合同的约定向甲方收取购买价格。

2.乙方应保证农村别墅的产权清晰，无任何权属纠纷，并负责办理产权过户手续。

3.乙方应在合同约定的交付期限内，将农村别墅及其附属设施、土地使用权等完整地交付给甲方。

4.乙方应向甲方提供农村别墅的完整信息，包括但不限于房屋结构、设施设备状况、周边环境等。

5.乙方应在合同签订后，协助甲方办理相关手续，确保购买过程的顺利进行。

6.乙方在合同履行过程中，如发生影响合同履行的情况，应及时通知甲方，并与甲方协商解决。

第四条价格与支付条件

双方经协商一致，确定农村别墅的购买价格为人民币×万元整。支付方式如下：

1.甲方应在本合同签订之日起五个工作日内，向乙方支付购买价格的50%作为定金；

2.甲方应在本合同签订之日起三十日内，向乙方支付剩余的50%购买价格；

3.甲方支付定金及尾款时，应将款项汇入乙方指定的银行账户，并提供付款凭证。

支付时间：

1.定金支付时间：本合同签订之日起五个工作日内；

2.尾款支付时间：本合同签订之日起三十日内。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为×年。

2.乙方应在合同生效后三十日内，完成农村别墅的产权过户手续，并将房屋及相关权益交付给甲方。

3.若因不可抗力等原因导致履行期限延后的，双方应友好协商解决，并签订补充协议明确新的履行期限。

第六条违约责任

一、甲方违约情形及后果

1.甲方未按照本合同约定支付定金或尾款的，视为甲方违约，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金为本合同购买价格的10%。

2.甲方在合同履行过程中，违反合同约定的其他义务，导致合同无法正常履行的，应承担相应的违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。

二、乙方违约情形及后果

1.乙方未按照本合同约定办理产权过户手续或交付农村别墅的，视为乙方违约，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为本合同购买价格的10%。

2.乙方在合同履行过程中，提供虚假信息或隐瞒重要事实，导致合同无法正常履行的，应承担相应的违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。

3.双方在合同履行过程中，如发生其他违约行为，应按照国家法律法规及本合同约定承担相应的违约责任。

第七条不可抗力

1.本合同所述“不可抗力”系指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、政府行为等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明材料。在不可抗力事件持续期间，双方的责任和义务将暂时中止，合同履行期限相应顺延。

3.受不可抗力影响的一方应尽力减轻不可抗力造成的损失，并在不可抗力事件结束后及时恢复履行合同。

4.若不可抗力事件持续超过九十天，双方均有权根据实际情况选择解除合同。合同解除后，双方互不承担违约责任，但已发生的费用按实际发生承担。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地的人民调解委员会进行调解。

3.若调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

4.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同的其他条款。

5.争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担，除非双方另有约定。

第九条其他条款

1.通知方式：双方就本合同履行过程中需要通知对方的事项，应以书面形式进行，并通过邮寄或专人送达对方。通知送达之日视为通知生效之日。

2.合同变更：双方同意对合同的任何变更均应采用书面形式，并经双方签字（盖章）确认。变更协议与本合同具有同等法律效力。

3.终止条件：在以下情况下，本合同可予以终止：

a.合同履行完毕；

b.双方达成书面终止协议；

c.依据法律规定或本合同约定，一方享有解除权且已行使解除权；

d.不可抗力事件持续超过九十天，双方选择解除合同。

4.合同终止后，双方应按合同约定办理相关手续，恢复原状或进行结算。

第十条附则

1.本合同附件包括但不限于：

a.附件一：农村别墅详细位置、面积、户型等；

b.附件二：双方提供的合法证件及授权委托书等；

c.附件三：支付凭