析产合同范本

析产合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：______有限公司（以下简称“甲方”）

地址：______省______市______区______路______号

法定代表人：______

联系方式：______

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：______有限公司（以下简称“乙方”）

地址：______省______市______区______路______号

法定代表人：______

联系方式：______

合同简介：

鉴于甲方是一家专业从事房地产投资、开发、销售的企业，拥有丰富的房地产资源；乙方是一家具备专业能力的房地产析产服务公司，具备为甲方提供优质、高效析产服务的能力。为了充分发挥双方优势，实现资源共享、互利共赢，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方进行房地产析产事宜达成以下合同：

一、背景与前提条件

1.甲方拥有位于______省______市______区______路______号的房地产项目（以下简称“本项目”），现拟对该项目进行析产。

2.乙方具备专业的房地产析产团队和丰富的析产经验，能够为甲方提供本项目所需的析产服务。

3.双方同意，在遵循国家法律法规及政策的前提下，甲方委托乙方进行本项目的析产工作，确保项目顺利进行。

二、双方合作内容

1.甲方委托乙方进行本项目的析产工作，包括但不限于：、评估、策划、协调、办理析产手续等。

2.乙方在接到甲方委托后，根据甲方的需求及项目实际情况，制定详细的析产方案，并报甲方审批。

3.甲方对乙方制定的析产方案进行审核，并在合理时间内提出修改意见。乙方根据甲方意见进行修改，直至甲方满意。

4.双方确认析产方案后，乙方按照方案开展析产工作，确保项目按计划进行。

5.在析产过程中，双方应保持密切沟通，共同解决项目中出现的问题，确保项目顺利进行。

三、合同期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为______个月。

2.如双方在合同期满后需继续合作，应签订补充协议，明确合作期限等相关事项。

四、价格与支付条件

1.双方根据本项目实际情况，协商确定乙方的析产服务费为人民币______元（大写：______元整）。

2.甲方按照以下付款计划向乙方支付服务费：

（1）合同签订后______个工作日内，支付服务费的______%；

（2）析产方案通过甲方审批后______个工作日内，支付服务费的______%；

（3）析产工作完成后______个工作日内，支付剩余的服务费。

3.乙方开具正规发票，甲方按约定时间支付服务费。

五、双方权利与义务

1.甲方的权利与义务：

（1）甲方有权对乙方的析产方案进行审核，并提出修改意见；

（2）甲方应按照约定支付乙方服务费；

（3）甲方应提供本项目所需的相关资料，并确保资料的真实、完整、有效；

（4）甲方应配合乙方办理析产手续，确保项目顺利进行。

2.乙方的权利与义务：

（1）乙方有权按照约定收取甲方支付的服务费；

（2）乙方应按照甲方要求，制定合理的析产方案，并负责实施；

（3）乙方应保证析产工作的质量，确保项目按计划进行；

（4）乙方应遵守国家法律法规，确保析产过程的合法性。

六、违约责任

1.任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任。

2.甲方未按约定支付服务费的，乙方有权暂停或终止析产工作，并要求甲方支付逾期付款的违约金。

3.乙方未按约定完成析产工作，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除合同。

七、不可抗力

1.因不可抗力事件导致一方无法履行本合同的，受影响方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。

2.受不可抗力影响的一方，应尽力克服不可抗力事件，减少损失。

3.双方应就不可抗力事件造成的损失进行协商，合理分担责任。

八、争议解决

1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

2.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他条款

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同未尽事宜，可由双方签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.本合同自双方签字盖章之日起生效。

十、附则

1.甲乙双方提供的所有资料、文件、资料等，均视为商业秘密，未经对方同意，不得向第三方泄露。

2.本合同签订后，甲乙双方应共同遵守合同约定，确保项目顺利进行。

3.本合同签订地为______省______市______区。

4.本合同签订日期为______年______月______日。

甲方（盖章）：______乙方（盖章）：______

法定代表人/负责人：______法定代表人/负责人：______

签字：______签字：______

签署日期：______年______月______日签署日期：______年______月______日

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方委托乙方进行房地产析产服务，以确保甲方拥有的房地产项目能够顺利实施。具体内容包括：

1.乙方对甲方提供的房地产项目进行、评估、策划，制定析产方案；

2.乙方负责协调相关部门，办理析产手续；

3.乙方在析产过程中，提供专业指导，确保项目按照既定计划进行；

4.双方共同解决析产过程中出现的问题，确保项目顺利进行。

第二条定义

1.“本项目”指甲方拥有的位于______省______市______区______路______号的房地产项目。

2.“析产服务”指甲方委托乙方进行的房地产、评估、策划、协调、办理析产手续等服务。

3.“合同双方”指甲方和乙方。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.权利：

（1）甲方有权对乙方的析产方案进行审核，并提出修改意见；

（2）甲方有权要求乙方按照约定完成析产工作；

（3）甲方有权监督乙方的析产工作，确保项目质量。

2.义务：

（1）甲方应按照约定向乙方支付服务费；

（2）甲方应提供本项目所需的相关资料，并确保资料的真实、完整、有效；

（3）甲方应配合乙方办理析产手续，确保项目顺利进行；

（4）甲方应遵守国家法律法规，确保项目的合法性。

二、乙方的权利与义务

1.权利：

（1）乙方有权按照约定收取甲方支付的服务费；

（2）乙方有权在遇到困难时，要求甲方提供必要支持；

（3）乙方有权要求甲方按照约定时间支付服务费。

2.义务：

（1）乙方应按照甲方要求，制定合理的析产方案，并负责实施；

（2）乙方应保证析产工作的质量，确保项目按计划进行；

（3）乙方应在约定时间内完成析产工作，并及时向甲方报告进度；

（4）乙方应遵守国家法律法规，确保析产过程的合法性；

（5）乙方应保守甲方的商业秘密，不得向第三方泄露。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：甲乙双方协商确定乙方的析产服务费为人民币______元（大写：______元整）。

2.支付方式：甲方通过银行转账方式向乙方支付服务费。

3.支付时间：

（1）合同签订后______个工作日内，甲方支付服务费的______%；

（2）析产方案通过甲方审批后______个工作日内，甲方支付服务费的______%；

（3）析产工作完成后______个工作日内，甲方支付剩余的服务费。

4.乙方在收到甲方支付的服务费后，应开具正规发票。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为______个月。

2.以下为关键时间节点：

（1）合同签订后，乙方应在______个工作日内完成析产方案的制定；

（2）甲方应在收到析产方案后______个工作日内完成审批；

（3）乙方应在析产方案通过审批后______个工作日内开始实施；

（4）乙方应在合同有效期内完成析产工作。

3.如有特殊情况，双方可协商延长合同履行期限。

第六条违约责任

1.任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任。

2.甲方未按约定支付服务费的，应向乙方支付逾期付款的违约金，违约金计算方法为：逾期付款金额×0.05%×逾期天数。

3.乙方未按约定完成析产工作，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金计算方法为：未完成析产工作部分的服务费×0.05%×逾期天数。同时，甲方有权解除合同。

4.如一方违反合同约定，导致对方损失的，应承担赔偿责任，赔偿范围包括但不限于直接经济损失、可得利益损失等。

5.双方应共同遵守合同约定，如一方违约，另一方有权要求违约方承担相应的法律责任。在承担违约责任的同时，违约方仍应继续履行合同义务。

第七条不可抗力

1.不可抗力指在合同履行期间，由于不能预见、不能避免并不能克服的客观情况所导致的违约行为。以下情况视为不可抗力：

（1）自然灾害，如地震、洪水、台风等；

（2）政府行为，如政策调整、禁令等；

（3）社会异常事件，如战争、罢工、骚乱等；

（4）其他双方认可的情况。

2.发生不可抗力时，受影响方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。双方应积极协商，根据实际情况决定以下措施：

（1）暂停合同履行；

（2）延长合同履行期限；

（3）调整合同内容；

（4）解除合同。

3.受不可抗力影响的一方，在不可抗力事件结束后，应立即恢复合同履行。如不可抗力事件导致合同无法继续履行，双方互不承担违约责任。

第八条争议解决

1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

2.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

3.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。

4.争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担。如双方部分败诉，由双方按照责任比例分担。

5.争议解决期间，双方应保持克制，不得采取任何损害对方利益的行为。如有违反，违约方应承担相应的法律责任。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、要求、文件等，应以书面形式送达对方。通过快递或专人递送时，收件人签字视为送达；通过电子邮件发送时，邮件发送成功视为送达。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均须以书面形式进行，经双方签字盖章后生效。未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更合同内容。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知另一方终止合同：

（1）对方严重违反合同，导致合同无法履行；

（2）对方破产、清算、解散或丧失法人资格；

（3）发生不可抗力事件，导致合同无法继续履行。

4.