安徽农村土地流转合同范本

安徽农村土地流转合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：安徽XX农业科技有限公司

地址：安徽省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：0551-XXXXXXX

2.合同简介：

背景及前提条件：

鉴于我国农村土地资源丰富，为进一步提高土地利用效率，促进农业现代化发展，根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国农村土地承包法》等相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其拥有的农村土地承包经营权流转给乙方一事，达成如下合同：

一、甲方将其拥有的位于安徽省XX市XX区XX镇XX村，面积为XX亩的农村土地（以下简称“土地”）承包经营权流转给乙方，流转期限为XX年，自合同签订之日起计算。

二、甲方保证所流转的土地权属清晰，无任何权属纠纷，并已取得土地承包经营权证等相关手续。

三、乙方自愿接受甲方的土地流转，并按照合同约定的用途和方式使用土地。

四、双方同意按照本合同约定的价格和支付条件进行土地流转费用的支付。

五、双方应严格履行合同约定的权利和义务，确保合同的顺利实施。

本合同旨在明确双方在土地流转过程中的权利和义务，保障双方的合法权益，为农业现代化和农村经济发展提供有力支持。在签订本合同前，甲乙双方已充分了解合同内容，并确保所提供的信息真实、准确、完整。本合同的签订，符合国家法律法规，具备法律效力。双方在合同履行过程中应严格遵守，共同维护双方的合法权益。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方将其拥有的农村土地承包经营权流转给乙方，以便乙方进行农业生产经营活动。具体内容包括：

1.土地流转：甲方将位于安徽省XX市XX区XX镇XX村，面积为XX亩的农村土地承包经营权流转给乙方；

2.土地用途：乙方按照合同约定，合理使用土地，进行农作物种植、养殖等农业生产经营活动；

3.合作期限：土地流转期限为XX年，自合同签订之日起计算。

第二条定义

1.土地流转：指甲方将农村土地承包经营权依法转让给乙方使用的行为；

2.农业生产经营活动：指乙方在土地上进行的农作物种植、养殖等合法农业活动；

3.流转期限：指本合同约定的土地流转使用年限。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权力和义务

1.甲方有权按照合同约定收取土地流转费用；

2.甲方应保证所流转土地权属清晰，无任何权属纠纷，并承担因土地权属问题导致的法律责任；

3.甲方有权监督乙方按照合同约定的用途使用土地，并要求乙方合理利用土地资源，保护生态环境；

4.甲方在合同期内不得无故收回土地，如国家征收、征用土地，甲方应提前通知乙方，并按照相关法律法规给予乙方合理补偿；

5.甲方应协助乙方办理土地承包经营权流转相关手续。

二、乙方的权力和义务

1.乙方有权按照合同约定使用土地，进行农业生产经营活动；

2.乙方应按照合同约定支付土地流转费用，并承担逾期支付的违约责任；

3.乙方应合理利用土地资源，保护生态环境，不得擅自改变土地用途；

4.乙方在合同期内享有土地使用权，但不得转租、转让或抵押土地；

5.乙方应遵守国家有关农业生产的法律法规，不得从事违法经营活动；

6.乙方在合同期满后，如需继续使用土地，应与甲方协商续约；

7.乙方在合同期内如需改变土地用途，应提前向甲方提出申请，经甲方同意后方可实施。

双方在履行合同过程中应严格遵守以上权利与义务，确保合同的顺利实施。如一方违反合同约定，应承担相应的违约责任。

第四条价格与支付条件

1.土地流转价格：双方约定，乙方每年向甲方支付土地流转费用人民币XX元/亩；

2.支付方式：乙方通过银行转账方式向甲方支付土地流转费用；

3.支付时间：乙方应在每年合同开始之日起30日内支付当年的土地流转费用。

如乙方逾期支付土地流转费用，应按照逾期金额的每日千分之五向甲方支付违约金。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为XX年，自合同生效之日起计算；

2.关键时间节点：

a.每年合同开始之日起30日内，乙方支付当年土地流转费用；

b.合同期满前3个月，双方协商是否续约；

c.如有特殊情况需改变土地用途，乙方应提前3个月向甲方提出申请。

第六条违约责任

一、甲方违约

1.甲方未按合同约定提供土地，应向乙方支付违约金，违约金为合同总价款的10%；

2.甲方违反合同约定，无故收回土地，应向乙方支付违约金，违约金为合同总价款的20%，并赔偿乙方因此遭受的损失；

3.甲方未按时协助乙方办理土地承包经营权流转手续，导致乙方不能正常使用土地，应赔偿乙方因此遭受的损失。

二、乙方违约

1.乙方未按合同约定支付土地流转费用，应向甲方支付逾期付款违约金，违约金为逾期金额的每日千分之五；

2.乙方擅自改变土地用途，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为合同总价款的20%，并赔偿甲方因此遭受的损失；

3.乙方在土地使用过程中，违反国家法律法规，导致土地被收回或征用，应承担相应法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失；

4.乙方未按合同约定合理利用土地，造成土地资源浪费，应承担相应法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

双方应严格履行合同约定，如发生违约行为，违约方应按照本条规定承担相应的违约责任。同时，守约方有权根据实际情况选择继续履行合同或解除合同。违约方还应承担因违约行为产生的其他法律责任。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所指的不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如洪水、地震、台风等）、社会事件（如战争、动乱、罢工等）以及政府行为（如征收、征用、禁令等）。

2.责任免除：由于不可抗力导致一方不能履行或部分履行本合同义务的，该方不承担违约责任。但受不可抗力影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应积极采取措施减少损失，并在不可抗力事件结束后尽快恢复合同履行。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；

2.如协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民调解委员会进行调解；

3.若调解不成，双方同意将争议提交合同签订地的仲裁委员会进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力；

4.若双方未在合同中约定仲裁条款，或仲裁裁决后一方不履行仲裁裁决，另一方有权向合同签订地人民法院提起诉讼；

5.争议解决过程中，除争议部分外，其他合同条款仍须履行。

双方应遵守本合同约定的争议解决方式，共同维护双方的合法权益。在争议解决期间，任何一方不得采取影响对方正常经营或损害对方利益的行动。

第九条其他条款

1.通知方式：双方就本合同履行过程中的相关事宜，应以书面形式进行通知。通知送达对方指定地址即为有效；

2.合同变更：本合同签订后，如双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议。未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更合同；

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知另一方解除合同：

a.对方严重违反合同约定，经催告后仍未改正；

b.不可抗力事件持续发生，影响合同履行超过六个月；

c.双方协商一致解除合同。

4.合同解除后，双方应按照合同约定及法律规定处理合同解除后的相关事宜。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议；

2.本合同附件包括但不限于土地流转