油茶租赁合同范本

油茶租赁合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX油茶开发有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：依照我国法律规定，甲方在此不提供具体联系方式。如乙方需要与甲方联系，请通过以下指定邮箱发送书面通知，甲方将在收到通知后三个工作日内予以回复。

指定邮箱：[合同中不填写邮箱]

2.合同简介：

鉴于甲方系一家专业从事油茶种植、开发、加工和销售的综合性企业，拥有丰富的油茶种植基地资源；乙方系一家具备油茶产品销售渠道及市场拓展能力的企业，有意租赁甲方的油茶基地进行生产经营活动。

双方为充分发挥各自优势，实现资源共享、互利共赢，经友好协商，达成以下合同条款，以共同遵守。

一、合作背景与前提条件

1.甲方拥有位于XX省XX市XX县的油茶种植基地，总面积为XX亩，具备完善的种植、管理、加工等配套设施。

2.乙方具备油茶产品销售渠道及市场拓展能力，有意租赁甲方的油茶基地进行生产经营活动。

3.双方同意按照国家相关法律法规和政策，遵循平等、自愿、公平、诚信的原则，开展合作。

二、租赁范围与期限

1.乙方租赁甲方的油茶基地，租赁范围为XX亩，具体位置以附件一《租赁基地位置图》为准。

2.租赁期限为十年，自合同签订之日起计算。

三、租赁用途

乙方租赁甲方油茶基地，仅限于从事油茶种植、加工及销售活动，不得用于其他用途。

四、双方权利与义务

1.甲方的权利与义务

（1）甲方负责提供租赁范围内的油茶基地，确保基地使用权清晰，无权属争议。

（2）甲方负责基地内的基础设施建设和维护，确保基地正常生产。

（3）甲方有权对乙方租赁基地的使用情况进行监督，确保乙方按照约定用途使用基地。

（4）甲方应在租赁期内提供必要的技术支持和服务。

2.乙方的权利与义务

（1）乙方有权在租赁期内按照约定用途使用租赁基地，并享有基地内油茶产品的所有权。

（2）乙方负责租赁基地的生产经营管理，自负盈亏。

（3）乙方应按照约定用途使用基地，不得擅自改变用途。

（4）乙方应按照国家相关法律法规和政策，合法开展生产经营活动。

五、价格与支付条件

1.乙方租赁甲方油茶基地的租金为每年人民币XX万元，每五年调整一次。

2.租金支付方式为每年支付一次，乙方应在每年租赁期满前一个月内向甲方支付下一年度的租金。

六、履行期限

本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为十年。

七、违约责任

1.甲乙双方应严格履行本合同约定，如一方违约，应承担违约责任。

2.具体违约责任事项，双方可根据实际情况在本合同附件二中约定。

八、不可抗力

1.因不可抗力导致一方不能履行或部分履行本合同的，该方应立即通知对方，并在合理期限内提供相关证明。

2.受不可抗力影响的一方，根据影响程度，可部分或全部免除责任。

九、争议解决

本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

十、其他条款

1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。

2.本合同附件一《租赁基地位置图》、附件二《违约责任事项》为本合同不可分割的部分。

十一、附则

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同自双方签字盖章之日起生效。

十二、签署

甲方（盖章）：XX油茶开发有限公司

乙方（盖章）：XX油茶销售有限公司

甲方代表（签名）：张三

乙方代表（签名）：李四

签署日期：____年____月____日

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于甲方将其油茶基地租赁给乙方，使乙方能够利用甲方提供的资源进行油茶产品的种植、加工及销售。具体内容包括：（1）甲方提供油茶基地及基础设施；（2）乙方负责租赁基地的生产经营管理；（3）双方共同遵守国家法律法规，实现资源共享、互利共赢。

第二条定义

1.油茶基地：指甲方拥有使用权的，位于XX省XX市XX县的油茶种植基地，总面积为XX亩。

2.租赁期限：指甲乙双方约定的合同有效期限，即十年，自合同签订之日起计算。

3.租金：指甲方根据本合同约定向乙方收取的租赁油茶基地的费用。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务

（1）甲方有权按照约定收取乙方支付的租金。

（2）甲方负责提供租赁基地及其基础设施，确保基地使用权清晰，无权属争议。

（3）甲方应提供必要的技术支持和服务，协助乙方提高油茶产量和质量。

（4）甲方有权对乙方租赁基地的生产经营管理情况进行监督，确保乙方按照约定用途使用基地。

（5）甲方应保证租赁基地内的基础设施和设备处于良好状态，为乙方提供正常生产条件。

2.乙方的权力和义务

（1）乙方有权在租赁期内按照约定用途使用租赁基地，并享有基地内油茶产品的所有权。

（2）乙方负责租赁基地的生产经营管理，自负盈亏。

（3）乙方应按照约定用途使用基地，不得擅自改变用途。

（4）乙方应按时足额支付租金，如有违约，甲方有权按照约定追究乙方责任。

（5）乙方在租赁期内应遵守国家相关法律法规，合法开展生产经营活动，不得损害甲方利益。

（6）乙方有权要求甲方提供必要的技术支持和服务，以提高油茶产量和质量。

（7）租赁期满后，乙方应将租赁基地及设施完好无损地返还给甲方。

（8）如乙方需要延长租赁期限，应在租赁期满前六个月与甲方协商，并签订补充协议。

甲乙双方应严格履行本合同约定的权利与义务，共同努力实现合同目的。如有违约行为，应承担相应的违约责任。

第四条价格与支付条件

1.租金：乙方租赁甲方油茶基地的租金为每年人民币XX万元，每五年调整一次，具体调整幅度由双方协商确定。

2.支付方式：租金以银行转账方式支付。

3.支付时间：乙方应在每年租赁期满前一个月内向甲方支付下一年度的租金。

4.如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应支付逾期金额千分之五的违约金。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为十年。

2.关键时间节点：

（1）每年租赁期满前一个月，乙方应支付下一年度的租金。

（2）租赁期满后，乙方应在一个月内将租赁基地及设施完好无损地返还给甲方。

第六条违约责任

1.甲乙双方应严格履行本合同约定，如一方违约，应承担以下违约责任：

（1）甲方未能按约定提供租赁基地或基础设施，导致乙方无法正常开展生产经营活动，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为当年租金的20%。

（2）乙方逾期支付租金，除应支付逾期金额千分之五的违约金外，逾期超过三个月的，甲方有权解除合同。

（3）乙方未按约定用途使用租赁基地，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为当年租金的20%。

（4）租赁期满后，乙方未将租赁基地及设施完好无损地返还给甲方，甲方有权要求乙方赔偿损失，包括但不限于修复费用、设施折旧费等。

2.如双方在合同履行过程中发生其他违约行为，双方可根据实际情况在本合同附件二中约定违约责任。

3.违约方在承担违约责任的同时，守约方有权要求违约方继续履行合同义务。如违约方无法继续履行，守约方有权解除合同，并要求违约方支付合同总金额20%的赔偿金。

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力是指在本合同履行期间，发生无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、政府行为等）。

2.责任免除条件：

（1）当发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并在合理期限内提供相关证明。

（2）受不可抗力影响的一方，根据影响程度，可部分或全部免除责任。

（3）受影响的一方应尽力克服不可抗力带来的影响，减少损失。

（4）不可抗力事件结束后，双方应协商恢复合同的正常履行。

第八条争议解决

1.本合同履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方可向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。

3.在诉讼过程中，双方应继续履行本合同未涉及争议的其他条款。

4.诉讼费用和律师费由败诉方承担，除非双方另有约定。

5.在争议解决期间，双方应保持克制，避免采取任何可能加剧争议的行动。如有必要，双方可共同申请临时措施，以维护双方合法权益。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求或批准均应以书面形式送达对方指定的地址。通过挂号信或快递方式发送的通知，在寄出后的第三个工作日视为送达。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充或变更，须经双方协商一致并书面确认，否则无效。

3.终止条件：

（1）本合同租赁期限届满，双方未达成续租协议的，合同自然终止。

（2）双方协商一致，书面同意提前终止本合同的。

（3）发生不可抗力事件，导致合同无法继续履行的。

（4）一方严重违约，另一方有权依照本合同约定解除合同的。

4.合同终止后，双方应按照本合同约定履行各自的权利义务，结清相关费用。

第十条附则

1.本合同附件一《租赁基地位置图》、附件二《违约责任