房子买卖买方委托合同范本

房子买卖买方委托合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX投资管理有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号XX大厦XX楼

法定代表人：张三

联系方式：依法登记的通讯地址及电子邮件地址

2.合同简介：

鉴于甲方拟购买位于XX省XX市XX区XX路XX号XX小区XX栋XX号房（以下简称“目标房产”），乙方拥有该目标房产的完全产权，甲方愿意委托乙方作为卖方代理，协助甲方完成对该目标房产的购买事宜。

甲方为了实现投资目的，经充分了解和评估，认为目标房产符合甲方的投资需求。乙方作为目标房产的合法所有者，同意将目标房产出售给甲方，并承诺按照本合同约定履行相关义务。

双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方购买目标房产事宜，达成如下协议：

一、甲方权利与义务

1.甲方有权按照本合同约定购买目标房产。

2.甲方应按照本合同约定的价格和支付条件向乙方支付房款。

3.甲方应配合乙方办理房产过户等相关手续，并承担相应费用。

4.甲方应在合同约定的履行期限内履行支付房款的义务。

二、乙方权利与义务

1.乙方有权按照本合同约定出售目标房产。

2.乙方应保证目标房产的产权清晰，不存在任何权属纠纷、抵押、租赁等影响甲方权益的情况。

3.乙方应协助甲方办理房产过户等相关手续，并承担相应费用。

4.乙方应在合同约定的履行期限内交付目标房产给甲方。

三、价格与支付条件

1.甲方购买目标房产的总价款为人民币XX元整（大写：XX圆整）。

2.甲方应按照以下付款方式向乙方支付房款：

（1）本合同签订之日起5个工作日内，甲方向乙方支付人民币XX元作为定金；

（2）双方办理完房产过户手续之日起10个工作日内，甲方向乙方支付剩余房款。

3.支付方式：甲方向乙方指定的银行账户转账支付。

四、履行期限

1.双方应自本合同签订之日起30日内完成房产过户手续。

2.乙方应在过户手续办理完毕之日起10日内将目标房产交付给甲方。

五、违约责任

1.如甲方未按照本合同约定支付房款，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。

2.如乙方未按照本合同约定交付目标房产，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

六、不可抗力

1.因不可抗力导致一方不能履行本合同的，该方应立即通知对方，并采取措施减少损失。

2.不可抗力事件结束后，双方应协商确定合同继续履行或者终止。

七、争议解决

1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

2.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他条款

1.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。

2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至合同履行完毕之日止。

九、附则

1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同签订后，如需变更或解除，应经双方协商一致，并书面确认。

特此声明，双方已充分阅读并理解本合同各条款，签订本合同均系真实意思表示。

甲方（买方/出租方/委托方）：XX投资管理有限公司

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：XX房地产开发有限公司

签署日期：____年____月____日

（以下无正文）

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方委托乙方作为卖方代理，协助甲方购买目标房产。具体内容包括：乙方负责提供目标房产的合法产权证明、协助甲方办理房产过户手续、确保目标房产在过户过程中无权属纠纷、抵押、租赁等影响甲方权益的情况。同时，甲方负责按照本合同约定的价格与支付条件购买目标房产，并按时支付相关费用。

第二条定义

1.目标房产：指位于XX省XX市XX区XX路XX号XX小区XX栋XX号房。

2.产权过户：指甲方与乙方在房产管理部门办理的将目标房产所有权从乙方名下转移至甲方名下的手续。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方的权利：

（1）在合同有效期内，甲方有权要求乙方按照本合同约定提供目标房产的产权证明等相关文件。

（2）甲方有权要求乙方协助办理房产过户手续，确保目标房产产权清晰。

（3）在合同约定的履行期限内，甲方有权按照约定支付房款并接收目标房产。

2.甲方的义务：

（1）按照本合同约定的价格与支付条件向乙方支付房款。

（2）配合乙方办理房产过户等相关手续，并承担相应费用。

（3）在合同约定的履行期限内，按时支付房款。

二、乙方的权利与义务

1.乙方的权利：

（1）按照本合同约定收取甲方支付的房款。

（2）在甲方未按时支付房款的情况下，要求甲方支付违约金。

2.乙方的义务：

（1）提供目标房产的合法产权证明，确保目标房产产权清晰。

（2）协助甲方办理房产过户手续，并承担相应费用。

（3）在合同约定的履行期限内，将目标房产交付给甲方。

（4）如因乙方原因导致房产过户失败，乙方应承担相应责任，并退还已收房款及支付违约金。

第四条价格与支付条件

双方同意，目标房产的总价款为人民币XX元整。甲方应按照以下方式支付房款：

1.签订本合同之日起5个工作日内，甲方向乙方支付定金人民币XX元；

2.双方办理完房产过户手续之日起10个工作日内，甲方向乙方支付剩余房款人民币XX元。

支付方式：甲方向乙方指定的银行账户转账支付。乙方应在合同中提供准确的银行账户信息。

第五条履行期限

1.本合同自双方签署之日起生效，有效期为30日，双方应在此期间完成房产过户手续。

2.乙方应在过户手续办理完毕之日起10日内将目标房产交付甲方。

3.若因不可抗力或其他双方无法控制的原因导致履行期限延长，双方应友好协商解决。

第六条违约责任

1.甲方违约：

（1）如甲方未按约定时间支付定金或房款，乙方有权解除合同，并要求甲方支付相当于总价款20%的违约金。

（2）如甲方在房产过户过程中无故拖延或拒绝配合，导致过户不能按时完成，乙方有权要求甲方支付违约金，并保留追究其他法律责任的权利。

2.乙方违约：

（1）如乙方未能按约定时间办理房产过户手续或交付目标房产，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于总价款20%的违约金。

（2）如因乙方原因导致房产过户失败，乙方应退还甲方已支付的款项，并支付相当于总价款20%的违约金。

（3）如乙方在合同执行过程中隐瞒目标房产存在的法律纠纷、抵押、租赁等情况，导致甲方遭受损失，乙方应承担相应的赔偿责任。

双方同意，违约金不足以弥补守约方实际损失的，守约方有权要求违约方支付额外的赔偿。

第七条不可抗力

1.不可抗力指在合同签订后，发生无法预见、无法避免并且无法克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、政府行为等）。

2.发生不可抗力情况时，受影响的一方应立即通知对方，并采取措施减少损失。受不可抗力影响的一方在履行合同过程中遭受延误或无法履行合同的，可部分或全部免除其责任。

3.发生不可抗力情况后，双方应协商确定是否继续履行合同或终止合同。如双方同意继续履行，应签订补充协议，明确新的履行期限及其他相关事宜。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，任何一方均可向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。

3.诉讼过程中，除争议部分外，双方仍应继续履行合同其他条款。

4.争议解决过程中产生的律师费、诉讼费等费用，由败诉方承担，除非双方另有约定。

5.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、要求、批准、同意等均应以书面形式进行，通过挂号信、快递或电子邮件等方式送达对方指定的地址。双方变更通讯地址或联系方式时，应立即通知对方。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充或变更均应以书面形式作出，并经双方签字（盖章）确认，方具法律效力。

3.终止条件：在以下情况下，任何一方均有权书面通知对方终止本合同：

（1）双方达成一致，同意终止本合同；

（2）发生不可抗力，导致合同无法履行；

（3）一方严重违反本合同规定，导致合同无法继续履行；

（4）依照法律规定，合同应当终止的其他情形。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方签订补充协议予以明确，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于目标房产的产权证