大兴区供暖维修合同范本

大兴区供暖维修合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：大兴区住房和城乡建设委员会

地址：北京市大兴区黄村镇兴政街29号

法定代表人：张三

联系方式：北京市大兴区行政服务中心（注明：以下联系方式仅作为合同履行中的紧急联系使用）

背景及前提条件：

鉴于大兴区作为北京市重要组成部分，冬季供暖是关系到居民生活品质的民生工程，甲方承担着保障区域供暖设施正常运行的重要责任。在供暖期间，设施的正常维护及突发故障的及时修复对保障供暖质量至关重要。为此，甲方通过公开招标方式，选定具备专业资质和良好服务信誉的乙方为大兴区供暖维修服务提供商。

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：北京宏达供暖设备维修服务有限公司

地址：北京市朝阳区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：北京市朝阳区XX路XX号（注明：以下联系方式仅作为合同履行中的紧急联系使用）

合同简介：

甲方与乙方经过友好协商，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及《北京市供热采暖管理办法》等相关法律法规的规定，就大兴区供暖维修服务事宜达成以下合同，以共同遵守。

本合同项下，乙方作为专业供暖维修服务提供方，应按照甲方的要求，提供供暖设施的日常维护及故障修复服务，确保大兴区供暖设施的正常运行，提高供暖服务质量，满足人民群众的供暖需求。

双方基于以下前提条件签订本合同：

1.乙方具备合法有效的供暖设施维修资质，具备履行本合同所需的技术力量和设备条件；

2.甲方已对乙方的资质、服务能力、信誉等方面进行了严格审查，确认乙方符合招标文件的要求；

3.双方遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则，签订本合同。

本合同内容包括但不限于双方的权利与义务、价格与支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决、其他条款、附则及签署等部分，旨在明确双方合作过程中的各项权益，确保合同顺利履行。

本合同的签订，旨在为双方提供明确的合作依据，规范供暖维修服务行为，确保大兴区供暖设施的正常运行，为广大用户提供优质、高效的供暖服务。望双方严格遵守合同约定，共同为提升大兴区供暖质量而努力。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是确保大兴区供暖设施的正常运行与及时维修，提高供暖服务质量，满足居民冬季供暖需求。具体内容包括：

1.乙方向甲方提供供暖设施的日常维护服务；

2.乙方向甲方提供供暖设施故障的及时修复服务；

3.乙方根据甲方需求，对供暖设施进行定期检查及预防性维护；

4.乙方提供与供暖维修相关的技术咨询及支持服务。

第二条定义

1.供暖设施：指大兴区内由甲方负责的供热锅炉、管网、换热站等供暖系统设备。

2.维修服务：指对供暖设施进行的日常保养、故障排除、部件更换等维护工作。

3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为等。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.权利：

（1）有权要求乙方按照合同约定提供供暖设施的维修服务；

（2）有权对乙方的维修服务进行监督、检查和评价；

（3）在乙方违约的情况下，有权按照合同约定要求乙方承担违约责任。

2.义务：

（1）向乙方提供供暖设施的详细资料，包括设备型号、布局图等；

（2）为乙方提供必要的施工条件，确保乙方顺利开展维修工作；

（3）按照合同约定支付乙方维修服务费用；

（4）在合同约定的范围内，配合乙方完成维修服务。

二、乙方的权利与义务

1.权利：

（1）按照合同约定收取甲方支付的维修服务费用；

（2）在甲方提供必要的条件下，有权开展维修服务工作；

（3）在甲方违约的情况下，有权要求甲方承担相应的违约责任。

2.义务：

（1）按照合同约定，提供专业、高效的供暖设施维修服务；

（2）确保维修服务质量，保证供暖设施的正常运行；

（3）对维修过程中的安全负责，确保施工安全；

（4）在接到甲方维修需求后，及时响应，确保在约定时间内完成维修工作；

（5）定期向甲方报告维修服务情况，接受甲方的监督与评价；

（6）遵守相关法律法规，确保维修服务合法合规。

双方应严格遵守合同约定的权利与义务，共同为提高大兴区供暖服务质量而努力。如有违反，应按照合同约定承担相应的违约责任。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：乙方向甲方提供的供暖设施维修服务价格，按照双方协商确定的收费标准执行。具体收费标准详见附件一。

2.支付方式：甲方采用银行转账方式向乙方支付维修服务费用。

3.支付时间：甲方应在收到乙方提供的维修服务费用发票后的30日内，完成支付。如遇特殊情况，支付时间可双方协商确定。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为叁年。

2.关键时间节点：

（1）日常维护服务：乙方应按照甲方要求，定期进行供暖设施的日常维护；

（2）故障维修响应：乙方在接到甲方维修需求后，应在4小时内响应，24小时内完成维修；

（3）定期检查：乙方每季度对供暖设施进行一次全面检查。

第六条违约责任

1.甲方违约：

（1）甲方未按约定支付维修服务费用的，应按逾期支付金额的千分之五向乙方支付违约金；

（2）甲方未按约定提供必要的施工条件，导致乙方无法履行维修服务义务的，应赔偿乙方因此产生的损失；

（3）甲方违反合同其他约定的，应承担相应的违约责任。

2.乙方违约：

（1）乙方未按约定时间提供维修服务的，应按逾期服务金额的千分之五向甲方支付违约金；

（2）乙方维修服务质量不符合合同约定的，应重新提供维修服务，并承担因此产生的费用；

（3）乙方因维修不当导致供暖设施损坏或人员伤亡的，应承担相应的赔偿责任；

（4）乙方违反合同其他约定的，应承担相应的违约责任。

双方应严格遵守合同约定，如发生违约行为，违约方应按照本条规定承担相应的违约责任。同时，守约方有权要求违约方继续履行合同或解除合同，并要求违约方赔偿因此造成的损失。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所称不可抗力，指在合同履行期间，由于不能预见、不能避免并不能克服的客观情况所导致的事件，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、暴风雪等）、政府行为、社会异常事件（如罢工、战争等）。

2.责任免除条件：

（1）当发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明材料；

（2）在不可抗力事件发生后的合理时间内，双方应协商确定是否暂停履行合同或部分合同义务；

（3）受不可抗力影响的一方在履行合同过程中，因不可抗力事件导致的违约，免予承担违约责任；

（4）不可抗力事件结束后，双方应恢复履行合同。如受不可抗力影响的一方无法履行合同，应按照本条规定解除合同。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；

2.如协商不成，双方同意将争议提交北京市大兴区仲裁委员会进行仲裁；

3.仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力；

4.仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁裁决另有规定；

5.在争议解决期间，双方应继续履行合同未涉及争议的部分，不得以争议为由拒绝履行合同。

6.双方同意，在仲裁期间及仲裁裁决后，严格遵守保密义务，不得向第三方泄露与争议有关的任何信息。如有违反，违约方应承担相应的法律责任。

第九条其他条款

1.通知方式：双方就本合同履行过程中的相关事宜，应以书面形式进行通知。通知送达对方指定地址视为有效送达。

2.合同变更：本合同的任何变更均须双方协商一致，并以书面形式确认。未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更合同内容。

3.终止条件：

（1）合同到期；

（2）双方达成一致，提前终止合同；

（3）一方严重违约，另一方有权依照本合同约定解除合同；

（4）依据法律规定或出现不可抗力事件，导致合同无法继续履行。

4.合同终止后的处理：

（1）双方应按合同约定完成未履行的义务；

（2）双方应按合同约定处理已产生但未结清的费用；

（3）双方应按合同约定退还对方已支付但未实际使用的款项。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.以下附件为本合同不可分割的一部分：

附件一：供暖维修服务收费标准