房地产公司分红合同范本

房地产公司分红合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX房地产有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：XX市XX区XX路XX号（甲方认为合适的联系方式）

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：YY投资有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：XX市XX区XX路XX号（乙方认为合适的联系方式）

合同简介：

背景及前提条件：

鉴于甲方为一家专业从事房地产开发、销售、物业管理等业务的企业，具备丰富的房地产项目开发经验及资源；乙方作为一家专业的投资公司，具备雄厚的资金实力和投资经验。双方在房地产投资领域具有共同的业务发展需求和良好的合作基础。

为充分发挥双方优势，实现互利共赢，甲乙双方经过友好协商，达成以下合作共识：

1.甲方将其名下正在开发建设的XX房地产项目（以下简称“本项目”）的部分股权进行分红合作，乙方同意以现金方式投资本项目，并按约定比例享有项目分红。

2.双方同意按照本合同约定的条款和条件，共同履行各自的权利与义务，确保项目顺利进行，实现投资回报。

3.本合同旨在明确双方在本次分红合作过程中的权利、义务、责任及风险，为双方提供法律保障。

4.双方确认，本合同签订之日起至合同约定的合作期限届满之日止，甲乙双方应严格遵守国家法律法规，诚实信用，全面履行本合同约定的各项义务。

直接进入合同简介：

本合同范本系在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，由甲方（XX房地产有限公司）与乙方（YY投资有限公司）共同协商确定。甲方是一家专业从事房地产开发、销售、物业管理等业务的公司，拥有丰富的房地产项目开发经验及资源优势。乙方是一家以投资为主，具备较强资金实力及投资经验的公司。

双方鉴于以下背景及前提条件，达成合作协议：

1.甲方目前正处于快速发展的阶段，为扩大业务规模，提高市场竞争力，拟引入外部投资者共同开发房地产项目；

2.乙方有意向投资甲方开发的房地产项目，并愿意承担相应的投资风险，以期获得投资回报；

3.双方同意按照本合同约定的方式和条件，共同合作开发房地产项目，实现互利共赢。

本合同旨在明确双方在合作过程中的权利与义务，确保项目的顺利进行，降低合作风险，保障双方的合法权益。在合同履行过程中，双方应严格遵守国家法律法规，遵循诚实信用原则，履行合同义务，共同推进房地产项目的开发与运营。

第四条价格与支付条件：

1.乙方根据本项目的投资需求，同意向甲方支付人民币XX万元（大写：XX圆整）作为投资款。

2.乙方应在本合同签订之日起5个工作日内，将投资款一次性支付至甲方指定的银行账户。

3.甲方在收到乙方投资款后，应向乙方出具正式的收款凭证。

4.双方确认，本合同项下的投资款支付完成后，乙方即取得本项目相应股权，并按照约定的比例享有项目分红。

第五条履行期限：

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为X年，除非双方另行书面约定延长。

2.甲方应在本合同生效后，按照项目开发计划推进项目进展，确保项目按期完成。

3.乙方有权按照本合同约定的时间和条件，获得项目分红。

4.双方确认，本合同项下的关键时间节点包括但不限于：项目开工、项目封顶、项目竣工验收、项目销售、项目分红等，具体时间节点由双方另行协商确定。

第六条违约责任：

1.任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同项下投资款的5%。

2.甲方如未能按照约定时间完成项目开发，导致乙方未能按期获得分红，甲方应按逾期天数向乙方支付逾期违约金，逾期违约金为投资款日万分之五。

3.乙方如未能按照约定时间支付投资款，导致甲方项目开发进度受到影响，乙方应承担相应责任，向甲方支付逾期付款违约金，逾期付款违约金为投资款日万分之五。

4.如一方违反本合同约定，造成对方损失的，除支付违约金外，还应赔偿对方因此所遭受的直接经济损失。

5.双方同意，如发生违约行为，守约方有权选择继续履行合同或终止合同。若守约方选择终止合同，违约方应支付合同总金额的20%作为违约赔偿金。

6.本条款所述违约金和赔偿金，不免除双方根据法律法规应承担的其他违约责任。

第七条不可抗力：

1.本合同所称“不可抗力”，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。

2.发生不可抗力事件的一方，应立即通知对方，并提供相关证明文件。受不可抗力影响的一方，可据此部分或全部免除履行合同的责任。

3.不可抗力事件发生时，双方应积极采取措施，减少损失。如不可抗力事件持续发生，影响合同正常履行，双方可协商延长合同履行期限，或根据实际情况终止合同。

4.双方确认，本合同项下的不可抗力条款，不适用于因一方违约行为导致的合同履行障碍。

第八条争议解决：

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方均可向合同签订地所在的人民调解委员会申请调解。

3.若调解不成，任何一方均有权向合同签订地所在的人民法院提起诉讼。

4.双方同意，在诉讼过程中，除争议部分外，其他合同条款仍需继续履行。

5.诉讼费用、律师费等因解决争议所产生的合理费用，由败诉方承担，除非双方另有约定。

6.本合同项下的争议解决方式，不排除双方根据法律法规享有的其他权利。

第九条其他条款：

1.通知与送达：本合同项下的任何通知、文件或通信，应以书面形式送达对方。通知视为已送达的日期，以邮戳日期或电子邮件发送日期为准。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充或变更，均应以书面形式作出，并经双方签字盖章确认后生效。

3.终止条件：如一方严重违反本合同约定，导致合同无法履行，另一方有权书面通知终止本合同。

4.合同解除或终止后，双方应按约定办理相关手续，结清费用，并按法律规定承担相应责任。

5.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充，补充协议与本合同具有同等法律效力。

第十条附则：

1.本合同附件包括但不限于项目开发计划、投资分红协议、相关法律法规等，均为合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件如有遗漏或需要补充，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同