青浦区化工厂房合同范本

青浦区化工厂房合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：青浦区某化工厂房管理有限公司

地址：中华人民共和国上海市青浦区XX路XX号

法定代表人：张XX

联系方式：依法登记的通信地址及电子邮箱

2.合同简介：

鉴于甲方拥有位于上海市青浦区XX路XX号的化工厂房，该厂房具备完善的生产设施及附属配套设施，总面积约为XX平方米，具备合法的工业厂房使用权和出租权；乙方为专业从事化工生产的企业，具备丰富的化工产品生产经验，且对甲方厂房具有承租需求。

在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，双方就乙方承租甲方厂房一事达成如下合同：

一、背景与前提条件

1.甲方作为厂房的拥有者及出租方，承诺厂房符合国家及地方有关安全生产的法律、法规及标准，确保厂房出租时不存在任何法律纠纷。

2.乙方作为承租方，具备合法的化工生产资质，承诺在承租期间按照国家及地方相关法律法规开展化工生产活动，确保生产安全、环保。

3.双方同意按照本合同约定的条款和条件，甲方将厂房出租给乙方使用，乙方支付相应的租金。

二、双方合作目标

1.甲方旨在通过出租厂房，实现资产的有效利用，为乙方提供良好的生产环境。

2.乙方旨在承租甲方厂房，开展化工生产，实现企业盈利。

三、合同期限

本合同自双方签署之日起生效，有效期为XX年，自合同生效之日起计算。合同期满后，如双方同意续约，应签订书面续约协议。

四、合同履行地点

本合同项下的厂房位于上海市青浦区XX路XX号。

五、合同性质

本合同为甲乙双方真实、自愿的意思表示，系双方共同遵守的具有法律效力的文件。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于甲方将其合法拥有的化工厂房出租给乙方使用，乙方据此开展化工生产活动。具体内容包括但不限于：甲方提供厂房及其配套设施，确保厂房符合安全生产要求；乙方承租厂房，进行化工产品的研发、生产、经营活动，并确保生产活动符合国家及地方相关法律法规。

第二条定义

1.厂房：指甲方合法拥有的位于上海市青浦区XX路XX号的化工厂房及其附属设施。

2.承租方：指甲方授权使用厂房的乙方。

3.出租方：指提供厂房供乙方使用的甲方。

4.租赁期限：指甲方将厂房出租给乙方的合同有效期间。

5.租金：指甲方根据本合同约定向乙方收取的费用。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权力和义务

1.甲方有权按照本合同约定收取租金及其他相关费用。

2.甲方应确保厂房符合国家及地方安全生产要求，提供必要的生产设施及附属配套设施，并负责厂房的日常维修、保养。

3.甲方应在合同期内保持厂房的合法使用权，确保乙方正常开展生产活动。

4.甲方有权对乙方进行定期安全生产检查，确保乙方遵守相关法律法规。

5.甲方应在合同期内及时处理与厂房有关的法律纠纷，保障乙方的合法权益。

二、乙方的权力和义务

1.乙方有权在合同约定的范围内使用甲方提供的厂房进行化工生产活动。

2.乙方应按照国家及地方相关法律法规开展生产活动，确保生产安全、环保。

3.乙方应按时足额支付租金及其他相关费用。

4.乙方应合理使用厂房及配套设施，负责日常生产过程中的维护、保养。

5.乙方应在合同期满或提前解除合同时，将厂房及配套设施恢复原状，如有损坏应承担修复责任。

6.乙方有权要求甲方按照合同约定提供必要的生产支持和服务。

7.乙方应遵守甲方的安全生产管理制度，配合甲方进行安全生产检查。

8.乙方不得将厂房转租、转让或以其他方式擅自处分甲方厂房的使用权。

第四条价格与支付条件

1.乙方应按每月人民币XX元的标准向甲方支付厂房租金。

2.租金支付方式：银行转账。乙方应在每月的第五个工作日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。

3.如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应支付逾期金额千分之五的滞纳金。

4.双方另有约定的费用，按照约定的时间和方式进行支付。

第五条履行期限

1.本合同自双方签署之日起生效，有效期为XX年，自合同生效之日起计算。

2.合同期满后，如双方无异议，本合同自动续约，续约期限为XX年，除非一方提前三个月书面通知对方终止合同。

3.任何一方提前解除合同的，应书面通知对方，并按合同约定承担相应的违约责任。

第六条违约责任

一、甲方的违约责任

1.甲方未按约定提供厂房或提供的厂房不符合合同约定的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付相应的违约金。

2.甲方未按约定提供必要生产支持和服务，导致乙方不能正常开展生产活动的，甲方应承担违约责任。

3.甲方未按约定处理与厂房有关的法律纠纷，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。

二、乙方的违约责任

1.乙方未按约定支付租金的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付逾期租金及滞纳金。

2.乙方违反国家及地方相关法律法规，导致生产安全事故的，乙方应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

3.乙方擅自转租、转让或以其他方式处分甲方厂房使用权的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相应的违约金。

4.乙方在合同期满或提前解除合同时，未将厂房及配套设施恢复原状或损坏未修复的，乙方应承担修复费用及违约责任。

第七条不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、政府行为等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。

3.受不可抗力影响的一方在不可抗力事件发生期间，可暂时免除履行合同的责任，但需在不可抗力事件结束后及时恢复履行。

4.不可抗力事件持续超过三个月，双方均有权书面通知对方解除合同，合同自通知发出之日起解除。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地的人民调解委员会进行调解。

3.若调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

4.在争议解决过程中，除争议事项外，双方应继续履行合同的其他条款。

5.争议解决期间，双方应保持必要的合作，共同维护双方的合法权益。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求、批准等均应以书面形式进行，并通过挂号信、特快专递或专人递送等方式送达对方指定的地址。

2.合同变更：本合同的任何修改或补充，均须双方协商一致并书面确认，否则无效。

3.终止条件：除本合同另有约定外，任何一方未履行或违反本合同的任何条款，均视为违约，另一方有权书面通知违约方要求其在指定期限内纠正违约行为；如违约方在指定期限内仍未纠正违约行为，非违约方有权解除合同。

4.合同解除或终止后，双方应按合同约定履行善后义务，包括但不限于支付未结清的费用、恢复原状等。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方另行协商签订补充协议。

2.本合同附