农村回迁房的买卖合同范本

农村回迁房的买卖合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：×××（以下简称“甲方”）

地址：××省××市××区××路××号

法定代表人：×××

联系方式：××市××区××路××号（固定电话）

2.合同简介：

甲方系因农村集体土地征收补偿需要，与乙方达成农村回迁房的买卖协议。根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经充分协商，就农村回迁房的买卖事宜达成以下协议，以共同遵守。

甲方为满足居住需求，购买乙方所拥有的农村回迁房。乙方合法拥有位于××省××市××区××路××号的农村回迁房一套，房屋产权清晰，不存在任何产权争议和债务纠纷。双方在自愿、公平的基础上，约定甲方购买乙方农村回迁房的相关事宜。

本合同旨在明确双方在农村回迁房买卖过程中的权利和义务，保障甲乙双方的合法权益，维护交易的公平、公正、安全。以下为双方具体的权利和义务条款，敬请遵守。

以下为合同正文：

第一条定义

1.1农村回迁房：指位于××省××市××区××路××号的房屋，房屋产权证号为×××，房屋建筑面积为××平方米。

1.2买卖双方：甲方为购买方，乙方为出售方。

第二条双方权利与义务

第三条价格与支付条件

第四条履行期限

第五条违约责任

第六条不可抗力

第七条争议解决

第八条其他条款

第九条附则

第十条签署

甲方（买方/出租方/委托方）：（盖章）

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：（盖章）

签订日期：××年××月××日

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲乙双方就农村回迁房的买卖事宜达成一致，确保甲方获得满意的居住场所，乙方实现房产的合法转让。具体内容包括：甲方购买乙方拥有的农村回迁房，双方约定房屋的价格、支付方式、履行期限、违约责任等条款，以明确双方在农村回迁房买卖过程中的权利和义务。

第二条定义

2.1农村回迁房：指位于××省××市××区××路××号的房屋，房屋产权证号为×××，房屋建筑面积为××平方米。

2.2买卖双方：甲方为购买方，乙方为出售方。

2.3合同价格：指甲方购买农村回迁房所需支付的款项。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）甲方有权按照合同约定购买乙方农村回迁房。

（2）甲方应在合同约定的支付期限内，向乙方支付合同价格。

（3）甲方有权要求乙方提供房屋产权证书等相关证明文件，以确保房屋产权清晰。

（4）甲方应在房屋交付后，负责办理房屋产权过户手续，并承担相关费用。

（5）甲方应按照合同约定，履行其他相关义务。

2.乙方的权力和义务：

（1）乙方有权按照合同约定向甲方出售农村回迁房。

（2）乙方应在合同约定的履行期限内，将房屋交付给甲方，并协助甲方办理房屋产权过户手续。

（3）乙方应保证房屋产权清晰，不存在任何产权争议和债务纠纷。

（4）乙方应在合同约定的前提下，向甲方提供房屋相关资料，包括但不限于房屋产权证书、竣工验收合格证明等。

（5）乙方应按照合同约定，履行其他相关义务。

具体来说：

甲方的权利和义务：

（1）甲方有权在合同约定的交付期限内，要求乙方按照约定标准交付农村回迁房。

（2）甲方有权在房屋存在质量问题或其他违约行为时，要求乙方承担相应的违约责任。

（3）甲方应按照约定时间支付购房款项，如有迟延，应承担相应的违约责任。

乙方的权利和义务：

（1）乙方有权按照合同约定收取甲方支付的购房款项。

（2）乙方应在合同约定的履行期限内，确保房屋质量符合国家标准，不存在安全隐患。

（3）乙方应配合甲方办理房屋产权过户手续，如有必要，协助甲方解决相关问题。

（4）乙方在合同约定的前提下，有权要求甲方按照约定时间支付购房款项。

第四条价格与支付条件

双方经协商一致，确定农村回迁房的买卖价格为人民币（大写）：×元整（小写）：×元。支付方式如下：

1.甲方应按照以下分期付款计划向乙方支付购房款项：

-签订合同当日支付购房款总额的×%；

-×年×月×日前支付购房款总额的×%；

-×年×月×日前支付剩余的购房款总额的×%。

2.甲方支付购房款应通过银行转账方式支付至乙方指定的账户，乙方收到款项后应及时出具收据。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为×年。

2.乙方应在合同生效之日起×个月内，完成房屋交付手续。

3.甲方应在房屋交付之日起×个月内，办理完毕房屋产权过户手续。

第六条违约责任

1.甲方违约：

-如甲方未按约定时间支付购房款项，每逾期一日，应向乙方支付逾期付款金额×%的违约金；

-如甲方在合同约定的履行期限内无故解除合同，应向乙方支付合同总价×%的违约金。

2.乙方违约：

-如乙方未按约定时间交付房屋，每逾期一日，应向甲方支付逾期交付房屋金额×%的违约金；

-如乙方提供的房屋存在质量问题或产权争议，应承担相应的赔偿责任，并退还已收款项；

-如乙方在合同约定的履行期限内无故解除合同，应向甲方支付合同总价×%的违约金。

双方应严格按照合同约定履行各自义务，如发生违约行为，违约方需承担相应的违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。如有争议，双方可协商解决，协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为（如征收、征用等）、社会异常事件（如战争、罢工、暴乱等）。

2.责任免除：因不可抗力导致一方或双方无法履行或部分履行本合同义务的，受影响方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件发生后的合理时间内，双方应协商确定以下事项：

-合同是否继续履行；

-合同履行的时间、方式、内容是否需要调整；

-是否需要免除部分或全部责任。

受不可抗力影响的一方在履行合同过程中，如能证明其无法履行或部分履行合同义务系因不可抗力所致，可免除或部分免除其违约责任。但受影响方应尽最大努力减轻不可抗力造成的损失。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方可向当地房地产管理部门或消费者协会申请调解。

3.若调解不成，双方同意将争议提交××仲裁委员会进行仲裁。

4.如果一方不履行仲裁裁决，另一方有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。争议解决费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。仲裁或诉讼期间，合同继续履行，除非双方另有约定或仲裁委员会、人民法院作出中止履行的决定。

第九条其他条款

1.通知方式：双方就本合同履行过程中的一切通知、要求、批准等，应以书面形式送达对方，并采用挂号信、特快专递或专人递送等方式。通知自发出之日起第三个工作日视为送达。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，并经双方签字盖章确认。未经双方同意，任何一方不得单方面变更合同内容。

3.终止条件：如发生以下情况，一方有权书面通知另一方解除本合同：

-双方达成解除合同的共识；

-一方严重违反合同条款，导致合同无法继续履行；

-不可抗力事件持续发生，影响合同履行超过×个月；

-法律、法规规定的其他解除合同的情形。

4.合同解除后，双方应按合同约定办理相关手续，恢复原状或采取其他补救措施，并按实际情况承担相应的责任。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可