外地孩子上学租赁合同范本

外地孩子上学租赁合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX房产租赁有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式/p>

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：XX家庭

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式/p>

合同简介：

鉴于甲方系一家专业从事房产租赁业务的公司，拥有丰富的租赁房源及管理经验；乙方系一名在外地工作的家长，为解决子女在XX市就读小学的问题，需租赁甲方名下位于XX市优质学校附近的住房。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就乙方租赁甲方名下住房事宜，达成如下合作协议：

一、甲方同意将位于XX省XX市XX区XX路XX号住房（以下简称“租赁房屋”）出租给乙方，租赁期限自双方签订合同之日起至子女小学毕业之日止。

二、乙方租赁甲方房屋的目的是为了解决子女就读XX市优质小学的问题，甲方承诺所出租房屋符合国家关于租赁住房的相关规定，且位于优质学校附近。

三、双方在签订本合同前，已充分了解并确认租赁房屋的位置、面积、结构、设施等情况，并对租赁房屋的租金、支付方式、履行期限等事项达成一致意见。

四、本合同签订后，双方应严格按照合同约定履行各自的义务，确保租赁合同的顺利履行。

本合同范本旨在明确双方在租赁过程中的权利与义务，保障双方的合法权益，为双方合作提供法律依据。以下条款为双方共同遵守之约定，望双方严格遵守。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方为乙方提供位于XX市优质学校附近的租赁房屋，以便乙方子女就读。具体内容包括：（1）甲方负责提供符合居住条件、位于优质学校附近的租赁房屋；（2）乙方支付租金并按照约定使用租赁房屋；（3）双方在租赁期间内，按照本合同约定履行各自的权利与义务，确保租赁合同的顺利执行。

第二条定义

1.租赁房屋：指甲方出租给乙方的位于XX省XX市XX区XX路XX号的住房。

2.优质学校：指甲方承诺租赁房屋附近的学校，具备良好的教育资源及教学质量。

3.租赁期限：自双方签订合同之日起至子女小学毕业之日止。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方有权按照本合同约定收取租金。

2.甲方应确保租赁房屋符合国家关于租赁住房的相关规定，具备居住条件，并对房屋设施进行日常维护保养。

3.甲方应在租赁期间提供必要的物业服务，包括但不限于安全保卫、环境卫生等。

4.甲方在租赁期间不得擅自变更租赁房屋的使用用途，不得将租赁房屋转租给第三方。

5.甲方应在租赁期满后，协助乙方办理退房手续。

二、乙方的权利与义务

1.乙方有权按照本合同约定使用租赁房屋，并享有租赁房屋内的生活设施。

2.乙方应按时足额支付租金，不得无故拖欠。

3.乙方在租赁期间应合理使用租赁房屋及其设施，不得损坏，如有损坏，应承担修复或赔偿责任。

4.乙方应遵守物业管理规定，维护租赁房屋所在小区的秩序和环境。

5.乙方在租赁期满后，应按照约定将租赁房屋及设施完好无损地归还甲方。

6.乙方如需提前解除合同，应提前一个月通知甲方，并支付相应的违约金。

第四条价格与支付条件

1.乙方租赁甲方房屋的租金为每月人民币XX元，租金支付方式为银行转账。

2.乙方应在每月的第一个工作日前，将当月租金支付至甲方指定的银行账户。

3.如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应支付应付租金的千分之五作为滞纳金。

4.双方在签订合同时，乙方需支付一个月租金作为押金，租赁期满后，乙方按照约定将租赁房屋及设施完好无损地归还甲方，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为子女小学毕业之日止。

2.乙方在签订合同后三个工作日内，应向甲方支付首期租金及押金。

3.甲方应在收到租金及押金后，将租赁房屋交付乙方使用。

4.乙方在租赁期满前一个月，如需续租，应与甲方协商一致，并签订新的租赁合同。

第六条违约责任

一、甲方的违约责任

1.甲方未按约定提供租赁房屋，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金为一个月租金。

2.甲方在租赁期间擅自变更租赁房屋的使用用途，乙方有权要求甲方恢复原状，并支付违约金，违约金为一个月租金。

3.甲方未按约定维护保养租赁房屋及设施，导致乙方无法正常使用，甲方应承担维修费用，并支付违约金，违约金为一个月租金。

二、乙方的违约责任

1.乙方未按时足额支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为一个月租金。

2.乙方在租赁期间损坏租赁房屋及其设施，应承担修复或赔偿责任。

3.乙方未按约定将租赁房屋及设施完好无损地归还甲方，甲方有权从押金中扣除相应的赔偿费用，不足部分，乙方应予以补足。

4.乙方提前解除合同，应支付甲方违约金，违约金为一个月租金。如乙方在租赁期满前三个月内提出解除合同，甲方有权要求乙方支付相当于两个月租金的违约金。

第七条不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、政府行为等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件持续期间，受影响一方的义务得以暂时中止，不视为违约。

3.不可抗力事件结束后，受影响的一方应尽快恢复履行合同义务。如不可抗力事件导致合同无法继续履行，双方应友好协商解决，可协商解除合同，互不承担违约责任。

4.双方因不可抗力事件导致的损失，各自承担。但法律另有规定的除外。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方均有权向合同签订地的人民调解委员会申请调解。

3.若调解不成，双方同意将争议提交合同签订地有管辖权的人民法院诉讼解决。

4.诉讼费用、律师费用等因解决争议而产生的费用，由败诉方承担，除非双方另有约定。

5.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。

第九条其他条款

1.通知与送达：本合同项下的任何通知、文件或通信，应以书面形式送达对方。通过挂号信、特快专递或专人递送等方式进行，寄送地址为双方在合同中确认的地址。通知自发出之日起，第三个工作日视为送达。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均应以书面形式作出，并经双方签字盖章确认。未经双方同意，任何一方不得单方面变更合同内容。

3.终止条件：如乙方子女在租赁期间转学、休学或因其他原因不再就读XX市学校，乙方有权提前解除合同。甲方如需提前解除合同，应提前三个月通知乙方，并支付相当于一个月租金的违约金。

4.本合同的解除、终止不影响双方在解除、终止前所形成的权利义务关系，双方应继续履行各自的权利义务。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充，补