房屋出租划拨土地合同范本

房屋出租划拨土地合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX房地产有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：XX市XX区XX路XX号（通讯地址）

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：YY土地开发有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：XX市XX区XX路XX号（通讯地址）

合同简介：

鉴于甲方拥有位于XX省XX市XX区XX路的划拨土地使用权，且土地上现有房屋可用于出租；鉴于乙方因业务发展需要，拟租赁甲方拥有的房屋及划拨土地，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，达成如下合作协议：

一、甲方同意将位于XX省XX市XX区XX路的房屋及划拨土地使用权出租给乙方，乙方同意租赁甲方提供的房屋及划拨土地，用于开展乙方公司业务。

二、双方在签订本合同前，已充分了解并确认了对方的主体资格、资信状况、租赁房屋及划拨土地的权属、用途、面积等信息，并保证所提供的信息真实、准确、完整。

三、本合同签订后，双方应严格按照国家相关法律法规、政策及本合同的约定履行各自的权利义务，确保合同顺利履行。

四、本合同所涉及的房屋出租及划拨土地使用权租赁事宜，符合我国现行法律法规、政策的规定，双方在签订本合同时，不存在任何违法行为。

五、双方在签订本合同前，已充分了解合同项下的房屋及划拨土地的现状、用途、租赁期限、租金及支付方式等关键条款，并同意按照本合同约定执行。

六、本合同的签订，旨在明确双方在房屋出租及划拨土地使用权租赁过程中的权利义务，保障双方合法权益，促进双方业务发展。

基于以上背景和前提条件，甲乙双方达成以下合同条款，共同遵守执行。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方将拥有的房屋及划拨土地使用权出租给乙方，乙方租赁该房屋及划拨土地用于开展公司业务。具体内容包括：

1.甲方提供符合租赁条件的房屋及划拨土地，乙方支付租金并按约定用途使用。

2.双方按照合同约定，明确各自的权利义务，确保租赁期内房屋及划拨土地的合法、合规使用。

第二条定义

1.划拨土地：指甲方拥有的位于XX省XX市XX区XX路的土地使用权，以及地上房屋。

2.租赁期限：指甲乙双方约定的房屋及划拨土地租赁期间。

3.租金：指甲方根据本合同约定向乙方收取的房屋及划拨土地使用费用。

4.约定用途：指甲乙双方在合同中约定的乙方使用房屋及划拨土地的具体业务范围。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权力和义务

1.甲方有权按照本合同约定收取租金。

2.甲方应确保出租的房屋及划拨土地权属清晰，不存在任何法律纠纷。

3.甲方应在租赁期内保持房屋及划拨土地的使用功能，确保乙方正常使用。

4.甲方应在租赁期满后，按照约定退还乙方已支付的押金（如有）。

5.甲方应协助乙方办理与租赁房屋及划拨土地相关的手续。

6.甲方在租赁期内不得单方面提高租金，除非双方另有约定。

二、乙方的权力和义务

1.乙方有权按照本合同约定使用租赁的房屋及划拨土地。

2.乙方应按照约定用途使用房屋及划拨土地，不得擅自改变用途。

3.乙方应按时足额支付租金，不得拖欠。

4.乙方在租赁期内应合理使用房屋及划拨土地，保持设施设备完好。

5.乙方应在租赁期满后，按照甲方要求将房屋及划拨土地恢复原状，如有损坏，应承担修复责任。

6.乙方在租赁期内如需转租或变更约定用途，应事先取得甲方书面同意。

7.乙方应遵守国家法律法规，合法使用房屋及划拨土地，不得从事违法活动。

双方应严格按照本合同约定的权利义务执行，确保合同顺利履行。如有未尽事宜，双方可另行协商解决。

第四条价格与支付条件

1.租金：双方约定，乙方向甲方支付的房屋及划拨土地年租金为人民币XX万元，租金每X年调整一次，具体调整幅度由双方协商确定。

2.支付方式：乙方应通过银行转账方式向甲方支付租金，甲方在收到租金后X个工作日内向乙方出具租金收据。

3.支付时间：乙方应在每个租赁年度开始前X日内支付当年的租金。如乙方未按期支付租金，甲方有权按照逾期天数加收XX%的滞纳金。

4.押金：乙方在签订本合同时，应向甲方支付人民币XX万元作为押金，用于保证乙方按照约定用途使用房屋及划拨土地，租赁期满后，甲方应在扣除乙方应付款项后，无息退还乙方押金。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为X年，自合同生效之日起计算。

2.租赁期满后，如乙方需继续租赁，应于租赁期满前X个月与甲方协商续租事宜。双方达成一致后，可签订续租合同。

3.关键时间节点：租金支付日、合同到期日、押金退还日等，双方应严格按照本合同约定的日期执行。

第六条违约责任

1.甲方违约：

a.甲方未按约定提供符合租赁条件的房屋及划拨土地，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

b.甲方在租赁期内单方面提高租金，乙方有权拒绝支付超额部分，并要求甲方支付违约金。

c.甲方未按约定退还押金，乙方有权要求甲方支付相应的违约金。

2.乙方违约：

a.乙方未按约定时间支付租金，甲方有权要求乙方支付逾期租金及滞纳金，并有权解除合同。

b.乙方擅自改变房屋及划拨土地用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并支付违约金。

c.乙方在租赁期内从事违法活动，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的法律责任。

d.乙方未按照约定将房屋及划拨土地恢复原状，甲方有权要求乙方承担修复费用，并支付违约金。

双方应严格遵守本合同约定，如发生违约行为，违约方应承担相应的违约责任。违约金的具体金额由双方协商确定，并在本合同中明确。如违约行为给对方造成损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。

第七条不可抗力

1.不可抗力：指在合同履行期间，由于自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等不可预见、不可避免且不能克服的客观情况，导致一方或双方不能履行或部分履行本合同的行为。

2.责任免除：发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件发生后的合理时间内，受影响的一方应尽力克服不可抗力影响，继续履行合同。如不可抗力事件持续发生，导致合同无法履行，双方均有权解除合同，互不承担违约责任。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地的人民调解委员会进行调解。

3.若调解不成，双方同意将争议提交至XX仲裁委员会，按照该会当时有效的仲裁规则进行仲裁。

4.仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

5.除非双方另有约定，仲裁费用由败诉方承担，仲裁委员会另有裁定的除外。

6.在争议解决过程中，除争议事项外，双方应继续履行本合同的其他条款。

如双方未选择仲裁方式解决争议，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。在诉讼过程中，双方同意按照法院的诉讼程序和判决执行，同时，双方同意放弃对法院管辖权的异议。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求、批准、同意等均应以书面形式进行，并通过挂号信、特快专递、传真或电子邮件等方式送达对方指定的联系地址和联系人。通知自发出之日起X个工作日视为送达。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，并经双方签字盖章确认，方具有法律效力。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知另一方终止本合同：

a.不可抗力事件持续发生，导致合同无法履行；

b.一方严重违约，经另一方催告后仍不改正；

c.双方协商一致终止合同。

4.合同终止后，双方应按照合同约定处理未了事宜，包括但不限于押金退还、费用结算等。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于租赁房屋及