二零二五年度农村住房租赁市场租赁合同续租合同

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度农村住房租赁市场租赁合同续租合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1租赁房屋的具体地址1.2房屋产权人信息1.3租赁人信息2.租赁房屋的基本情况2.1房屋的面积、结构、朝向等2.2房屋的设施设备情况2.3房屋的附属设施情况3.租赁期限及租金3.1租赁期限3.2租金金额及支付方式3.3租金调整条款4.租金押金及违约责任4.1押金金额及退还条件4.2违约责任及赔偿标准5.房屋使用及维护5.1房屋的合理使用范围5.2房屋的维修责任5.3房屋的装修限制6.附属设施的使用及维护6.1附属设施的使用规定6.2附属设施的维修责任6.3附属设施的损坏赔偿7.物业管理及服务7.1物业管理费用的承担7.2物业服务内容7.3物业服务质量的监督8.水电费及其他费用的承担8.1水电费的计量及支付8.2其他费用的承担9.合同解除及终止9.1合同解除的条件9.2合同终止的条件9.3合同解除及终止后的处理10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同生效及修改11.1合同生效条件11.2合同修改程序12.合同附件12.1附件一：房屋租赁清单12.2附件二：物业管理服务协议12.3附件三：水电费缴纳凭证13.其他约定13.1不可抗力条款13.2合同履行过程中的其他约定14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1租赁房屋的具体地址：省市县乡村号1.2房屋产权人信息：姓名：，身份证号码：XXXXX1.3租赁人信息：姓名：，身份证号码：XXXXX2.租赁房屋的基本情况2.1房屋的面积：100平方米2.2房屋的结构：砖混结构，一室一厅一卫2.3房屋的朝向：东南向2.4房屋的设施设备情况：家具、电器、厨房用具等齐全2.5房屋的附属设施情况：自来水、有线电视、网络接口等3.租赁期限及租金3.1租赁期限：自2025年1月1日起至2028年12月31日止，共计4年3.2租金金额：每月人民币2000元整3.3租金支付方式：每月1日支付上月租金，可采用银行转账或现金支付4.租金押金及违约责任4.1押金金额：人民币2000元整4.2押金退还条件：租赁期满且房屋及附属设施无损坏，租赁人可退还押金4.3违约责任及赔偿标准：如租赁人提前解除合同，应支付一个月租金作为违约金；如产权人提前解除合同，应提前一个月通知租赁人，并退还已收租金5.房屋使用及维护5.1房屋的合理使用范围：租赁人仅限于自住，不得转租、转借或改变房屋结构5.2房屋的维修责任：租赁期间房屋及附属设施的日常维修由租赁人负责，重大维修由产权人负责5.3房屋的装修限制：租赁人不得擅自改变房屋结构，如需装修应征得产权人同意6.附属设施的使用及维护6.1附属设施的使用规定：租赁人应合理使用附属设施，不得损坏或擅自改变6.2附属设施的维修责任：附属设施的维修由产权人或指定维修单位负责6.3附属设施的损坏赔偿：租赁人因使用不当造成附属设施损坏的，应承担赔偿责任7.物业管理及服务7.1物业管理费用的承担：物业管理费用由租赁人承担7.2物业服务内容：保洁、绿化、安保等7.3物业服务质量的监督：租赁人有权对物业服务提出意见和建议8.水电费及其他费用的承担8.1水电费的计量及支付：水电费按实际使用量计量，每月由租赁人支付8.2其他费用的承担：燃气费、网络费等按实际使用情况由租赁人承担9.合同解除及终止9.1合同解除的条件：租赁双方协商一致，或因不可抗力导致合同无法履行9.2合同终止的条件：租赁期满，或因租赁双方违约导致合同终止9.3合同解除及终止后的处理：租赁解除或终止后，租赁人应将房屋及附属设施恢复原状，并结清水电费及其他费用10.争议解决10.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成可向合同签订地人民法院提起诉讼10.2争议解决机构：无11.合同生效及修改11.1合同生效条件：双方签字盖章后生效11.2合同修改程序：任何一方要求修改合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订补充协议12.合同附件12.1附件一：房屋租赁清单12.2附件二：物业管理服务协议12.3附件三：水电费缴纳凭证13.其他约定13.1不可抗力条款：因地震、洪水、战争等不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担责任13.2合同履行过程中的其他约定：租赁双方应遵守国家法律法规，共同维护租赁房屋的安全、卫生和秩序14.合同签署及生效日期14.1合同签署日期：2025年1月1日14.2合同生效日期：自双方签字盖章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的定义：本合同所指第三方包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构、律师事务所等，其参与合同履行系为协助合同双方完成合同相关事宜。15.2第三方介入的条件：第三方介入需经合同双方同意，并签订相应的合作协议。16.第三方介入的额外条款16.1.1甲乙双方应事先书面通知对方，并说明第三方介入的原因、目的和预期效果。16.1.2第三方介入的具体事宜，由甲乙双方与第三方另行签订合作协议，并确保合作协议与本合同的内容不冲突。16.1.3第三方介入的费用由合同双方按照合作协议约定承担。17.第三方责任限额17.1第三方的责任限额：第三方在履行合同过程中因自身过错造成甲乙双方损失的，其赔偿金额不超过本合同约定的甲乙双方各自承担的责任限额。17.2第三方责任限额的具体规定：17.2.1第三方因自身过错导致房屋损坏的，赔偿金额不超过房屋修复成本的50%。17.2.2第三方因自身过错导致租赁人权益受损的，赔偿金额不超过实际损失的50%。17.2.3第三方因自身过错导致合同无法履行或履行不符合约定的，赔偿金额不超过合同总金额的10%。18.第三方与其他各方的责任划分18.1第三方与甲方的责任划分：18.1.1第三方应按照合作协议的约定，向甲方提供专业服务，确保服务质量符合约定标准。18.1.2第三方在履行合同过程中因自身过错造成甲方损失的，甲方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。18.2第三方与乙方的责任划分：18.2.1第三方应按照合作协议的约定，向乙方提供专业服务，确保服务质量符合约定标准。18.2.2第三方在履行合同过程中因自身过错造成乙方损失的，乙方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。18.3第三方与甲乙双方共同的责任划分：18.3.1第三方在履行合同过程中因自身过错导致甲乙双方共同损失的，由第三方承担主要赔偿责任，甲乙双方根据各自过错程度承担相应的次要责任。19.第三方介入的协议签订19.1甲乙双方同意，第三方介入后，应立即与甲乙双方签订合作协议，明确各方的权利、义务和责任。19.2.1第三方的服务内容、标准和期限。19.2.2第三方的责任范围和赔偿限额。19.2.3第三方的费用及支付方式。19.2.4第三方的保密义务。19.2.5合作协议的生效、变更和终止条件。20.第三方介入的监督与管理20.1甲乙双方有权对第三方的服务进行监督，确保其履行合同约定的义务。20.2第三方应定期向甲乙双方报告服务进展情况，并及时反馈问题。20.3甲乙双方有权要求第三方提供必要的文件和资料，以证明其履行合同约定的义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋租赁清单详细要求：包括房屋的具体位置、面积、结构、设施设备清单、附属设施清单等详细信息。说明：房屋租赁清单是租赁双方确认房屋基本情况的重要文件，应详细记录房屋的实际情况。2.附件二：物业管理服务协议详细要求：包括物业管理服务的具体内容、服务标准、费用及支付方式、服务质量的监督和投诉处理等。说明：物业管理服务协议是租赁双方与物业管理方之间的协议，明确了物业管理服务的范围和质量要求。3.附件三：水电费缴纳凭证详细要求：包括水电费的缴纳日期、金额、费用构成等。说明：水电费缴纳凭证是租赁双方确认水电费支付情况的重要凭证，应确保凭证的真实性和准确性。4.附件四：第三方合作协议详细要求：包括第三方介入的原因、目的、服务内容、费用及支付方式、责任范围、保密条款等。说明：第三方合作协议是租赁双方与第三方之间的协议，明确了第三方介入的具体事宜和双方的权利义务。5.附件五：违约金计算标准详细要求：包括违约金的计算公式、计算基数、计算方式等。说明：违约金计算标准是租赁双方在合同中约定的违约责任计算方法，用于在违约发生时计算违约金的金额。6.附件六：争议解决协议详细要求：包括争议解决的方式、机构、程序等。说明：争议解决协议是租赁双方在合同中约定的争议解决机制，用于在发生争议时选择合适的解决方式。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：租赁人未按时支付租金租赁人擅自改变房屋结构或用途租赁人损坏房屋或附属设施租赁人违反物业管理规定产权人未按时维修房屋或提供必要的服务2.责任认定标准：租赁人未按时支付租金：每逾期一日，应支付相当于每日租金一定比例的违约金。租赁人擅自改变房屋结构或用途：租赁人应承担恢复原状的责任，并赔偿由此造成的损失。租赁人损坏房屋或附属设施：租赁人应承担修复费用，并赔偿由此造成的损失。