养殖蚯蚓土地承包合同范本

养殖蚯蚓土地承包合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：×××农业科技有限公司

地址：××省××市××区××路××号

法定代表人：张××

联系方式：营业执照注册号×××××××××××

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：×××养殖专业合作社

地址：××省××市××区××镇××村

法定代表人：李××

联系方式：社会统一信用代码×××××××××××

合同简介：

鉴于甲方拥有位于××省××市××区××路××号的养殖用地，且甲方愿意将该土地出租给乙方用于养殖蚯蚓；乙方具备丰富的养殖经验，有意承租甲方的土地进行蚯蚓养殖。为了充分发挥双方的优势，实现共赢发展，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地管理法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经友好协商，就甲方出租土地给乙方养殖蚯蚓一事达成以下合同条款：

一、土地概况

1.1土地位置：甲方出租的土地位于××省××市××区××路××号，具体边界以土地证载明的范围为准。

1.2土地用途：乙方承租甲方的土地仅用于养殖蚯蚓，未经甲方书面同意，乙方不得改变土地用途。

二、合同期限

2.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为×年，自合同生效之日起计算。

2.2合同期满后，如乙方需继续承租，应提前三个月向甲方提出书面续租申请。经甲方同意，双方可签订补充协议，约定新的租赁期限。

三、租金及支付方式

3.1双方确认，乙方向甲方支付的年租金为人民币×万元，租金按年支付。

3.2乙方应于合同生效之日起十日内支付第一年的租金。自第二年起，乙方应于每年合同生效之日的前十日内支付当年租金。

四、双方的权利与义务

4.1甲方的权利与义务

（1）甲方保证出租土地权属清晰，无权属争议，否则应承担相应法律责任。

（2）甲方应保证乙方在合同期内正常使用土地，不得无故收回土地。

（3）甲方应在合同期内负责办理与土地相关的各项审批手续，确保土地使用合法合规。

4.2乙方的权利与义务

（1）乙方有权在合同期内按照约定用途使用土地。

（2）乙方应按照约定时间支付租金，如逾期支付，应按日向甲方支付迟延支付部分万分之五的违约金。

（3）乙方应合理利用土地资源，保护生态环境，不得从事违法养殖活动。

（4）合同期满或提前解除合同时，乙方应将土地恢复原状，如有损坏，应承担修复费用。

五、违约责任

5.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违反合同规定，应承担相应的违约责任。

5.2甲方违反合同规定，导致乙方无法正常使用土地，乙方有权要求甲方承担违约责任，并要求赔偿损失。

5.3乙方未按照约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

六、不可抗力

6.1因不可抗力导致一方无法履行合同的，受影响的一方应立即通知对方，并在合理期限内提供相关证明文件。

6.2受不可抗力影响的一方应尽力采取措施减轻损失，双方应就合同履行事宜进行协商。

七、争议解决

7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他条款

8.1本合同未尽事宜，可由双方签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

九、附则

9.1本合同自双方签字盖章之日起生效。

9.2本合同签订后，双方应按照合同约定全面履行各自的权利与义务。

甲方（盖章）：×××农业科技有限公司

乙方（盖章）：×××养殖专业合作社

甲方代表（签字）：张××

乙方代表（签字）：李××

签订日期：××年××月××日

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方将其拥有的养殖用地出租给乙方，用于乙方养殖蚯蚓。具体内容包括：土地的出租、使用、管理、维护以及相关事宜的约定。涉及的具体内容包括但不限于土地租赁、养殖技术指导、环境保护、租金支付、合同期限、违约责任等方面。

第二条定义

1.养殖用地：指甲方出租给乙方用于养殖蚯蚓的土地，具体位置和边界以土地证载明的范围为准。

2.蚯蚓养殖：指乙方在承租土地上进行的蚯蚓养殖活动，包括但不限于养殖、繁殖、收获等环节。

3.合同期限：指甲方与乙方约定的租赁土地的期限，自合同生效之日起计算。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务

（1）甲方有权按照合同约定收取租金。

（2）甲方应确保出租土地权属清晰，无权属争议，为乙方提供正常的养殖环境。

（3）甲方应在合同期内负责办理与土地相关的各项审批手续，确保土地使用合法合规。

（4）甲方有权对乙方养殖情况进行检查，确保乙方按照约定用途使用土地。

（5）甲方应在合同期满或提前解除合同时，协助乙方办理相关手续，退还土地。

2.乙方的权力和义务

（1）乙方有权在合同期内按照约定用途使用土地进行蚯蚓养殖。

（2）乙方应按照约定时间支付租金，如逾期支付，应承担相应违约责任。

（3）乙方应合理利用土地资源，保护生态环境，确保养殖过程中不对周围环境造成污染。

（4）乙方应自行承担养殖过程中的风险和损失，包括但不限于病虫害、自然灾害等。

（5）合同期满或提前解除合同时，乙方应将土地恢复原状，如有损坏，应承担修复费用。

（6）乙方在养殖过程中，应遵守国家相关法律法规，确保养殖活动合法合规。

（7）乙方有权在合同期内将养殖的蚯蚓出售，获取收益。

第四条价格与支付条件

双方确认，乙方向甲方支付的年租金为人民币×万元，租金按年支付。支付方式为银行转账，乙方应在合同生效之日起十日内支付第一年的租金。自第二年起，乙方应于每年合同生效之日的前十日内支付当年租金。若乙方逾期支付租金，应按日向甲方支付迟延支付部分万分之五的违约金。

第五条履行期限

本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为×年，自合同生效之日起计算。合同期满后，如乙方需继续承租，应提前三个月向甲方提出书面续租申请。经甲方同意，双方可签订补充协议，约定新的租赁期限。任何关键时间节点，如租金支付、合同续约等，均按照本合同约定的时间执行。

第六条违约责任

1.甲方违约情形及后果

（1）甲方未按约定提供养殖用地，导致乙方无法正常开展养殖活动，应向乙方支付违约金，违约金为当年租金的20%。

（2）甲方在合同期内无故收回土地，应向乙方支付违约金，违约金为当年租金的20%，并赔偿乙方因此所遭受的损失。

（3）甲方未按约定办理与土地相关的审批手续，导致乙方遭受损失的，应承担相应赔偿责任。

2.乙方违约情形及后果

（1）乙方未按约定时间支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为当年租金的20%。

（2）乙方未按约定用途使用土地，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为当年租金的20%，并要求乙方承担因此造成的损失。

（3）乙方在养殖过程中违反国家相关法律法规，导致甲方遭受损失的，应承担相应赔偿责任。

（4）合同期满或提前解除合同时，乙方未将土地恢复原状或损坏未修复，应承担修复费用，并支付违约金，违约金为修复费用的20%。

双方在履行合同过程中，如发生违约行为，应按照本条约定承担违约责任。违约方应在收到守约方提出的违约主张后十日内支付违约金及赔偿金。如违约方逾期未支付，守约方有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力指在合同履行期间，发生不能预见、不能避免并且不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为、社会异常事件（如战争、罢工、暴乱等）。

2.责任免除：发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并在合理期限内提供相关证明文件。受不可抗力影响的一方应尽力采取措施减轻损失。在不可抗力事件发生期间，受影响一方的履行义务将暂时中止，不视为违约。双方应就合同履行事宜进行协商，根据实际情况决定是否继续履行合同或部分、全部免除责任。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。

3.若调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

4.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。

5.争议解决过程中产生的合理费用，由败诉方承担。如双方均有责任，则按责任比例分担。

第九条其他条款

1.通知方式：双方就本合同履行过程中的相关事宜需通知对方时，应以书面形式送达对方指定的联系地址。如一方变更联系地址，应提前五个工作日通知对方。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均应以书面形式进行，经双方协商一致并签字盖章后生效。

3.终止条件：在以下情况下，合同可终止：

（1）合同期限届满，双方未续签；

（2）双方经协商一致同意提前终止合同；

（3）一方严重违约，另一方有权解除合同；

（4）因不可抗力导致合同无法继续履行。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式两份