房屋买卖合同范本首页模板

房屋买卖合同范本首页模板1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：_______有限公司（以下简称“甲方”）

地址：中华人民共和国______省/市/自治区______市/县/区______路/街道______号

法定代表人/负责人：_______

联系方式：固定电话号码_______，邮政编码_______

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：_______有限公司（以下简称“乙方”）

地址：中华人民共和国______省/市/自治区______市/县/区______路/街道______号

法定代表人/负责人：_______

联系方式：固定电话号码_______，邮政编码_______

合同简介：

鉴于甲方作为买方，有意购买乙方名下的房屋，并同意按照本合同约定的条件支付购房款；鉴于乙方作为卖方，愿意按照本合同约定的条件出售其名下的房屋，且具备出售该房屋的完全权利及履行本合同的能力；双方为明确双方的权利义务，保障交易的顺利进行，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规的规定，经友好协商，特订立本房屋买卖合同（以下简称“本合同”）。

本合同的签订背景及前提条件如下：

1.乙方合法拥有位于中华人民共和国______省/市/自治区______市/县/区______路/街道______号的房屋（以下简称“该房屋”），房屋所有权证号为_______，房屋所有权人为乙方。

2.甲方具备购买该房屋的意愿及支付能力，同意按照本合同约定的价格购买乙方名下的该房屋。

3.双方同意按照本合同约定的条款和条件进行交易，确保交易的合法、合规。

4.甲方已充分了解该房屋的实际情况，包括但不限于房屋的结构、面积、使用年限、配套设施、产权状况等，乙方承诺对房屋状况的真实性、完整性负责。

5.本合同的签订旨在明确双方在房屋买卖过程中的权利、义务，确保交易的顺利进行，维护双方的合法权益。

本合同一经签订，即具有法律效力，双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利义务，共同推进房屋买卖交易的完成。如双方在履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲乙双方就乙方名下的该房屋进行买卖，明确双方在房屋买卖过程中的权利、义务和责任。具体内容包括但不限于以下方面：

1.甲方购买乙方名下的该房屋，乙方出售该房屋并转移房屋所有权；

2.双方约定房屋交易的价格、支付方式、履行期限等事项；

3.明确双方在房屋交易过程中的权利义务，包括但不限于房屋交付、产权过户、税费承担等；

4.规定违约责任、不可抗力、争议解决等条款，以保障交易的顺利进行。

第二条定义

1.“该房屋”指位于中华人民共和国______省/市/自治区______市/县/区______路/街道______号的房屋，房屋所有权证号为_______，房屋所有权人为乙方。

2.“房屋买卖交易”指甲方购买乙方名下的该房屋，并支付购房款，乙方出售该房屋并转移房屋所有权的过程。

3.“产权过户”指甲方在支付购房款后，乙方协助甲方将该房屋的所有权从乙方名下转移至甲方名下的过程。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.权利：

（1）甲方有权按照本合同约定的价格购买乙方名下的该房屋。

（2）甲方有权要求乙方在合同约定的期限内完成房屋交付和产权过户手续。

（3）甲方有权要求乙方保证该房屋权属清晰，不存在任何法律纠纷。

2.义务：

（1）甲方应按照本合同约定的价格和支付条件向乙方支付购房款。

（2）甲方应按照合同约定的期限和方式履行合同义务，配合乙方完成房屋交付和产权过户手续。

（3）甲方在购买该房屋后，应依法承担房屋所产生的相关税费。

二、乙方的权利与义务

1.权利：

（1）乙方有权按照本合同约定的价格出售其名下的该房屋。

（2）乙方有权要求甲方按照约定的时间和支付条件支付购房款。

2.义务：

（1）乙方应保证该房屋权属清晰，不存在任何法律纠纷，且具备出售该房屋的完全权利。

（2）乙方应在合同约定的期限内完成房屋交付和产权过户手续。

（3）乙方应向甲方提供该房屋的真实、完整信息，包括但不限于房屋结构、面积、使用年限、配套设施等。

（4）乙方在房屋交付前，应负责清理该房屋内的杂物，确保房屋交付时符合约定的交付条件。

（5）乙方在交易过程中应遵守法律法规，协助甲方办理相关手续，确保交易的合法、合规。

第四条价格与支付条件

甲乙双方经协商，确定该房屋的买卖价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。支付方式及支付时间如下：

1.甲方同意在签署本合同之日起______个工作日内，向乙方支付购房定金，金额为购房款的______%；

2.甲方应在房屋交付之日起______个工作日内，向乙方支付剩余的购房款；

3.甲方支付购房款的方式可以为银行转账、支票等，具体支付方式由双方协商确定；

4.乙方在收到甲方支付的购房款后，应向甲方出具正规发票。

第五条履行期限

1.本合同自双方签署之日起生效，有效期为______年。

2.乙方应在合同生效之日起______个工作日内，完成将该房屋的所有权转移至甲方名下的相关手续；

3.甲方应在合同生效之日起______个工作日内，向乙方支付购房定金；

4.双方应在合同约定的履行期限内完成房屋交付、产权过户等相关事宜。

第六条违约责任

1.甲方违约情形：

（1）若甲方未按约定时间支付购房款，乙方有权要求甲方支付迟延履行的违约金，违约金计算方式为：迟延支付金额×日万分之______；

（2）若甲方在合同约定的履行期限内无故撤销购房意向，乙方有权没收甲方已支付的购房定金；

（3）若甲方原因导致合同无法履行，乙方有权要求甲方赔偿因此造成的损失。

2.乙方违约情形：

（1）若乙方未按约定时间完成房屋交付和产权过户手续，甲方有权要求乙方支付迟延履行的违约金，违约金计算方式为：合同总价×日万分之______；

（2）若乙方在合同履行过程中隐瞒房屋真实情况，导致合同无法履行，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金计算方式为：合同总价×______%；

（3）若乙方原因导致合同无法履行，甲方有权要求乙方返还已支付的购房款，并赔偿因此造成的损失。

双方应严格履行合同义务，如发生违约行为，违约方应按照本条约定承担相应的违约责任。同时，守约方有权选择继续履行合同或解除合同。违约方应承担因违约行为给对方造成的损失。

第七条不可抗力

1.本合同所称“不可抗力”指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、暴乱等）以及政府行为（如征收、征用等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应共同协商采取措施，尽量减轻不可抗力事件造成的影响。

3.发生不可抗力事件，导致一方无法履行或部分履行合同义务的，该方不负违约责任，合同履行期限相应顺延。但受影响方应尽快通知对方，并在合理期限内提供相关证明。

4.如果不可抗力事件持续发生，影响合同履行超过______个月，双方均有权选择解除合同。合同解除后，双方应根据实际情况，相互返还已收到的款项或财产，并互不追究因合同解除产生的损失。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，可向有关部门申请调解。

2.若调解不成，双方同意将争议提交______仲裁委员会进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

3.双方也可以选择直接向有管辖权的人民法院提起诉讼，解决合同争议。

4.争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。

5.争议解决费用，包括但不限于仲裁费、诉讼费、律师费等，由败诉方承担。如双方均有责任，则按照责任比例分担。

第九条其他条款

1.通知与送达

双方就本合同履行过程中所需发出的通知、文件等，应以书面形式送达对方。送达方式包括但不限于快递、挂号信、专递等，发送至本合同记载的地址。如一方地址发生变化，应立即通知对方。

2.合同变更

本合同的任何修改、补充均需双方协商一致，并以书面形式作出。变更条款经双方签字（盖章）后与本合同具有同等法律效力。

3.终止条件

本合同在以下情况下终止：

（1）双方履行完毕合同全部义务；

（2）双方经协商一致，书面同意解除合同；

（3）发生不可抗力事件，导致合同无法履行，且双方无法达成一致意见；

（4）一方严重违约，导致合同无法继续履行，另一方有权解除合同。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与