抵押借款合同范本律师签证

抵押借款合同范本律师签证1.甲方（借款方）：

名称：______投资有限公司

地址：中华人民共和国______省______市______区______路______号

法定代表人：张三

联系方式：该公司注册地邮政编码及官方通讯渠道

2.乙方（贷款方）：

名称：______银行

地址：中华人民共和国______省______市______区______路______号

法定代表人：李四

联系方式：该银行官方公布的联系方式

合同简介：

鉴于甲方因业务发展需要，急需一笔流动资金；乙方作为依法成立的金融机构，具备向甲方提供贷款服务的资格和能力。双方经过友好协商，本着平等自愿、诚实信用的原则，就甲方以抵押方式向乙方申请借款一事达成以下合同：

一、借款金额：人民币（大写）：______元整（小写）：￥______。

二、借款用途：甲方借款用于公司日常运营及业务拓展，不得用于违法活动。

三、借款期限：自本合同签订之日起，共计______个月。

四、抵押物：甲方自愿将其名下位于中华人民共和国______省______市______区______路______号的房产（房产证号：______）作为本合同的抵押物。

五、双方同意按照以下条款履行各自的权利和义务，确保合同的顺利执行。

本合同范本的制定旨在明确双方在抵押借款过程中的权利和义务，规范双方行为，降低合作风险，确保借款资金的合法合规使用。本合同内容符合我国相关法律法规，具备法律效力。在签订本合同前，双方已充分了解并确认各自的权利义务，自愿签订本合同，共同遵守。

本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，对双方均具有法律约束力。在合同履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于甲方因业务发展需要，向乙方申请一定数额的借款，并以名下房产作为抵押物，确保乙方贷款的安全性。具体内容包括：甲方向乙方申请借款、乙方同意提供贷款、双方约定借款期限、抵押物设定、借款用途限定以及相关权利义务的明确。

第二条定义

1.借款：指甲方根据本合同约定，向乙方申请并使用的贷款。

2.抵押物：指甲方为担保借款的偿还，按照本合同约定提供的房产。

3.借款期限：指甲方按照本合同约定的还款时间。

4.还款：指甲方按照本合同约定的时间和方式，向乙方偿还借款本金及利息。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方权利：

（1）在合同约定的条件下，获得乙方的贷款支持。

（2）按照本合同约定的用途使用借款。

（3）在合同约定的期限内，按时偿还借款本金及利息。

2.甲方义务：

（1）按照本合同约定，向乙方提供真实、完整的借款用途及相关资料。

（2）按照本合同约定，将抵押物设定为乙方贷款的担保，并办理相关手续。

（3）在借款期限内，保持抵押物的完好，不得损坏、转让、出租或以其他方式处分。

（4）在合同约定的还款日之前，按时足额向乙方偿还借款本金及利息。

（5）如发生可能影响甲方还款能力的情况，应及时通知乙方。

二、乙方的权利与义务

1.乙方权利：

（1）在甲方按照本合同约定还款的情况下，收取借款本金及利息。

（2）在甲方违约的情况下，依据本合同约定及法律规定，要求甲方立即偿还借款本金、利息及相关费用。

（3）在甲方违约的情况下，有权依法处置抵押物，以实现债权的优先受偿。

2.乙方义务：

（1）按照本合同约定，向甲方提供贷款支持。

（2）在甲方按时偿还借款本金及利息的情况下，不得无故拖延或拒绝提供贷款。

（3）在甲方违约的情况下，应依法采取合理措施，保护甲方的合法权益。

（4）在合同履行过程中，遵守国家法律法规，保护甲方的隐私和商业秘密。

第四条价格与支付条件

1.借款金额：人民币（大写）：______元整（小写）：￥______。

2.支付方式：乙方以转账方式将借款金额支付至甲方指定的银行账户。

3.支付时间：乙方在合同签订后，按照甲方提供的账户信息，于3个工作日内将借款金额支付给甲方。

4.利息：甲方应按照年利率______%，按月支付利息。利息计算方式为：借款本金×年利率÷12。

5.还款方式：甲方采用等额本息还款方式，按月偿还借款本金及利息。

第五条履行期限

1.借款期限：自本合同签订之日起，共计______个月。

2.还款日：每月的______日为还款日，甲方应在此日前足额偿还当月应还本金及利息。

3.逾期还款：如甲方未能在约定的还款日偿还借款本金及利息，视为逾期还款。

第六条违约责任

一、甲方违约

1.逾期还款：甲方如未能按期足额偿还借款本金及利息，应自逾期之日起，按照逾期金额的______%向乙方支付逾期违约金。

2.违反借款用途：甲方如将借款用于非约定用途，乙方有权提前收回借款，并要求甲方支付相应的违约金。

3.抵押物处置：如甲方违反本合同约定，损坏、转让、出租或以其他方式处分抵押物，乙方有权要求甲方立即偿还借款本金、利息及相关费用，并有权依法处置抵押物。

4.其他违约情形：甲方如违反本合同其他约定，应承担相应的违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。

二、乙方违约

1.乙方如未能按照约定时间、金额向甲方提供贷款，应向甲方支付相应的违约金。

2.乙方如违反本合同约定，损害甲方合法权益，应承担相应的违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。

双方同意，违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。在合同履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条不可抗力

1.不可抗力：指在合同签订后，发生无法预见、无法避免并且无法克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、政府行为等）。

2.责任免除：由于不可抗力导致任何一方不能履行或部分履行本合同，该方不负违约责任。受不可抗力影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应共同协商，根据不可抗力的影响，部分或全部免除受影响方的责任。

3.后果处理：发生不可抗力后，双方应尽快采取措施减少损失。如不可抗力事件持续发生，双方均有权终止合同，并按照终止时的实际情况，协商解决已履行部分的权利义务。

第八条争议解决

1.协商解决：双方因履行本合同发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.调解：如协商不成，双方可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。

3.仲裁：双方协商一致，可提交仲裁机构进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

4.诉讼：如协商、调解、仲裁均无法解决争议，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他条款。争议解决费用由败诉方承担，除非双方另有约定。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求、批准或其他通信，应以书面形式送达对方指定的地址。通过挂号信或快递方式发送的通知，在发送之日起第三个工作日视为送达。

2.合同变更：本合同的任何修改或补充，均须双方协商一致并书面确认。未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更合同内容。

3.终止条件：在以下情况下，任何一方均有权提前终止本合同：

（1）对方严重违反本合同，导致无法实现合同目的；

（2）对方发生破产、清算、解散等情形；

（3）发生不可抗力，导致合同无法继续履行；

（4）双方协商一致，决定终止本合同。

4.法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行及争议解决，均适用中华人民共和国法律。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于以下文件：

（1）甲方提供的房产证复印件