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文档简介
车位代理合同范本1.甲方(买方/出租方/委托方):
名称:XX房地产开发有限公司
地址:XX省XX市XX区XX路XX号
法定代表人:张三
联系方式:XX市XX区XX路XX号(甲方认为适宜的联系方式)
乙方(卖方/承租方/服务提供方):
名称:YY车位代理有限公司
地址:XX省XX市XX区XX路XX号
法定代表人:李四
联系方式:XX市XX区XX路XX号(乙方认为适宜的联系方式)
合同简介:
鉴于甲方作为房地产开发商,拥有大量车位资源,并有意将车位进行出租或销售,以提高车位使用率及实现资产增值;乙方作为专业车位代理公司,具备丰富的车位代理销售经验和广泛的客户资源,有能力为甲方提供高效、专业的车位代理服务。
为了充分发挥双方优势,实现资源共享,甲乙双方本着平等、自愿、互利的原则,就甲方委托乙方代理销售/出租车位事宜,达成如下合同:
一、甲方权利与义务
1.甲方负责提供具备合法销售/出租手续的车位资源,并保证车位权属清晰,不存在任何法律纠纷。
2.甲方应在合同签订后,向乙方提供车位的详细资料,包括但不限于车位位置、面积、价格等信息。
3.甲方应在合同有效期内,保证车位资源的稳定供应,不得无故撤销或更改车位代理事项。
4.甲方有权按照合同约定,收取车位租金或销售款项。
二、乙方权利与义务
1.乙方有权根据市场情况,制定车位代理销售/出租方案,并报甲方批准后实施。
2.乙方负责和开展车位代理销售/出租活动,包括但不限于线上推广、线下拓客、看房等。
3.乙方应确保代理过程中的合法性,遵守国家相关法律法规,不得进行虚假宣传、不正当竞争等违法行为。
4.乙方有权按照合同约定,收取代理费用。
三、价格与支付条件
1.车位租金/销售价格:双方根据市场行情,协商确定车位租金/销售价格。
2.支付方式:乙方在代理过程中,按照实际成交金额,向甲方支付租金/销售款项。
3.支付期限:乙方应在合同约定的期限内向甲方支付租金/销售款项。
四、履行期限
1.本合同自双方签字盖章之日起生效,有效期为____个月。
2.合同到期后,如双方无异议,可续签。
五、违约责任
1.甲乙双方应严格履行合同约定,如一方违反合同规定,应承担相应的违约责任。
2.具体违约责任,双方可根据实际情况,在合同中约定。
六、不可抗力
1.因不可抗力导致合同无法履行,双方互不承担违约责任。
2.不可抗力包括但不限于自然灾害、战争、政府政策调整等。
七、争议解决
1.本合同在履行过程中,如发生争议,双方应友好协商解决。
2.协商不成的,可向合同签订地人民法院提起诉讼。
八、其他条款
1.本合同未尽事宜,双方可另行协商补充。
2.本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
九、附则
1.本合同自双方签字盖章之日起生效。
2.本合同签订后,双方应按照合同约定,严格履行各自权利义务。
十、签署
甲方(盖章):
乙方(盖章):
法定代表人/负责人:
法定代表人/负责人:
签订日期:____年____月____日
第一条合同目的与范围
本合同的主要目的在于甲方委托乙方代理销售/出租其拥有的车位资源,以提高车位使用率,实现资产增值。具体内容包括:乙方负责制定车位代理销售/出租方案,推广、拓客、看房等活动,促成车位成交;甲方负责提供具备合法销售/出租手续的车位资源,确保车位权属清晰,并为乙方提供必要的支持与配合。
第二条定义
1.车位:指甲方拥有合法产权的停车场所属停车位。
2.代理销售/出租:指乙方根据本合同约定,代表甲方进行车位销售/出租的行为。
3.成交:指甲方与客户签订车位购买/租赁合同,并支付相应款项的行为。
第三条双方权利与义务
一、甲方的权利与义务
1.甲方权利:
(1)甲方有权按照合同约定收取车位租金/销售款项。
(2)甲方有权对乙方代理过程中的不当行为提出整改要求,直至解除合同。
(3)甲方有权在合同有效期内,要求乙方提供车位销售/出租进度报告。
2.甲方义务:
(1)甲方应保证提供的车位具备合法销售/出租手续,不存在法律纠纷。
(2)甲方应在合同签订后,向乙方提供车位的详细资料,包括但不限于位置、面积、价格等信息。
(3)甲方应支持乙方的代理工作,提供必要的配合与协助。
(4)甲方应按约定向乙方支付代理费用。
二、乙方的权利与义务
1.乙方权利:
(1)乙方有权根据市场情况,制定车位代理销售/出租方案,并报甲方批准后实施。
(2)乙方有权按照合同约定收取代理费用。
(3)乙方有权要求甲方提供车位销售/出租所需的资料和证明文件。
2.乙方义务:
(1)乙方应积极开展车位代理销售/出租工作,努力提高车位成交率。
(2)乙方应确保代理过程中的合法性,遵守国家相关法律法规,不得进行虚假宣传、不正当竞争等违法行为。
(3)乙方应及时向甲方报告车位销售/出租进度,并按照约定支付租金/销售款项。
(4)乙方应妥善保管甲方提供的资料,不得泄露给第三方。
(5)合同终止或解除后,乙方应将甲方提供的资料及客户资源归还甲方。
甲乙双方应严格履行本合同约定的权利与义务,共同推进车位代理销售/出租工作的顺利进行。如一方违反合同规定,应承担相应的违约责任。具体违约责任,双方可根据实际情况,在合同中约定。
第四条价格与支付条件
1.价格条款:车位租金/销售价格由甲乙双方根据市场行情协商确定,并在合同中明确。
2.支付方式:乙方应通过银行转账、现金支付等方式向甲方支付租金/销售款项。
3.支付时间:乙方应在车位成交后____个工作日内,向甲方支付相应款项。
4.如乙方未按约定时间支付款项,应向甲方支付迟延履行的违约金,具体金额双方在合同中约定。
第五条履行期限
1.本合同自双方签字盖章之日起生效,有效期为____个月。
2.合同到期后,如双方无异议,可续签。
3.关键时间节点:
(1)乙方应在合同生效后____个月内完成车位代理销售/出租方案制定;
(2)乙方应在合同有效期内,按照约定时间向甲方支付租金/销售款项;
(3)合同到期或提前终止时,乙方应将甲方提供的资料及客户资源归还甲方。
第六条违约责任
一、甲方违约情形及后果
1.甲方未按约定提供具备合法销售/出租手续的车位,应向乙方支付违约金,具体金额双方在合同中约定。
2.甲方在合同有效期内,无故撤销或更改车位代理事项,导致乙方损失,应承担相应的赔偿责任。
3.甲方未按约定向乙方支付代理费用,应向乙方支付迟延履行的违约金,具体金额双方在合同中约定。
二、乙方违约情形及后果
1.乙方未按约定时间完成车位代理销售/出租方案制定,应向甲方支付违约金,具体金额双方在合同中约定。
2.乙方未按约定开展车位代理销售/出租工作,导致甲方损失,应承担相应的赔偿责任。
3.乙方在代理过程中,进行虚假宣传、不正当竞争等违法行为,应向甲方支付违约金,具体金额双方在合同中约定,并承担相应的法律责任。
4.乙方未按约定向甲方支付租金/销售款项,应向甲方支付迟延履行的违约金,具体金额双方在合同中约定。
5.乙方泄露甲方提供的资料,导致甲方损失,应承担相应的赔偿责任。
甲乙双方在合同中约定的违约金、赔偿金额等,应充分考虑双方实际损失及合同履行情况。如违约方支付违约金、赔偿金后,仍不能弥补对方损失的,应继续承担赔偿责任。
第七条不可抗力
1.定义:不可抗力指在合同履行过程中,无法预见、无法避免且无法克服的客观情况,包括但不限于自然灾害(如地震、洪水、台风等)、社会异常事件(如战争、罢工、政府行为等)。
2.责任免除条件:
(1)当发生不可抗力事件时,受影响的一方应立即通知对方,并提供相关证明文件。
(2)在不可抗力事件发生后的____个工作日内,双方应协商确定是否延期履行合同或终止合同。
(3)在不可抗力事件影响消除后,双方应继续履行合同。如双方同意终止合同,互不承担违约责任。
(4)因不可抗力事件导致合同无法履行,双方互不承担迟延履行、部分履行或未履行合同的违约责任。
第八条争议解决
1.双方在履行合同过程中,如发生争议,应首先通过友好协商解决。
2.如协商不成,双方可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。
3.调解不成的,双方可选择以下一种方式解决争议:
(1)提交合同签订地仲裁委员会仲裁;
(2)向合同签订地人民法院提起诉讼。
4.在争议解决过程中,除争议事项外,双方应继续履行合同的其他条款。
5.争议解决费用由败诉方承担,如双方部分胜诉,按照责任比例分担争议解决费用。
第九条其他条款
1.通知方式:本合同项下的所有通知、要求、批准等,应以书面形式送达对方。通过快递、挂号信等方式发送,发送地视为通知送达地。
2.合同变更:双方同意变更合同时,应签订书面变更协议。变更协议经双方签字盖章后生效,与本合同具有同等法律效力。
3.终止条件:
(1)合同履行期限届满,双方未续签的;
(2)双方达成一致,提前终止合同的;
(3)发生不可抗力事件,导致合同无法履行,双方同意终止的;
(4)一方严重违约,另一方有权终止合同的。
4.合同终止或解除后,双方应按照合同约定处理善后事宜。
5.本合同未尽事宜,双方可另行签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。
第十条附则
1.本合
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