门面空转合同范本

门面空转合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX商业管理有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：XX市XX区XX路XX号，邮编：XXXXXX

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：YY餐饮管理有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：XX市XX区XX路XX号，邮编：XXXXXX

合同简介：

鉴于甲方拥有位于XX省XX市XX区XX路XX号的门面物业，且甲方愿意将该门面物业出租给乙方经营餐饮业务；同时，乙方具备丰富的餐饮行业经验和良好的商业信誉，有意向租赁甲方提供的门面物业开展餐饮业务。为了明确双方的权利和义务，保障双方的合法权益，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经充分协商，特订立本合同，以共同遵守。

本合同所涉门面物业（以下简称“门面”）位置优越，交通便利，具有较大的商业价值。甲方出租该门面给乙方，旨在促进当地经济发展，满足消费者需求，同时为乙方创造良好的经营环境。乙方承租门面后，应充分利用自身的经营能力和资源，积极开展餐饮业务，为消费者提供优质服务。

甲乙双方同意，本合同的签订，是基于以下前提条件：

1.甲方对门面拥有合法的出租权，且门面不存在任何权属争议、租赁合同纠纷等法律问题；

2.乙方具备从事餐饮业务的资质和条件，包括但不限于食品安全许可证、消防安全合格证等；

3.双方已就门面的租赁价格、支付方式、租赁期限等关键条款达成一致；

4.双方对合同条款的理解一致，自愿履行本合同约定的权利和义务。

本合同旨在明确双方在门面租赁过程中的各项权利和义务，为甲乙双方的合法权益提供保障。在合同有效期内，双方应严格遵守本合同的约定，共同努力，实现互利共赢。如一方违约，应承担相应的违约责任，赔偿对方因此造成的损失。

本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商，签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。在合同履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。合同附件为本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确甲方将门面物业出租给乙方，乙方用以开展餐饮业务的相关事宜。具体内容包括：门面的租赁、使用、维护、管理以及合同期间双方的权利义务等。本合同所涉及的具体内容如下：

1.甲方按照约定将门面出租给乙方，乙方支付租金；

2.乙方在租赁期内享有门面的使用权，并按照约定用途开展餐饮业务；

3.双方就门面的维护、管理、安全等方面达成一致，确保租赁期内门面的正常使用。

第二条定义

1.门面：指甲方出租给乙方的位于XX省XX市XX区XX路XX号的物业，用于乙方开展餐饮业务；

2.租赁期：指甲乙双方约定的门面租赁时间段，自合同生效之日起计算；

3.租金：指甲方根据本合同约定向乙方收取的租赁门面的费用；

4.门面使用权：指甲方在租赁期内授予乙方的使用门面进行餐饮业务的权力。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.权利：

（1）甲方有权按照约定收取乙方支付的租金；

（2）甲方有权要求乙方按照约定用途使用门面，并确保门面的安全、卫生；

（3）甲方有权在租赁期满后，要求乙方返还门面。

2.义务：

（1）甲方应保证其对门面拥有合法的出租权，并承担因权属争议、租赁合同纠纷等法律问题产生的责任；

（2）甲方应在租赁期内，负责门面的维修、保养，确保门面正常使用；

（3）甲方应在合同约定的时间内，将门面交付给乙方使用。

二、乙方的权利与义务

1.权利：

（1）乙方有权在租赁期内按照约定用途使用门面；

（2）乙方有权要求甲方在租赁期内对门面进行必要的维修、保养；

（3）乙方有权在租赁期满后，优先与甲方续约。

2.义务：

（1）乙方应按照约定向甲方支付租金，并承担逾期支付租金所产生的违约责任；

（2）乙方应按照约定用途使用门面，不得擅自改变门面的结构和用途；

（3）乙方应负责门面的日常管理和维护，确保门面的安全、卫生；

（4）租赁期满后，乙方应按照甲方的要求返还门面，并恢复原状。如有损坏，乙方应承担修复责任。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：乙方承租甲方的门面，租金为每月人民币XX元整（大写：XX圆整），租金每X年调整一次，调整幅度由甲乙双方根据市场行情另行协商确定。

2.支付方式：乙方应通过银行转账、现金支付等方式向甲方支付租金。支付时，乙方需注明款项用途为“门面租金”。

3.支付时间：乙方应在每月的XX日前，将当月租金支付至甲方指定的账户。逾期支付的，乙方应按照逾期天数支付相应的违约金。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为X年，自合同生效之日起计算。

2.合同到期后，如双方同意续约，应提前X个月签订书面续约协议。

3.以下为合同关键时间节点：

（1）合同签订日期：____年____月____日；

（2）合同生效日期：____年____月____日；

（3）合同到期日期：____年____月____日；

（4）租金支付日期：每月的XX日前。

第六条违约责任

一、甲方的违约责任

1.甲方未按约定提供门面给乙方使用，应支付给乙方相当于一个月租金的违约金；

2.甲方违反合同约定，导致乙方无法正常使用门面，应承担相应的赔偿责任；

3.甲方未按照约定进行门面维修、保养，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。

二、乙方的违约责任

1.乙方未按约定支付租金，应自逾期之日起，按日向甲方支付相当于租金千分之X的违约金；

2.乙方擅自改变门面用途、结构，甲方有权要求乙方恢复原状，并支付相当于一个月租金的违约金；

3.乙方未按照约定返还门面，或返还时门面存在损坏，乙方应承担修复费用及相当于一个月租金的违约金；

4.乙方在租赁期内违反相关法律法规，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

甲乙双方应严格遵守本合同约定，如一方违约，应承担相应的违约责任。违约方在支付违约金及赔偿金后，仍需继续履行合同义务。因违约产生的纠纷，双方可依法解决。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、暴乱等）以及政府行为（如征收、征用等）。

2.责任免除条件：发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件影响期间，受影响一方的合同义务将暂时中止，不视为违约。双方应根据不可抗力事件对合同履行的影响，协商确定以下事项：

（1）合同履行期限的顺延；

（2）合同内容的调整；

（3）租金的减免；

（4）其他双方认为需要协商的事项。

在不可抗力事件结束后，受影响的一方应尽快恢复履行合同。如不可抗力事件导致合同无法继续履行，双方可协商解除合同，互不承担违约责任。

第八条争议解决

1.双方因履行本合同发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地的人民调解委员会进行调解。

3.若调解不成，双方同意将争议提交至合同签订地的仲裁委员会，按照该仲裁委员会的仲裁规则进行仲裁。

4.仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

5.若任何一方未按照仲裁裁决履行义务，另一方有权向人民法院申请强制执行。

6.本合同约定的争议解决方式，不排除双方在任何时候向人民法院提起诉讼的权利。

在争议解决过程中，除争议事项外，双方应继续履行本合同的其他条款。争议解决费用由败诉方承担，除非双方另有约定。

第九条其他条款

1.通知方式：甲乙双方就本合同履行过程中的一切通知、要求、批准等，应以书面形式进行。书面通知可通过专人送达、挂号邮寄或传真等方式进行。如以挂号邮寄方式，以邮戳日期为准；如以传真方式，以发送日期为准。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，并经甲乙双方签字（盖章）确认，方具有法律效力。口头变更无效。

3.终止条件：在以下情况下，本合同可终止：

（1）合同到期，双方未续约；

（2）双方协商一致，提前终止合同；

（3）一方严重违约，另一方有权解除合同；

（4）法律法规规定的其他终止情形。

4.合同终止后，乙方应按照甲方的要求，将门面恢复原状，并办理相关手续。

第十条附则

1.本合同的附件包括但不限于：

（1）甲乙双方的营业执照复