别墅开发商代理合同范本

别墅开发商代理合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX别墅开发有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：0512-XXXXXXX

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：XX房地产代理有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：0512-XXXXXXX

合同简介：

鉴于甲方为一家专业从事别墅开发的企业，具备丰富的房地产开发经验，拥有优质的别墅资源；乙方作为一家具备专业素养的房地产代理公司，拥有广泛的客户资源及销售渠道。双方为充分发挥各自优势，实现资源共享，互利共赢，经友好协商，达成以下合作协议。

一、合作背景及前提条件

1.甲方拥有位于XX省XX市XX区的XX别墅项目，该项目地理位置优越，交通便利，配套设施齐全，具有广阔的市场前景。

2.乙方具备丰富的房地产代理经验，拥有大量潜在客户资源，具备较强的市场推广能力。

3.双方同意，在平等、自愿、公平、诚实信用的原则下，开展合作，共同推动XX别墅项目的销售。

二、合作范围及内容

1.甲方授权乙方为XX别墅项目的独家代理销售公司，负责项目的销售、推广及客户服务等工作。

2.乙方负责组建专业的销售团队，开展市场调研，制定销售策略，销售活动，确保完成销售目标。

3.双方共同维护合作项目的品牌形象，确保项目顺利推进，实现项目价值最大化。

三、合作期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为叁年。

2.合作期满后，如双方同意续约，应提前叁个月签订书面续约协议。

四、双方权利与义务

1.甲方的权利与义务

（1）甲方负责提供项目的土地使用权证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证等相关手续，确保项目合法合规。

（2）甲方提供项目的规划设计方案、施工图纸、工程进度计划等资料，以便乙方进行销售推广。

（3）甲方应在合作期间，按照约定向乙方支付代理佣金。

（4）甲方有权对乙方的销售行为进行监督，确保乙方按照约定履行合同。

2.乙方的权利与义务

（1）乙方负责制定项目的销售策略，销售活动，完成销售目标。

（2）乙方负责项目的品牌推广，包括线上线下广告投放、宣传活动等。

（3）乙方应建立完善的客户服务体系，提供优质的售后服务。

（4）乙方有权按照约定收取代理佣金。

五、价格与支付条件

1.甲方按照双方约定的销售价格，向乙方支付代理佣金。

2.代理佣金支付方式为：按销售回款的XX%支付，每月结算一次。

六、履行期限

1.乙方自合同生效之日起，开展项目销售、推广及客户服务等工作。

2.甲方应按照约定，及时向乙方提供项目所需手续及资料。

3.双方应共同推进项目进度，确保项目按期交付。

七、违约责任

1.甲乙双方应严格履行本合同约定的各项义务，如一方违约，应承担相应的违约责任。

2.因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任。

八、不可抗力

1.不可抗力指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、战争、政策变动等。

2.遭遇不可抗力的一方，应立即通知对方，并提供相关证明材料。

九、争议解决

1.本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决。

2.协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

十、其他条款

1.本合同未尽事宜，可由双方签订补充协议予以明确。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

十一、附则

1.本合同自双方签字盖章之日起生效。

2.本合同签订后，双方应严格按照约定履行合同，确保项目顺利推进。

3.本合同签订地为XX省XX市XX区。

4.本合同未尽事宜，可由双方签订补充协议予以明确。

甲方（盖章）：乙方（盖章）：

法定代表人/负责人：张三法定代表人/负责人：李四

签订日期：签订日期：

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方委托乙方作为其独家代理销售公司，全权负责XX别墅项目的销售、推广及客户服务等工作。具体内容包括：乙方制定销售策略，销售活动，完成销售目标；进行市场调研，分析客户需求，提升项目竞争力；共同维护项目品牌形象，实现项目价值最大化。

第二条定义

1.别墅项目：指甲方开发的位于XX省XX市XX区的XX别墅项目。

2.独家代理销售：指甲方授权乙方为别墅项目的唯一销售代理公司，负责项目的销售及推广活动。

3.销售回款：指甲方从乙方销售别墅项目中实际收到的款项。

4.代理佣金：指甲方按照双方约定的比例支付给乙方的佣金。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务

（1）甲方有权对乙方的销售行为进行监督、检查，确保乙方合规经营。

（2）甲方应提供项目合法合规的相关手续、资料，为乙方销售提供便利。

（3）甲方负责项目的建设、交付等工作，确保项目质量符合约定。

（4）甲方应在合同约定的期限内，向乙方支付代理佣金。

（5）甲方应积极配合乙方的销售、推广活动，提供必要的支持。

2.乙方的权力和义务

（1）乙方有权根据市场情况，制定销售策略，销售活动。

（2）乙方负责项目的品牌推广，提升项目知名度，扩大市场份额。

（3）乙方应建立完善的客户服务体系，提供优质的售后服务，提高客户满意度。

（4）乙方有权按照约定收取代理佣金。

（5）乙方应遵守国家法律法规，确保销售行为合规。

（6）乙方应定期向甲方汇报销售情况，及时沟通项目进展。

（7）乙方应妥善保管甲方提供的项目资料，不得泄露给第三方。

（8）乙方不得在合作期间，代理其他与甲方构成竞争的别墅项目。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：甲方同意按照双方约定的销售价格，向乙方支付代理佣金，佣金比例为销售回款的XX%。

2.支付方式：甲方通过银行转账方式向乙方支付代理佣金。

3.支付时间：甲方应在每月结束后10个工作日内，根据乙方提供的销售回款凭证，向乙方支付当月代理佣金。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为叁年。

2.关键时间节点：

（1）合同生效后30日内，乙方完成销售团队的组建和市场调研工作。

（2）合同生效后90日内，乙方制定完成销售策略并启动销售活动。

（3）合同履行期间，双方按照约定时间节点，完成销售目标及支付代理佣金。

3.合作期满后，如双方同意续约，应提前叁个月签订书面续约协议。

第六条违约责任

1.甲方的违约责任：

（1）甲方未按约定时间向乙方支付代理佣金，应按照逾期金额的XX%向乙方支付违约金。

（2）甲方未按约定提供项目合法合规手续、资料，导致乙方无法正常开展销售工作，应承担相应的违约责任。

（3）甲方违反合同约定，干涉乙方的销售行为，应承担相应的违约责任。

2.乙方的违约责任：

（1）乙方未按约定完成销售目标，甲方有权按照未完成销售金额的XX%向乙方追讨违约金。

（2）乙方在代理期间，违反约定代理其他与甲方构成竞争的别墅项目，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

（3）乙方泄露甲方提供的项目资料，导致甲方损失，应承担相应的赔偿责任。

3.双方同意，如发生违约行为，违约方应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金。如违约行为给对方造成损失的，还应承担相应的赔偿责任。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所称不可抗力，指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害（如地震、洪水、台风等）、战争、政策变动、社会异常事件等。

2.责任免除条件：

（1）遭遇不可抗力的一方，应立即通知对方，并提供相关证明材料。

（2）遭受不可抗力影响的一方，应采取合理措施，减少损失。

（3）在不可抗力发生期间，双方互不承担违约责任，合同履行期限相应顺延。

（4）不可抗力结束后，双方应尽快恢复合同履行，如无法恢复，可根据实际情况协商解除合同。

第八条争议解决

1.本合同在履行过程中，如发生争议，双方应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。

3.调解不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

4.诉讼过程中，双方应遵守法院的判决，履行判决结果。

5.在争议解决期间，双方仍应继续履行合同约定的其他条款，除非争议事项导致合同无法继续履行。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求、批准、同意等，应以书面形式进行，并通过挂号信、特快专递、电子邮件或传真等方式送达对方指定的地址或号码。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充或变更，均应以书面形式作出，并经双方签字盖章确认后生效。

3.终止条件：

（1）合同履行期限届满，双方未续约的，合同自动终止。

（2）双方经协商一致，可提前终止合同。

（3）发生不可抗力，导致合同无法继续履行的，双方可协商终止合同。

（4）一方严重违约，导致合同无法实现目的，另一方有权解除合同。

4.合同的解除或终止不影响双方在合同解除或终止前已产生的权利义务，也不影响双方依据法律规定应承担的责任。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方签订