两个人住房买卖合同范本

两个人住房买卖合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：____________

地址：____________

法定代表人/负责人：_______

联系方式：____________

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：____________

地址：____________

法定代表人/负责人：_______

联系方式：____________

合同简介：

鉴于甲方为具备完全民事行为能力的自然人/法人，有意购买/租赁乙方名下的住房，乙方为该住房的合法所有权人/使用权人，同意将该住房出售/出租给甲方；双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规，达成如下协议，以共同遵守。

一、背景及前提条件

1.甲方为实现居住/投资等目的，有意购买/租赁位于_______（具体地址）的住房一套，该住房所有权归乙方所有/使用权归乙方享有。

2.乙方同意将上述住房出售/出租给甲方，并保证对所出售/出租的住房拥有合法、完整的所有权/使用权。

3.双方确认，本合同签订前，甲方已充分了解并认可乙方的住房状况、产权/使用权情况及相关法律法规要求，自愿承担购买/租赁该住房的风险。

二、合作范围

1.甲方购买/租赁的住房位于_______（具体地址），具体房屋信息如下：

（1）房屋结构：_______

（2）房屋面积：_______

（3）房屋用途：_______

（4）房屋所有权证号：_______

（5）土地使用权证号：_______

2.双方确认，本合同项下的住房交易价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。

三、双方承诺与保证

1.甲方承诺：

（1）具备完全民事行为能力，有权购买/租赁本合同项下的住房；

（2）按照本合同的约定支付购房款/租金；

（3）在购买/租赁过程中，遵守相关法律法规，不得侵犯他人合法权益。

2.乙方承诺：

（1）保证所出售/出租的住房拥有合法、完整的所有权/使用权；

（2）在合同履行过程中，积极配合甲方办理相关手续；

（3）在合同约定的履行期限内，保证住房的居住/使用权不受第三方干扰。

四、价格与支付条件

1.甲方应按照本合同的约定，向乙方支付购房款/租金。

2.具体支付方式及期限如下：

（1）支付方式：_______

（2）支付期限：_______

五、履行期限

1.双方确认，本合同的履行期限自合同签订之日起至_______止。

2.双方应按照本合同的约定，履行各自的权利义务。

六、违约责任

1.任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任。

2.具体违约责任如下：

（1）甲方违约：_______

（2）乙方违约：_______

七、不可抗力

1.因不可抗力导致本合同无法履行或部分履行，受影响的一方应立即通知对方，并采取必要措施减少损失。

2.具体不可抗力情形如下：

（1）自然灾害：如地震、洪水、台风等；

（2）政府行为：如征收、征用等；

（3）社会异常事件：如战争、罢工等。

八、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他条款

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同自双方签字（盖章）之日起生效。

3.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。

4.本合同及其补充协议均为双方真实意思表示，具有法律效力。

十、附则

1.本合同项下的住房交易，如涉及房屋过户、税费缴纳等手续，双方应按照国家相关规定办理。

2.本合同签订后，如因政策变动等原因导致合同无法履行，双方应友好协商解决。

3.本合同约定的内容，如与法律法规相抵触，以法律法规为准。

签署：

甲方（买方/出租方/委托方）：____________

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：____________

签订日期：_______年_______月_______日

（以下无正文）

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲乙双方就位于_______（具体地址）的住房达成买卖/租赁关系。具体内容包括：甲方购买/租赁乙方的住房，乙方转让/出租住房给甲方，并提供必要的配合和支持，确保甲方在合同约定的期限内获得完整、合法的住房所有权/使用权。

第二条定义

1.住房：指位于_______（具体地址）的房屋，包括房屋结构、附属设施等。

2.买卖/租赁：指甲方购买/租赁乙方名下的住房，乙方出售/出租住房给甲方。

3.交易价格：指甲方购买/租赁住房应支付给乙方的款项。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）甲方有权按照本合同的约定购买/租赁乙方的住房，并获得合法、完整的所有权/使用权。

（2）甲方应在合同约定的支付期限内，向乙方支付购房款/租金。

（3）甲方应按照相关法律法规，办理住房过户/租赁登记手续。

（4）甲方在购买/租赁期间，应合理使用住房，并承担住房的日常维护和管理责任。

（5）甲方在租赁期满或合同解除后，应将住房恢复原状，并归还给乙方。

2.乙方的权力和义务：

（1）乙方有权按照本合同的约定，向甲方出售/出租住房，并获得相应的购房款/租金。

（2）乙方应保证所出售/出租的住房具备合法、完整的所有权/使用权，且不存在任何权属纠纷。

（3）乙方应积极配合甲方办理住房过户/租赁登记手续，提供必要的证件和材料。

（4）乙方在出售/出租住房过程中，应如实告知甲方住房的相关信息，包括但不限于住房状况、周边环境等。

（5）乙方在租赁期间，应确保甲方的居住/使用权不受第三方干扰，并负责住房的维修和保养。

（6）乙方在租赁期满或合同解除后，应按照约定退还甲方已支付的购房款/租金。

双方在履行本合同过程中，应遵守法律法规，履行各自的权利义务，确保合同的顺利实施。如有违反，应承担相应的违约责任。

第四条价格与支付条件

1.双方确认，本合同项下的住房交易价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。

2.支付方式：

（1）甲方应以银行转账方式向乙方支付购房款/租金。

（2）支付时间：甲方可选择以下任一支付时间：

a.签订本合同之日起_______日内，支付全部购房款/租金；

b.分期支付，具体分期支付方式和时间由双方另行协商确定。

3.双方确认，甲方支付购房款/租金后，乙方应提供合法有效的发票/收据。

第五条履行期限

1.本合同自双方签订之日起生效，有效期为_______年，自合同签订之日起计算。

2.关键时间节点：

（1）甲方支付购房款/首期租金的期限：签订合同之日起_______日内；

（2）住房过户/租赁登记手续办理完毕的时间：签订合同之日起_______日内；

（3）租赁期满或合同解除后的退还住房时间：合同期满后_______日内。

第六条违约责任

1.任何一方违反本合同的规定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任。

2.违约情形及后果：

（1）甲方违约：

a.逾期支付购房款/租金的，每逾期一日，应支付逾期金额_______%的违约金；

b.未按约定时间办理住房过户/租赁登记手续的，应支付给乙方违约金人民币_______元；

c.违反合同约定使用住房，造成乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。

（2）乙方违约：

a.未能按约定时间交付住房的，每逾期一日，应支付给甲方逾期金额_______%的违约金；

b.未能保证住房合法、完整所有权/使用权的，应退还甲方已支付的购房款/租金，并支付违约金人民币_______元；

c.未经甲方同意，提前解除合同的，应支付给甲方违约金人民币_______元。

3.双方同意，如一方违约，另一方有权选择继续履行合同或解除合同，并要求违约方支付违约金及赔偿损失。如有争议，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条不可抗力

1.本合同所述不可抗力，指在合同履行期间，发生无法预见、无法避免并且不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为（如征收、征用等）、社会异常事件（如战争、罢工等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并采取适当措施减少损失。同时，受影响的一方应于不可抗力事件发生后_______日内，提供相关证明文件，以证明不可抗力事件的发生。

3.在不可抗力事件发生期间，受影响的一方不承担未能履行或部分履行合同的违约责任。但受影响的一方应尽快通知对方，并在不可抗力事件结束后继续履行合同。

4.如不可抗力事件持续发生，影响合同正常履行，双方应友好协商解决，包括但不限于延长履行期限、调整合同内容等。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方均有权将争议提交至合同签订地的人民调解委员会进行调解。

3.如调解不成，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。

4.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同的其他条款。

5.双方同意，在争议解决过程中，为保护双方合法权益，不得泄露与争议有关的商业秘密和其他保密信息。如有违反，泄露方应承担相应的法律责任。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、要求、文件等，应以书面形式送达对方。送达地址为双方在合同中确认的地址。如一方地址变更，应提前通知对方。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均应以书面形式进行，经双方签字（盖章）确认后生效。

3.终止条件：在以下情况下，任何一方均有权提前终止本合同：

（1）双方协商一致，达成终止合同的书面协议；

（2）一方严重违约，导致合同无法履行；

（3）不可抗力事件持续发生，影响合同正常履行，双方协商无法达成一致；

（4）法律法规规定的其他终止条件。

4.合同终止后，双方应按照合同约定办理相关事宜，包括但不限于退还已支付款项、返还住房等。

第十条附则

1.本合同附件包括但不限于住房平面图、产权证复印件、土